土地使用稅按照什么標準繳納
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 08:40:30
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城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅?，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
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土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納2023-04-16438人看過 -
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土地使用稅《土地使用稅解釋及暫行規(guī)定》第三條規(guī)定，土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納。有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。第四條納稅人的確定，由有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納土地使用稅。有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由全體繳納當事人。國稅地[1989]140號文第一條：關(guān)于免稅單位與納稅單位之間無償使用土地應否征稅的問題，免稅單位對納稅單位（如公安、海關(guān)等鐵路用地單位）無償使用土地免征土地使用稅，（民用航空等單位）；納稅人免費使用免稅單位土地的，納稅人應當按照規(guī)定繳納土地使用稅。提示：納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決，納稅人無償使用免稅單位土地的，土地使用者應當繳納土地使用稅2023-05-08171人看過 -
土地使用稅關(guān)于土地的稅種繳納，我國有著明確的規(guī)定，而在土地使用稅中，往往又會出現(xiàn)兩種主體，一個是土地的所有者，另一個則是土地的使用者，即土地所有者將土地出租給使用者，那么就會出現(xiàn)一個問題，即土地使用稅使用人繳納還是所有人繳費呢？首先來了解一下土地使用稅，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人?！蓖恋厥褂枚惣{稅義務人：（一）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；（二）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；（三）土地使用權(quán)未確2023-02-21379人看過 -
土地使用稅開原土地使用稅的繳納標準如下：1、一等地段(執(zhí)行省五等，5元/平方米)東以長征街為界，南以解放路為界，西以水塔街為界，北以新華路為界所圍成區(qū)域內(nèi)的應稅土地(含臨街、路外側(cè)應稅土地)。2、二等地段(執(zhí)行省六等，4元/平方米)東以哈大公路為界，南以化工路為界，西以水塔街為界，北以興工路為界所圍成區(qū)域內(nèi)，除一等地段以外的應稅土地(含臨街、路外側(cè)應稅土地)。3、三等地段(執(zhí)行省八等，3元/平方米)除一、二等地段以外的其他應稅土地。一、土地使用稅得申報流程(一)、業(yè)務描述城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，就其應稅項目如實向稅務機關(guān)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(二)、報送資料(1)《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》(2)首次申報或土地信息發(fā)生變更時，應報送《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》，同時提供土地使用權(quán)證或購地合同、發(fā)票等證明土地使用權(quán)屬的材料(三)基本流程1、納稅人上門申2023-03-27344人看過 -
土地使用稅一、個人買房土地使用稅需要繳納嗎目前個人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。”第六條下列土地免繳土地使用稅：(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生2023-04-04111人看過
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土地使用權(quán)從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納企業(yè)個人對于土地使用權(quán)的獲得都是需要繳納土地使用稅的，但是并不是所有土地擁有人都會對土地進行使用，土地閑置的情況也是非常常見的，這涉及到的就是土地使用稅的繳納問題，部分人認為不適用的話是不用繳納土地使用稅的，也有人認為不管怎樣都需要繳納土地使用稅。那閑置土地繳納土地使用稅到底需不需要繳納呢？閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國土部門認定書上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒有利用的荒地”在申報時被忽略了。財務人員認為，企業(yè)占地面積中含沒有利用的荒地，荒地沒有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫2023-07-05370人看過 -
法律綜合知識在我們生活中，稅收可以說幾乎無處不在，我們購買商品、外出就餐、購買房屋等行為都會涉及到稅收的繳納，只是有的并不以直觀的方式呈現(xiàn)。土地使用稅也是稅收的一種，它由使用土地的個人或單位繳納，那拒不繳納土地使用稅有什么后果？我們一起來了解一下吧。以下補償標準的內(nèi)容僅供參考一、拒不繳納土地使用稅有什么后果？1、企業(yè)不交土地使用稅最嚴重會有按《稅收征管法》追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。？2、相關(guān)法律規(guī)定：第四十四條欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的，應當在出境前向稅務機關(guān)結(jié)清應納稅款、滯納金或者提供擔保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔保的，稅務機關(guān)可以通知出境管理機關(guān)阻止其出境。第六十五條納稅人欠繳應納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，妨礙稅務機關(guān)追繳欠繳的稅款的，由稅務機關(guān)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五2024-01-19150人看過 -
法律綜合知識一、上海市土地使用稅繳納標準是固定的嗎？上海市土地使用稅繳納標準是不固定的。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準各地區(qū)有自己嚴格執(zhí)行的規(guī)定。二、國家免征土地使用稅的情況有哪些？減免規(guī)定按照我國相關(guān)的法律規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（三）按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕2024-01-12141人看過 -
土地使用稅納稅人、扣繳義務人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應納或者應解繳的稅款，經(jīng)稅務機關(guān)責令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務機關(guān)除依照本法第四十條的規(guī)定采取強制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。納稅人欠繳應納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，妨礙稅務機關(guān)追繳欠繳的稅款的，由稅務機關(guān)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。一、土地使用稅相關(guān)注意事項有哪些？納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。根據(jù)《財政部稅務總局關(guān)于承租集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》的規(guī)定：“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。”在2023-06-27346人看過
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土地使用稅《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后，應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時應注意以下幾點：1、注意計稅依據(jù)和納稅時間。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令第483號)第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)第六條規(guī)定，納稅人實際占2023-04-1285人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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