物業(yè)費(fèi)不繳納的法律后果
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時(shí)間： 2023-12-03 05:14:54
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一、物業(yè)費(fèi)不繳納的法律后果
物業(yè)費(fèi)不繳納的法律后果：
1．按照物業(yè)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；
2．被物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
二、物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效
訴訟時(shí)效是三年，在三年的有效期間內(nèi)，債權(quán)人可以向法院起訴，請(qǐng)求法院保護(hù)其債權(quán)。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，法院一般不再為當(dāng)事人的債權(quán)提供保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、物業(yè)費(fèi)糾紛法院受理的條件是什么
1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
2．有明確的被告；
3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第六章 法律責(zé)任 第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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申請(qǐng)仲裁物業(yè)服務(wù)不到位的，如果存在以下情況的，可以拒絕交物業(yè)費(fèi)：一、物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)尚未提供相應(yīng)服務(wù)的。三、物業(yè)合同中約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)的條款的。物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎物業(yè)服務(wù)不到位是可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)2023-07-10223人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)可否不必繳納物業(yè)費(fèi)是否要交，需視情況而定。具體如下：1．只要房屋已交付，無(wú)論業(yè)主是否入住，都要交納物業(yè)管理費(fèi)；2．服務(wù)不到位，如果業(yè)主沒有享受到簽約合同上的規(guī)定服務(wù)，或者服務(wù)不到位，不達(dá)標(biāo)，可以拒絕繳費(fèi)；3．出租房屋，如果業(yè)主把自己房屋出租，而對(duì)于出租房，就有了租戶這一方，一般合同上如果寫明租戶繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以正當(dāng)拒絕；4．物業(yè)亂收費(fèi)，物業(yè)要求業(yè)主上交各種不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成是什么物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)由2023-05-25258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有哪些法律規(guī)則允許物業(yè)費(fèi)不用繳納允許物業(yè)費(fèi)不用繳納的法律規(guī)則有：1.因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2.將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3.物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)；4.物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；7.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；8.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。二、物業(yè)費(fèi)怎么算才合法呢物業(yè)費(fèi)的合法計(jì)算為物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。有些服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)物業(yè)管理公司需與業(yè)主或用戶協(xié)商確定，有些服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)需按照政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。三、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)被怎樣處理物業(yè)費(fèi)不交會(huì)被處理的方式如下：1.如果不交物業(yè)費(fèi)，有正當(dāng)理由的話，物業(yè)公司無(wú)2023-05-29355人看過(guò)
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物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定的時(shí)間來(lái)繳納的。一、物業(yè)物業(yè)費(fèi)怎么交物業(yè)物業(yè)費(fèi)一般自交房次月起交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。二、拖欠物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金。合同中有違約金條款的，按合同執(zhí)行，約定千分之三。合同中沒有約定的，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期貸款利息支付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由2023-02-2263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不繳納物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由不繳納物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由如下：1．物業(yè)費(fèi)是小區(qū)業(yè)主在收到開發(fā)商那邊接房通知書開始計(jì)算的，而不是根據(jù)購(gòu)房合同里面約定的交房之日開始計(jì)算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時(shí)間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。2．如果物業(yè)公司沒有和小區(qū)的業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主是可以以此物業(yè)費(fèi)。3．假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費(fèi)用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因?yàn)檫@些費(fèi)用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)。4．物業(yè)就是為業(yè)主服務(wù)的，所以如果小區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)很差，那么業(yè)主可以暫時(shí)拒交物業(yè)費(fèi)，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問(wèn)題的辦法。5．物業(yè)公司提供合同內(nèi)沒有約定或者是沒有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的服務(wù)的時(shí)候，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。6．物業(yè)費(fèi)都是有收取標(biāo)準(zhǔn)的，所以如果小區(qū)的物業(yè)公司在沒有經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主同意的情況下就提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023-08-22159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有哪些合法的途徑不繳納物業(yè)費(fèi)沒有合法的途徑不繳納物業(yè)費(fèi)，但有可以不交物業(yè)費(fèi)的情形：1．因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2．物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；3．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4．物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；5．物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。二、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司應(yīng)先行與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并發(fā)出催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)滯納金、違約金等損害賠償。三、物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)2023-05-30282人看過(guò) -
物業(yè)服務(wù)存在瑕疵時(shí),業(yè)主可以提供證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督,出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題,可通過(guò)業(yè)委會(huì)直接與物業(yè)管理公司交涉,也可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司。在業(yè)主委員會(huì)成立前,業(yè)主可以保留證據(jù),聯(lián)合小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,乃至重新選聘物業(yè)公司。由于物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主有義務(wù)接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù),并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是,如果業(yè)主能夠提供證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,那么業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。2、在物業(yè)管理存在瑕疵的情況下，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題，可通過(guò)業(yè)委會(huì)直接與物業(yè)管理公司交涉，還可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司。沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)要盡快成立業(yè)主委員會(huì)，在業(yè)主委員會(huì)成立前，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不到位的地方2023-11-26369人看過(guò)
