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租賃合同的性質(zhì)：實(shí)踐性合同還是非實(shí)踐性合同？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-10 20:40:20 103 人看過(guò)

本文介紹了租賃合同的性質(zhì)和分類。租賃合同不屬于實(shí)踐性合同,成立僅以當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn),而不論租賃物是否實(shí)際交付。因此,租賃合同屬于諾成性合同。根據(jù)法律的規(guī)定及交易的不同,諾成性合同和實(shí)踐性合同有不同之處。例如,買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成性合同,而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐性合同。但是這種分類并非絕對(duì)不變,例如運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐性合同,也有一些為諾成性合同。

租賃合同不屬于實(shí)踐性合同。其成立僅以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，而不論租賃物是否實(shí)際交付，因此，租賃合同屬于諾成性合同。諾成性合同與實(shí)踐性合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成性合同。而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐性合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實(shí)踐性合同。然而此種分類并非絕對(duì)不變。例如，運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐性合同，也有一些為諾成性合同。

租 賃 合 同 屬 于 實(shí) 踐 性 合 同 嗎 ？

租賃合同屬于實(shí)踐性合同。根據(jù)《民法典》第707條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。同時(shí)，《民法典》第706條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。租賃合同屬于實(shí)踐性合同，主要體現(xiàn)在租賃物交付與承租人使用方面。在租賃合同中，出租人需要將租賃物交付給承租人，承租人才能使用并支付租金。因此，租賃合同具有實(shí)踐性合同的特點(diǎn)。

租賃合同屬于實(shí)踐性合同,其成立以當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn),而不論租賃物是否實(shí)際交付。根據(jù)《民法典》第707條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。同時(shí),《民法典》第706條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。因此,租賃合同的分類應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

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    實(shí)踐合同是民法上對(duì)于合同的分類之一，是與諾成合同相對(duì)的，實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物方能成立的合同，而諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別兩者成立與生效的時(shí)間是不同的。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致（即達(dá)成合意）時(shí)起合同即告成立；而實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后，還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后，合同才能成立。諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物，而在于二者成立與生效的時(shí)間不同。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致（即達(dá)成合意）時(shí)起即告成立；實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后，還必須由當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后，合同才能成立。諾成合同與實(shí)踐合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)
    2023-07-03
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    合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>

    #合同成立
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