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一、我國房屋產(chǎn)權(quán)證在哪里辦？

我國房屋產(chǎn)權(quán)證在當?shù)氐姆抗懿块T辦，去地方房地產(chǎn)管理局辦理（根據(jù)項目所在地直屬管轄的房管局），一般一手房的房地產(chǎn)證辦理都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，因為房地產(chǎn)商最初在房管局辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是大宗土地的證權(quán)書，等你購買后，要分割成為小產(chǎn)權(quán)，所以代為辦理。

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買方和賣方應攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知后，在支付處理費、契稅和印花稅后，可以辦理轉(zhuǎn)匯手續(xù)。該交易所將給買方出售該物業(yè)，原則上，產(chǎn)權(quán)卡應由雙方買賣雙方進行買賣。買賣雙方不辦理財產(chǎn)買賣手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人可以出具委托辦理。

3、交易完成后，買方應在3個月內(nèi)，在房屋所在地（縣）所在地或地區(qū)（縣）的土地管理局登記。并適用于文件和資料的需要：賣方所有的房屋建筑所有權(quán)權(quán)證，商品房銷售合同，商品房銷售發(fā)票存根復印件，身份證復印件，《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》，《墻邊界表》，《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。

二、辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

1、房屋買賣合同正本和補充合同正本。商品房銷售的原始發(fā)票。

2、房屋的外部測繪調(diào)查和平面圖的原計劃。（如果房屋測繪報告的格式，它仍然需要出具竣工驗收證書，填寫申請表麗水城市的房地產(chǎn)登記，新格式僅需要提供原始實地調(diào)查測繪的建筑和家庭基礎(chǔ)層次的計劃。）

3、納稅證明（契稅）

4、已婚的需要準備：身份證復印件（原則上要提供原件校驗）。結(jié)婚證復印件（原件校驗）。如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委托的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。

5、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：身份證復印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

三、房產(chǎn)確權(quán)法律規(guī)定內(nèi)容是什么？

1、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。

2、房產(chǎn)確權(quán)也是房地產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記，是物權(quán)公示的一種形式。房屋權(quán)屬證書只是一種權(quán)利的證明，而不是權(quán)利本身，登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利。登記機關(guān)對房屋權(quán)屬進行登記發(fā)證，只是對權(quán)利內(nèi)容的一種書面記載，產(chǎn)生公示和公信的效力。

所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對生產(chǎn)勞動的目的，對象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財產(chǎn)權(quán)，所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。