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。一、物業(yè)費(fèi)是從簽訂購(gòu)房合同開始計(jì)算嗎業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能停水停電嗎業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)也不可以停水停電。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2023-03-22418人看過(guò) -
近日，國(guó)稅總局納稅服務(wù)司在國(guó)稅總局官網(wǎng)上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅?對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購(gòu)買二手車時(shí)，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購(gòu)置稅完稅證明。購(gòu)買已經(jīng)辦理車輛購(gòu)置稅免稅手續(xù)的二手車，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。2023-06-1052人看過(guò) -
企業(yè)所得稅一、企業(yè)所得稅的納稅人企業(yè)所得稅的納稅人即所有實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的內(nèi)資企業(yè)或其他組織，包括以下6類：國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得的其他組織。1、企業(yè)是指按國(guó)家規(guī)定注冊(cè)、登記的企業(yè)。有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得的其他組織，是指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)，依法注冊(cè)、登記的，有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織。獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算是指同時(shí)具備在銀行開設(shè)結(jié)算賬戶；獨(dú)立建立賬簿，編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；獨(dú)立計(jì)算盈虧等條件。2、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不使用本法，這兩類企業(yè)征收個(gè)人所得稅即可，避免重復(fù)征稅。二、企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅的后果如果企業(yè)是虧損的，那就是不用交企業(yè)所得稅，如果是盈利申報(bào)，欠企業(yè)所得稅就產(chǎn)生滯納金。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分2023-03-16219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房前未繳納物業(yè)費(fèi)的法律處置方式購(gòu)房前未繳納物業(yè)費(fèi)的法律處置方式是：應(yīng)當(dāng)在催繳的合理期限內(nèi)及時(shí)繳納。一直拖欠，會(huì)被物業(yè)公司起訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不用交物業(yè)費(fèi)的具體情況有哪些可以不交物業(yè)費(fèi)的情形如下：1．驗(yàn)房不合格；2．物業(yè)費(fèi)生效時(shí)間以交房為準(zhǔn)；3．未簽訂物業(yè)服務(wù)合同；4．擅自提高物業(yè)費(fèi)；5．物業(yè)資質(zhì)有問(wèn)題；6．違法或違約損害業(yè)主利益等。三、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有沒有權(quán)利停電不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是無(wú)權(quán)停水停電的。根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶2023-11-26352人看過(guò)
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物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)不賣電紅網(wǎng)長(zhǎng)沙2月4日訊家里的電很快就要用完了，跑到物業(yè)公司去購(gòu)電，物業(yè)公司告訴說(shuō)，要先把拖欠的物業(yè)管理費(fèi)交了?！把劭淳鸵^(guò)年了，沒有電，這年怎么過(guò)？”這兩天，家住蓮湖汽配城的李女士正為這事頭痛不已?！巴现飿I(yè)費(fèi)不交，是想讓物業(yè)盡快把樓頂漏水造成的臥室兩面‘花臉墻’損失給賠了。”“快過(guò)年了，物業(yè)不讓買電”每天家里要用15度左右的電，電表上的余電只有60多度了，眼看快過(guò)年了，家住雨花區(qū)蓮湖汽配城15棟的李女士，這兩天正2023-07-1055人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何催繳未繳納的物業(yè)費(fèi)1．發(fā)送催繳通知：在物業(yè)費(fèi)逾期后，物業(yè)公司應(yīng)該向業(yè)主發(fā)送催繳通知，提醒他們盡快繳納物業(yè)費(fèi)。這通?？梢酝ㄟ^(guò)短信、電話、郵件、信函等方式進(jìn)行。2．建立繳費(fèi)計(jì)劃：對(duì)于一些無(wú)法一次性繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可以考慮建立繳費(fèi)計(jì)劃，將物業(yè)費(fèi)分期收取。這樣可以降低業(yè)主的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也可以確保物業(yè)費(fèi)能夠即時(shí)到賬。3．采取法律手段：如果業(yè)主在多次催繳后仍然拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以考慮采取法律手段，比如通過(guò)法院訴訟、仲裁等方式來(lái)解決。4．與業(yè)主進(jìn)行溝通：在催收物業(yè)費(fèi)的過(guò)程中，物業(yè)公司應(yīng)該與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主未繳費(fèi)的原因，幫助業(yè)主解決問(wèn)題，以達(dá)到妥善解決催收問(wèn)題的目的。二、拒交物業(yè)費(fèi)的后果有什么不交物業(yè)費(fèi)的后果為：物業(yè)公司會(huì)到人民法院起訴，要求支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事2023-12-30426人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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入住時(shí)不繳納物業(yè)費(fèi)的具體法律后果河南在線咨詢 2023-09-25未入住房子需要繳納物業(yè)費(fèi)。我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 -
物業(yè)費(fèi)是必須繳納的嗎?如果不繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)有什么后果?法律規(guī)定如何規(guī)定?河南在線咨詢 2025-01-11物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司為管理小區(qū)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。一般在購(gòu)買房屋后，業(yè)主就需要按照合同約定交納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)采取法律手段進(jìn)行催繳。如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果業(yè)主違反合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納逾期仍不交納的物業(yè)費(fèi)。物
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什么情況下業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)繳納物業(yè)費(fèi)繳納物業(yè)費(fèi)的后果是怎樣的廣東在線咨詢 2022-03-07如今的小區(qū)都是由專門的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的，當(dāng)然，這也需要小區(qū)的業(yè)主們按照法律規(guī)定和當(dāng)事人之間的約定，交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。但有的情況下，可能出現(xiàn)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，那么此時(shí)會(huì)有什么后果？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：(1)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;(2)將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)由租住戶繳 -
如果業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，會(huì)帶來(lái)哪些后果？北京在線咨詢 2024-11-17作為業(yè)主,拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是不合法的。如果對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)有任何不滿意,業(yè)主可以向小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴,相關(guān)部門將會(huì)進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司,如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi),可以采取法律手段或其他方式收取物業(yè)費(fèi),但不可以不提供電梯梯控卡。因此,如果業(yè)主不交費(fèi),物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條,如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)催促其限期交納。如 -
小區(qū)物業(yè)費(fèi)如何繳納業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)后果會(huì)怎樣天津在線咨詢 2021-10-19業(yè)主違反房地產(chǎn)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可向人民法院起訴。
