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口頭承諾的法律效果：證人承諾的法律意義

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-10 20:24:41 398 人看過

一般來說口頭承諾有法律效力，但有的需要書面，比如婚后財(cái)產(chǎn)必須書面約定才有效力。但必須有證據(jù)，如對方不承認(rèn)，又無錄音、證人等證據(jù)證明，則不會得到法院支持。還有，口頭承諾的內(nèi)容不得違反國家法律的禁止性規(guī)定等。

口頭承諾無法律效力

劉先生：自己當(dāng)初買房時(shí)，開發(fā)商說好露臺面積是贈送的，現(xiàn)在到了辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵時(shí)刻，開發(fā)商卻說露臺要算一半的面積，這樣一來，不但需要補(bǔ)交房款，就連今后的物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)也要多交不少錢。那么，開發(fā)商在買房時(shí)信誓旦旦的承諾究竟有沒有法律效力呢

徐州彭城律師事務(wù)所陳萬軍律師：上述問題屬于締約失誤。對一名普通的消費(fèi)者來說，購買房屋本身就不是其經(jīng)常實(shí)施的行為，對于合同中的一些條款以及開發(fā)商提出的條件的知曉程度基本處于空白狀態(tài)。因此，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，往往會輕信開發(fā)商或者是售樓員的虛假承諾或是夸大介紹。而在確定合同條款時(shí)，又經(jīng)常不能堅(jiān)持對自己有利的主張且防范可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，因此會產(chǎn)生許多本不應(yīng)由購房者來承擔(dān)的損失。

對于開發(fā)商和售樓員的承諾，如果購房者無法拿到書面的記載（如宣傳單、足以影響購房決策行為的廣告用語等），或是沒有將相關(guān)條款寫進(jìn)合同，就很難拿到確實(shí)充分的證據(jù)來要求開發(fā)商履行承諾和義務(wù)。所以說，買房時(shí)的口頭約定也是沒有法律效力的。

購房者首先應(yīng)該選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商建造的房屋；同時(shí)，要簽訂由政府部門下發(fā)的正規(guī)的《商品房買賣合同》。如果條件允許，最好聘請專業(yè)律師或是法律人士協(xié)助簽署合同，這樣不但可以規(guī)避很多合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)，還可能爭取到一些對購房者有利的權(quán)益，為買房上一份保險(xiǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第一百三十五條民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。

第一百三十六條民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。

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口頭承諾是否受到法律保護(hù)

原則上，若該口頭承諾系經(jīng)各方當(dāng)事人真摯同意并真實(shí)表達(dá)其意圖，且承諾內(nèi)容不違反法律規(guī)范，那么依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，非強(qiáng)制要求以書面協(xié)議方式達(dá)成的話，那么此類口頭承諾具備實(shí)效性且將得到充分的法律保護(hù)。然而，如若不符合以上兩個(gè)條件中的任何一個(gè)，那么此種口頭承諾便無法得到法律認(rèn)可并獲得保護(hù)。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-08-12

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民法典規(guī)定口頭承諾產(chǎn)生法律效力嗎

《民法典》規(guī)定口頭承諾滿足法定有效條件會產(chǎn)生法律效力，合同的形式分為書面、口頭或其他法定形式。法定有效條件分別有：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；口頭承諾的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。請問口頭承諾是否是一種合同口頭承諾通常是屬于一種合同的，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。《民法典》規(guī)定當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式。承諾是受要約人對要約做出同意的意思表示，承諾在要約時(shí)限內(nèi)做出，并承諾與要約內(nèi)容一致的，承諾生效時(shí)，合同成立，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的，則依照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電

2023-07-30

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口頭承諾有聊天記錄有法律效應(yīng)嗎

一、合同簽訂前的口頭承諾有效嗎我國法律規(guī)定，只要其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同等其他損害國家、集體、或者第三人利益的，以口頭形式成立的合同是具有法律效力的，依法受到法律的保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、書面形式的合同有哪些合同書形式只是書面形式的一種，我國《民法典》規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而合同書則僅指傳統(tǒng)意義上的紙質(zhì)的書面合同。書面形式又可分為一般書面形式和特殊書面形式。1、一般書面形式。是指用文字來進(jìn)

