拆除是否是對(duì)違章建筑的唯一解決方案？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 10:01:40
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依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑不一定會(huì)被拆除的，例如可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的可以限期改正。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定：
第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
違章建筑拆除會(huì)補(bǔ)償嗎
根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。
第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2、且拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。違章建筑被拆除是否可以獲得補(bǔ)償？一些地方法規(guī)和規(guī)章也對(duì)違章建筑作了相應(yīng)的規(guī)定，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解：一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的2023-07-1890人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)劃法沒有賦予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆違法建筑的權(quán)力。該法第四十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以自接到處罰通知之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，又不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)此，筆者認(rèn)為，根據(jù)依法行政的要求，行政機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人違法建設(shè)作出“限期拆除”的處罰決定后，當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議，不向人民法院提起訴訟的，逾期不拆除的，法律、法規(guī)沒有賦予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除權(quán)的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除，不得自行拆除。根據(jù)法院現(xiàn)行慣例，行政機(jī)關(guān)對(duì)違反規(guī)劃法的當(dāng)事人建設(shè)作出“限期拆除”的處罰決定后，當(dāng)事人拒不拆除的，超過復(fù)議、訴訟期限的，由法院受理強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，然后復(fù)核。認(rèn)為合法的，裁定批準(zhǔn)執(zhí)行，最后交由專門負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院代理執(zhí)行。2023-05-31144人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違章建筑是否違反了相鄰權(quán)是否可以拆除違章建筑有可能違反了相鄰權(quán)，可以到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門投訴，然后依法進(jìn)行拆除。搭建構(gòu)筑物未辦理相關(guān)的審批手續(xù)，該構(gòu)筑物的存在并無合法依據(jù)。而且不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。二、如何判定建筑是否為違章建筑判定建筑是違章建筑的情況如下：1．未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建2024-01-12212人看過
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。涉河違章建筑拆除補(bǔ)償依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。2001年的《拆遷條例》中拆除違章建筑不予補(bǔ)償?shù)暮x是：在城市房屋拆遷過程中，拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物2023-07-22285人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違章建筑法律是否允許強(qiáng)制拆除違章建筑可以強(qiáng)拆，但是也要遵循一定的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。二、民法典中違章建筑方能否行使相鄰權(quán)民法典規(guī)定，相鄰權(quán)是由兩個(gè)相鄰不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的一種物權(quán)，相鄰權(quán)是屬于形成權(quán)，所以違法建筑的權(quán)利人可以行使相鄰權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。三、我國(guó)的強(qiáng)拆違法建筑由誰(shuí)來執(zhí)行違建房屋應(yīng)該由土地行政主管部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部2023-06-03248人看過 -
房產(chǎn)證如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過繳納罰款拿到房產(chǎn)證。按照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒有房產(chǎn)證，或者沒有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因?yàn)槿〉昧艘欢ㄊ掷m(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補(bǔ)辦延續(xù)的。唯一住房違建強(qiáng)拆家人應(yīng)該怎么辦？（一）當(dāng)唯一住房為違建建筑時(shí)，產(chǎn)生部分違建和全部違建的房屋并不屬于建造者，相關(guān)部門查處到后可根據(jù)相關(guān)法律對(duì)違建房屋進(jìn)行強(qiáng)行拆除，其家人政府可以拒絕安置、賠償?shù)龋柽`建者自行安排。（二）部分違建指房主持有房屋合法手續(xù)，但卻在原本建筑上加層、擴(kuò)建，占用公共面積等，雖然會(huì)影響家人居住，但相關(guān)部2023-07-02162人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城管可以強(qiáng)制拆除違章建筑嗎？市城管執(zhí)法局有權(quán)利強(qiáng)制拆除違法建筑?！痉梢罁?jù)】《行政強(qiáng)制法》第四十四條，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、違章建筑是什么違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。你，國(guó)家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。三、違章建筑的認(rèn)定情形有哪些有2022-06-13367人看過
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法律綜合知識(shí)說到違章建筑，很多老百姓的第一個(gè)反應(yīng)就是：要被強(qiáng)制拆除了，什么補(bǔ)償都拿不到了。事實(shí)上并不總是這樣。違章建筑是不是還有拯救的方法呢？今天愛土拆遷律師團(tuán)就違建房屋的救濟(jì)給大家提供知識(shí)科普，趕緊來學(xué)一下吧。四類房屋，確屬違建，你知道嗎？所謂違建，是指在城市規(guī)劃內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。包括以下四種情況：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。上面中，第一種情形屬于比較嚴(yán)重的違法行為，比如說未獲批準(zhǔn)在耕地上建房、基本農(nóng)田上建設(shè)永久性建筑、擅自大面積超建擴(kuò)建等行為，這一些行為情節(jié)比較嚴(yán)重，在被認(rèn)定違建之后，一般都是要求限期拆除。而我們今2024-01-13257人看過 -
