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老人去世怎樣進行土地確權(quán)工作

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 08:05:40 288 人看過

個人對土地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)，因此老人去世后，土地使用權(quán)不是老人的遺產(chǎn)，不能依法發(fā)生繼承。但是此土地使用權(quán)，國家或者集體作為土地的所有人，并一定收回土地使用權(quán)。根據(jù)“地隨房走”的原則，新的房屋產(chǎn)權(quán)人仍然能取得土地使用權(quán)。

《民法典》第335條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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個人對土地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)，因此老人去世后，土地使用權(quán)不是老人的遺產(chǎn)，不能依法發(fā)生繼承。但是此土地使用權(quán)，國家或者集體作為土地的所有人，并一定收回土地使用權(quán)。根據(jù)“地隨房走”的原則，新的房屋產(chǎn)權(quán)人仍然能取得土地使用權(quán)。和老人分戶了，土地確權(quán)就沒有我國農(nóng)村的耕地是以家庭為單位承包的，家庭內(nèi)成員均享受土地承包經(jīng)營權(quán)，家庭成員死亡對土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)沒有影響。當然，如果當時作為承包家庭的成員都已經(jīng)去世的，村集體應(yīng)當將土地收回，不再確認土地承包經(jīng)營權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌偃鍡l土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

2023-07-06

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老人去世后土地確權(quán)誰的名字就是誰的嗎

一、老人去世后土地確權(quán)誰的名字就是誰的嗎土地確權(quán)寫誰的名字就是誰的。土地的所有權(quán)歸于國家所有，而人民只擁有其土地的使用權(quán)。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、確權(quán)是什么意思確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利。房屋確權(quán)：房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。土地確權(quán)：土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。三、房屋確權(quán)糾紛怎么解決這種情況下可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?？陬^協(xié)議需要有第三方人認證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。（一）在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)

2022-01-17

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老人去世宅基地確權(quán)歸誰，農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理

一、老人去世宅基地確權(quán)歸誰老人去世宅基地確權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有。按規(guī)定，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：1.宅基地只能由本村居民享有。2.子女戶口遷出的，已為城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地城鎮(zhèn)戶口子女可以繼承房屋和宅基地使用權(quán)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理農(nóng)村宅基地老人去世后房子，按照老人的遺囑處理，如果沒有遺囑的，則按照法定繼承順序分割房子。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不

2022-06-23

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家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某個家庭成員。因此，即便家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)當由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時，其承包的土地也是不允許繼承的，而應(yīng)由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配。民法典老人去世房屋土地如何確權(quán)老人去世后，就土地房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議的，由相關(guān)當事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民政府處理。對人民政府處理不服的，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，

2023-07-03

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老人去世土地征收款怎么分

在我國，繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種。遺囑繼承就是根據(jù)被繼承人生前所立的遺囑來處理他所遺留的財產(chǎn)。而法定繼承則是按照法律規(guī)定的繼承人的范圍和分配辦法對遺產(chǎn)進行繼承，這種繼承是按照法律規(guī)定的先后順序來進行的。法定繼承人的繼承順序，主要是根據(jù)繼承人與被繼承人血緣關(guān)系和婚姻關(guān)系的親疏遠近和法定的相互撫養(yǎng)義務(wù)來確定的。我國《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承權(quán)或者喪失了繼承權(quán)時，再由第二順序繼承人繼承。在同一順序的繼承人中，沒有先后順序，一般情況下都均等的分割遺產(chǎn)。別外，喪偶的兒媳與公婆，喪偶的女婿與岳父母之間沒有血緣關(guān)系，也沒有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，但是有不少喪偶兒媳和喪偶女婿對公婆和岳父母在生活上盡了撫養(yǎng)義務(wù)，這種道德風尚是十分可貴的。因

2023-02-17

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農(nóng)村土地所有權(quán)人去世土地

一、農(nóng)村土地所有權(quán)人去世土地首先，個人不具備農(nóng)村土地所有權(quán)，個人只能享有土地使用權(quán)，農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主體為農(nóng)戶，農(nóng)戶家庭原土地承包經(jīng)營權(quán)代表人戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續(xù)，該農(nóng)戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)。二、土地所有權(quán)屬于誰我國的土地歸國家和集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l的規(guī)定，城市的土地屬于國家所有，法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于國家所有。根據(jù)《憲法》第十條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。三、土地使用權(quán)的權(quán)利人是什么意思?土地使用權(quán)人即土地使用者，是指依法對土地享有占有

2022-04-18

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農(nóng)民不對土地進行確權(quán)會怎樣

農(nóng)民不對土地進行確權(quán)，其權(quán)益就不受法律保護，沒有確權(quán)的土地會收歸集體或者國家所有，當遇到房屋或者土地征收時，土地確權(quán)的所有權(quán)人的合法權(quán)益受法律保護。一、土地確權(quán)后征用補償款拆遷歸誰土地確權(quán)后被征用補償款歸屬需要分情況討論：①土地征收后的土地補償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補償款歸村集體所有。②對于土地征收中青苗補償費、地上附著物補償費等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。③對于土地征收中的安置補助費，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。二、土地確權(quán)可以買賣嗎土地確權(quán)后不能買賣。因為城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。確權(quán)后個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國法律規(guī)定：任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，由縣級以

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老人去世了如何繼承老人的土地

一、老人去世了如何繼承老人的土地關(guān)于老人離世后其土地權(quán)益的繼承問題：首先，對于由家庭承包經(jīng)營的土地、草地及耕地，其繼承權(quán)并未得到明確的法律認可；其次，對于林地的承包權(quán)及其所帶來的收益，則可依法予以繼承；再者，對于以其他途徑獲取承包權(quán)的土地，其繼承權(quán)也得以確認，例如通過流轉(zhuǎn)、開墾荒地、招標等方式獲得的土地及其相應(yīng)的收益均可被繼承；最后，盡管農(nóng)村宅基地本身無法進行繼承，但其上的建筑物卻具有合法的繼承權(quán)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條之規(guī)定，在林地家庭承包經(jīng)營過程中，承包方的繼承人若請求在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包，應(yīng)當?shù)玫椒傻闹С?；而在其他方式的承包?jīng)營中，承包方的繼承人或權(quán)利義務(wù)承受者若請求在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包，同樣應(yīng)當?shù)玫椒傻闹С?。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承

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老人去世后，土地的主人是誰？家庭承包人是集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民，家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于整個家庭，不屬于家庭成員之一。因此，如果一個家庭成員死亡，其他家庭成員都是承包經(jīng)營者，應(yīng)該由其他承包人經(jīng)營。另外，當每一個承包土地的家庭成員死亡，即全家死亡時，承包土地不允許他人繼承，而應(yīng)在集體經(jīng)濟組織收回后重新分配?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會承包；屬于本村兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集體所有的，由本村各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會承包的，不得改變各村集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)。農(nóng)村土地承包的程序是什么？農(nóng)村土地承包在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部采取家庭承包方式。對不適合家庭承包的荒山、荒溝、荒山、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等承包方式。農(nóng)民家庭承包土地，應(yīng)當辦理承包手續(xù)。根據(jù)《中

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