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法律上有合同口頭承諾是不是有效

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，口頭承諾一般具有法律效力。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾要具備以下五個(gè)要件：1、承諾只能由受要約人作出；2、承諾必須向要約人作出承諾的通知，但是存在一個(gè)例外：根據(jù)交易習(xí)慣或者要約要求作出承諾的行為；3、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；4、承諾必須在承諾期限內(nèi)到達(dá)要約人；5、承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。要約，是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人則稱為受要約人、相對人或者承諾人。要約又稱為發(fā)盤、出盤、發(fā)價(jià)、出價(jià)或報(bào)價(jià)等，是訂立合同所必須經(jīng)過的程序。要約的性質(zhì)，是一種與承諾結(jié)合后成立一個(gè)民事法律行為的意思表示，本身并不構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的法律行為。要約與要約邀請的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：第一，是否具有約束力不同。要約對要約人具有約束力。要約邀請?jiān)谘垖Ψ綍r(shí)不具有約束力；第二，內(nèi)容是否具體明確不同。要約要求要約的內(nèi)容

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法律對違反承諾的后果

承諾遲到的法律后果：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人承諾有效外，為新要約。受要約人在承諾期內(nèi)發(fā)出承諾，可以根據(jù)正常情況及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期的；除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受承諾外，該承諾有效。承諾遲到了會怎么樣1、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾要約失效。但是，要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的除外。2、受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤藯l【要約失效】有下列情形之一的，要約失效：（三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；第四百八十一條【承諾的期限】承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。第四百八十六條【遲延承諾】受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)

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口頭承諾是否會產(chǎn)生法律效力問題

一、口頭承諾是否會產(chǎn)生法律效力問題口頭承諾一般有法律效力。民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或其它形式，法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。只要第三方代表是真實(shí)意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認(rèn)定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當(dāng)事人有證據(jù)證明其口頭承諾的內(nèi)容，該口頭承諾具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百三十五條民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。二、口頭承諾是合同嗎口頭承諾本身不是合同，但是向要約人作出有效口頭承諾的，合同成立。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

2023-10-26

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民法典中口頭承諾有效嗎,承諾的有效要件是什么

一、民法典中口頭承諾有效嗎民法典規(guī)定，口頭承諾的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百三十七條【有相對人的意思表示生效時(shí)間】以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對話方式作出的意思表示，到達(dá)相對人時(shí)生效。以非對話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效；未指定特定系統(tǒng)的，相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效。當(dāng)事人對采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、承諾的有效要件是什么承諾是指受要約人按照所指定的方式，對要約的內(nèi)容

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錄音承諾的東西法律有效果嗎

錄音承諾的東西可能會有法律效果，主要看來源合法，是否經(jīng)過剪輯，若是錄音錄制的過程若是侵犯了國家的、社會的或者他人的合法權(quán)益，則不能作為定案的依據(jù)的。一、證人錄音能當(dāng)證據(jù)嗎合法的證人錄音是可以作為證據(jù)使用的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第68條規(guī)定，以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件真實(shí)的依據(jù)?？梢姡沟娩浺糍Y料如何做到合法，首先其取得的方式必須要符合相應(yīng)的法律規(guī)定，其次錄音資料本身沒有瑕疵且完整。比如，不可采取竊聽的方式，窺探他人的隱私，侵犯他人隱私權(quán)，由此取得的錄音資料會因?yàn)槭侄芜`法而被排除。被錄音的證人言論必須是真實(shí)意思表達(dá)，沒有受到任何的威脅與脅迫。錄音資料的內(nèi)容需要具備真實(shí)性、連貫性，不可進(jìn)行剪輯，需要原始狀態(tài)呈現(xiàn)，談話內(nèi)容音質(zhì)需要清晰，且對于待證實(shí)案件部分有準(zhǔn)確、完整的描述。通過錄音設(shè)備錄音后，在拷貝到電腦后，原始錄音資料不

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口頭承諾可以作為法律依據(jù)嗎

一、口頭承諾可以作為法律依據(jù)嗎口頭的邀約承諾完全是有效的，法律也承認(rèn)口頭合同的效力。民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或其它形式，法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。只要第三方代表是真實(shí)意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認(rèn)定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當(dāng)事人有證據(jù)證明其口頭承諾的內(nèi)容，該口頭承諾具有法律效力。除非法律有明確規(guī)定不得以口頭形式訂立合同，否則都是有效的。但口頭合同在發(fā)生糾紛后往往很難舉證證明合同的具體約定和內(nèi)容，為避免日后產(chǎn)生糾紛，建議訂立書面合同?？陬^承諾具有不穩(wěn)定性，如果對方不承認(rèn)，且己方當(dāng)事人無法有效舉證，可能導(dǎo)致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發(fā)生。因此，還原當(dāng)時(shí)的客觀情形非常重要，也就是當(dāng)事人能夠證明對方承諾的內(nèi)容非常重要。二、口頭承諾有錄音有效力嗎口頭承諾有錄音有效力。錄音屬于視聽資料，經(jīng)查證屬實(shí)的證據(jù)，能夠作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。當(dāng)事人

