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遲延還款是否要給違約金
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-27 18:21:10 105 人看過

一、遲延還款是否要給違約金

據(jù)了解,借款合同中,銀行對(duì)購(gòu)房者的違約責(zé)任進(jìn)行了明確規(guī)定,而借款人卻往往忽視該部分條款規(guī)定。最為常見的情形是晚于到期還款日歸還借款本息,此時(shí),銀行通常將該筆款項(xiàng)直接從開發(fā)商保證金賬戶中劃走,或?qū)杩钊思邮樟P息,無(wú)形中增加了借款人還貸成本。此外,銀行普遍規(guī)定借款人連續(xù)或累計(jì)一定還款期未按時(shí)償還借款本息,銀行可解除合同,并要求借款人提前償還全部剩余本息。

因此,法官提示,借款人應(yīng)仔細(xì)研讀合同條款,明確履約條件和期限,適當(dāng)時(shí)可將閑散資金提前存入還款賬戶,避免因粗心大意造成不必要的損失。

二、逾期付款違約金計(jì)算至何時(shí)止

逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算至判決生效之日止。人民法院一旦對(duì)當(dāng)事人的爭(zhēng)議作出生效裁決,當(dāng)事人之間的紛爭(zhēng)及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履行義務(wù),包括賠付違約金。此時(shí)債務(wù)人債權(quán)人承擔(dān)的不再是違約責(zé)任,而是履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的責(zé)任。

債務(wù)人不履行債務(wù)的行為已不再是違約的行為,而是不履行生效法律文書的行為,其應(yīng)承擔(dān)的不再是違約責(zé)任,而是法定的遲延履行責(zé)任,其承擔(dān)責(zé)任的方式不再是賠付違約金,而是按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(以下簡(jiǎn)稱民訴法)第二百三十二條所規(guī)定的加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或支付遲延履行金。(民訴法第二百三十二條:“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金?!?至于一些判決書中給當(dāng)事人指定的履行期,期間一般很短,屬于提示、敦促當(dāng)事人履行生效法律文書的寬限期,這段時(shí)間利益應(yīng)歸于義務(wù)人,不應(yīng)計(jì)算違約金。

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    倘若房地產(chǎn)開發(fā)商未能遵循事先制定的期限交付所出售之房產(chǎn),此種情形將被認(rèn)定為嚴(yán)重違約行為。若甲方超出約定日期仍未完成交房手續(xù),并且達(dá)到了雙方在合同條款中所明確界定的解約條件。在此等狀況之下,作為地產(chǎn)開發(fā)商有責(zé)任依照約定的期限交付已售出的房屋;然而,如果延遲交房的期限過長(zhǎng)以至于無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行,那么購(gòu)房者將有權(quán)依法解除之前簽署的合約、終止交易,同時(shí)向開發(fā)商索回已經(jīng)支付的樓款及相關(guān)的利息收益?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
    2024-04-21
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  • 延遲交房違約金該歸誰(shuí)
    法律綜合知識(shí)
    關(guān)于逾期交付房產(chǎn)所產(chǎn)生之違約責(zé)任賠償金的歸屬問題,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)法律法規(guī),若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能依照雙方所簽訂之房屋買賣協(xié)議中的約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付工作,那么作為購(gòu)房者,您將享有向開發(fā)商索取違約賠償金的合法權(quán)益。關(guān)于違約賠償金的具體金額以及支付方式,應(yīng)在購(gòu)房合同中進(jìn)行詳細(xì)且明確的約定。倘若合同中有針對(duì)違約賠償金的特殊條款,則應(yīng)嚴(yán)格遵循該條款的規(guī)定執(zhí)行;如若合同中并未對(duì)違約賠償金作出明確規(guī)定,可參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐案例,以確定違約賠償金的具體金額?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行
    2024-05-15
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#合同違約
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    #違約金
    詞條

    違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí),應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下,違約金通常是一種違約的懲罰,用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式,以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>

    #違約金
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