行政決定違章建筑拆除賠償判決書的裁判要點(diǎn)：（一）違章建筑的拆除程序。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，依法享有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行行為之前，應(yīng)當(dāng)以書面形式催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并給予當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利；經(jīng)催告當(dāng)事人無正當(dāng)理由逾期仍不履行的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面強(qiáng)制執(zhí)行決定送達(dá)當(dāng)事人。對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)予以公告，并應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人于法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議，或者提起行政訴訟，又不拆除的情形下，才可以實(shí)施強(qiáng)制拆除。（二）違章建筑的賠償范圍（賠償數(shù)額的酌定依據(jù)）。通常情況下，行政機(jī)關(guān)違反法律規(guī)定強(qiáng)制拆除違法建筑物，原告請(qǐng)求國(guó)家賠償，沒有合法權(quán)益受損的事實(shí)，人民法院不予支持。行政賠償案件中，根據(jù)邏輯推理和生活經(jīng)驗(yàn)，原告的損失確實(shí)是存在，需人民法院酌定損失時(shí)，亦應(yīng)當(dāng)結(jié)合原告的訴訟請(qǐng)求和案件的客觀事實(shí)，有理有據(jù)、相對(duì)客觀地酌定損失2023-07-05409人看過 -
強(qiáng)制拆除的相對(duì)人不能獲得違章建筑拆除補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币虼耍诓疬w過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。法律意義上的違章建筑可作兩種理解：1、狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。2、廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。違章建筑拆除是否有補(bǔ)償《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建2023-07-16195人看過 -
建設(shè)用地違章建筑不是必須要拆的。對(duì)于違章建筑的處理如下：違章建筑取得相關(guān)許可證件的，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，不需要拆除；無法取得相關(guān)許可證明的，由相關(guān)證明責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可由相關(guān)部門強(qiáng)制拆除，并可以處以罰款。一、如何對(duì)非法建筑進(jìn)行處理1、違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部2023-04-11197人看過
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違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的房屋及附屬設(shè)施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆除違章建筑的程序應(yīng)嚴(yán)格按照《行政處罰法》規(guī)定的法定程序進(jìn)行。這些程序可以保證被處罰人的聽證、送達(dá)、陳述、申辯和救濟(jì)權(quán)利。行政機(jī)關(guān)在處理違章建筑時(shí)，如果不嚴(yán)格履行上述相關(guān)法定程序，被處罰人的合法權(quán)益可能會(huì)受到侵害。因此，被處罰人可以通過行政復(fù)議或行政訴訟來救助自己的權(quán)利。如果被處罰人的違章建筑擁有合法的土地使用權(quán)，僅僅是未取得規(guī)劃、建設(shè)等法定手續(xù)，那么即便是行政機(jī)關(guān)要進(jìn)行強(qiáng)拆，也應(yīng)當(dāng)考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益予以適當(dāng)補(bǔ)償。此外，違章建筑中的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑，是違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，也受法律保護(hù)。拆遷時(shí)，行政機(jī)關(guān)必須依法清除室內(nèi)物品，并逐一登記、移交，不得隨意將其埋在房屋的廢墟下。因此，律師建議，如果在征收過程中收到行政機(jī)關(guān)發(fā)布的通知或在違章建筑上張貼的處理違章建筑，必須在第一時(shí)間2023-08-08169人看過
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（一）需要拆除的，法律沒有規(guī)定但行政法規(guī)有規(guī)定。凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除。違章建筑拆除的程序1、立案立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。2、調(diào)查程序在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：（1）調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。（2）調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。（3）在被詢問以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎。3、決定程序（1）告知，聽取陳述、申辯這個(gè)主要是保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會(huì)書面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。（2）聽證聽證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政2023-07-03496人看過
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工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
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是否有對(duì)違章建筑拆除進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定？云南在線咨詢 2024-11-21根據(jù)法律規(guī)定,拆除違章建筑將不予補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定,違章建筑包括以下五種情況: 1.未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得審批,并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; 2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; 3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物; 4.臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物; 5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。 -
唯一住宅是違章建筑就可以不拆了嗎山西在線咨詢 2021-12-15如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過繳納罰款拿到房產(chǎn)證。按照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒有房產(chǎn)證，或者沒有建筑工 -
違章建筑違法建筑是否能夠強(qiáng)拆黑龍江在線咨詢 2022-07-17拆除違章建筑是要有執(zhí)法權(quán)的，只有法律法規(guī)授權(quán)的國(guó)家機(jī)構(gòu)才可以強(qiáng)制執(zhí)行，其他個(gè)人、單位私自拆除會(huì)涉嫌故意毀壞財(cái)物罪，要依法承擔(dān)刑事責(zé)任，賠償受害人的損失?！缎谭ā返?75條規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以上7年以下有期徒刑?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第36條第1款的規(guī)定，由于犯罪行為而 -
唯一住房被強(qiáng)拆，屬于違章建筑嗎貴州在線咨詢 2021-11-24唯一違章建筑的房屋，在收到限期拆除通知后仍不自行拆除的，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取 -
違章建筑強(qiáng)拆解決辦法遼寧在線咨詢 2022-06-09違章建筑強(qiáng)拆程序：行政機(jī)關(guān)調(diào)查取證確認(rèn)建筑物違章，作出責(zé)令停止違法行為通知書；搭建人拒不拆除違章建筑的由拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)；市政府法制辦作出限期拆遷決定書；送達(dá)決定書；拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；召開聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施并作最后一次說服工作；張貼強(qiáng)拆公告；實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