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2023承諾人撤銷承諾的法律規(guī)定有什么

承諾人撤銷承諾的法律規(guī)定有什么《民法典》第四百八十五條【承諾的撤回】承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。第一百四十一條【意思表示的撤回】行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示到達(dá)相對人前或者與意思表示同時(shí)到達(dá)相對人。第四百七十九條【承諾的定義】承諾是受要約人同意要約的意思表示。第四百八十條【承諾的方式】承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出;但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百八十五條　承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。

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口頭承諾給對方錢有法律效力嗎還是無效的

口頭承諾給對方錢有效?？陬^協(xié)議也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。口頭協(xié)議的有效條件與一般合同無異，包括以下幾個(gè)方面：第一，合同雙方當(dāng)事人要具有締約能力。簽訂合同的當(dāng)事人各方必須具有相應(yīng)的民事行為能力。第二，合同各方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是指行為人希望設(shè)立、變更或終止民事法律關(guān)系的內(nèi)在意志與外部表示一致。法律依據(jù)在意思表示不真實(shí)的情況下訂立合同，當(dāng)事人有權(quán)申請變更或撤銷。第三，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會公共利益?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，凡因欺詐或脅迫訂立并損害國家利益的合同、惡意串通損害國家、集體、第三人利益的合同、以合法行為掩蓋非法目的訂立的合同、損害社會公共利益的合同，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同一律無效?？陬^協(xié)議雖然有效，但畢竟口說無憑，若雙方僅存在口頭協(xié)議，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，一方想要維護(hù)自身權(quán)益，客觀上存在舉證困難。《民法典》第一百四十三條具備下

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征收方口頭承諾的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)具備法律效力。關(guān)鍵是在對方不認(rèn)可的情況下，應(yīng)當(dāng)對方提供相關(guān)證據(jù)，在現(xiàn)實(shí)中是非常難取得的，因此會出現(xiàn)許多拆遷糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。遇到暴力拆遷被拆遷人應(yīng)該如何維權(quán)維權(quán)的方式是依據(jù)現(xiàn)行法律、通過復(fù)議或訴訟的方式主張自身的權(quán)利。遇到暴力拆遷的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得

2023-06-15

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微信內(nèi)容里的口頭承諾是否具有法律效力

一、微信內(nèi)容里的口頭承諾是否具有法律效力1．微信內(nèi)容中的口頭承諾，在特定情況下，確實(shí)具有法律效力。2．口頭承諾是當(dāng)事人意思表示的一種方式，只要雙方當(dāng)事人在微信上協(xié)商一致，即可采用口頭承諾的形式。3．然而，口頭承諾存在取證困難且對合同保障力不強(qiáng)的問題，因此當(dāng)事人在使用時(shí)應(yīng)格外謹(jǐn)慎。在法律上，口頭協(xié)議是合同形式的一種。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定：1．當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或其他形式。2．只要法律沒有規(guī)定必須采用書面合同，且口頭合同是雙方真實(shí)意思的表示，那么該口頭合同就是有效的。3．需要注意的是，口頭協(xié)議的法律效力取決于其內(nèi)容是否合法。4．如果口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有欺詐、脅迫、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益，也沒有以合法形式掩蓋非法目的，且訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力，意思表示真實(shí)，那么該口頭協(xié)議就成立并具有

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根據(jù)法律規(guī)定，對于口頭承諾的金錢給付，只要其能夠符合合同所要求的所有必要條件，那么這種承諾就是具有合法效應(yīng)的。而贈與合同，則是指贈予人為向受贈人提供某種無償?shù)呢?cái)物資助，同時(shí)受贈方愿意接受此種贈與的一項(xiàng)約定。然而，在訂立任何一份合同時(shí)，當(dāng)事人都有權(quán)選擇采取書面形式、口頭形式或是其他任何形式來進(jìn)行約定。這里需要注意的是，即使是口頭形式的承諾，也要滿足如下幾個(gè)基本條件才能被視為有效：具體來說，即1．承諾者必須具備相應(yīng)的民事行為能力；2．承諾的內(nèi)容要表達(dá)得真實(shí)、真誠；3．承諾不得違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定，并且不能損害社會公益與道德價(jià)值觀念?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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