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一、公租房是裝修好的嗎

公租房都是已經(jīng)裝修好的，直接就可以入住。承租人有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房。

2、改變所承租公租房的用途。

3、破壞或者擅自裝修公租房，拒不恢復(fù)原狀。

4、在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。

5、沒有合理的理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房。

二、公租房如何申請(qǐng)

公共租賃住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、登記和輪候制度。

1.申請(qǐng)非定向配租公共租賃住房的個(gè)人：

有工作單位的個(gè)人，由單位統(tǒng)一報(bào)所在地的區(qū)住房保障部門審核，申請(qǐng)單位必須對(duì)其所出具的證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

無(wú)工作單位的個(gè)人，向戶籍所在地的居委會(huì)提出申請(qǐng)，由居委會(huì)統(tǒng)一報(bào)區(qū)住房保障部門審核，居委會(huì)必須對(duì)其所出具證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.公示。區(qū)住房保障部門審核符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期限為7日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為公共租賃住房保障對(duì)象報(bào)市住房保障部門審批。

3.登記。對(duì)審批合格的予以登記并發(fā)放公共租賃住房保障資格證明。

4.輪候。區(qū)住房保障部門應(yīng)對(duì)取得公共租賃住房保障資格的對(duì)象按住房困難程度、收入高低、申請(qǐng)順序等因素排列輪候順序。輪候到位的申請(qǐng)人憑公共租賃住房保障資格證明與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)或管理單位以及所在地的區(qū)住房保障部門簽訂三方租賃合同。

公共租賃住房租賃合同文本由市住房保障部門統(tǒng)一制訂，租賃合同應(yīng)當(dāng)載明租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、租賃期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、退出約定、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

三、公租房的申請(qǐng)條件

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限；

(2)已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同；

(3)在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬；

(4)申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他住房保障政策。

考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請(qǐng)條件中暫不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)(縣)根據(jù)上述基本條件，可結(jié)合本區(qū)(縣)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等情況制定具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并可適時(shí)調(diào)整。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公布，在公布準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)報(bào)市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組備案。