父母房屋買賣給子女流程是怎樣的
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時(shí)間： 2024-07-19 05:54:55
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一、父母房屋買賣給子女流程是怎樣的
關(guān)于父母將房產(chǎn)以賣購(gòu)方式轉(zhuǎn)讓予子女的過(guò)程，其詳細(xì)步驟如下所示：
首先，由父母與子女共同簽署正式的買賣協(xié)議；接著，在合同簽署完畢之后，持有相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)籍證明文件以及當(dāng)事人的合法身份證明材料，包括買賣合同在內(nèi)的所有相關(guān)文件，向所屬房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格；之后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，并在做出受理或不受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；緊接著，他們還會(huì)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)需要對(duì)欲交易的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地勘察并進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；
最后，作為交易的一方當(dāng)事人需按規(guī)定繳付相關(guān)的稅費(fèi)，而房地產(chǎn)管理部門則會(huì)為相關(guān)房屋辦理合法的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
（六）房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
二、父母房屋拆遷子女有補(bǔ)償嗎
父母房產(chǎn)因故面臨拆遷時(shí)，其子女具備獲得相關(guān)賠償款的資格，然而，此種狀況的發(fā)生必須滿足一項(xiàng)條件，即子女仍舊保留在父母所在的戶籍中。通常而言，若在受征地范圍內(nèi)已列于同一戶口本，并且在該地區(qū)擁有私有住房，那么便理應(yīng)享有所得之補(bǔ)償款。這部分款項(xiàng)是由拆建單位依照特定規(guī)范，按照被拆遷房屋所有者或者使用者應(yīng)得之補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后支付給他們的。
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
對(duì)于諸位父母欲將不動(dòng)產(chǎn)出售或購(gòu)買的方式轉(zhuǎn)讓予子女的情況，首先要簽署相關(guān)的買賣合同隨后，必須依法向所在轄區(qū)的房地產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)書(shū)面文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證件、當(dāng)事人身份證明以及詳細(xì)的買賣合同等等在接受這些材料之后，房地產(chǎn)行政管理部門會(huì)對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真核查與審查，然后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)交易價(jià)格，并且會(huì)派遣專人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估完成以上步驟后，有關(guān)各方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)，而房地產(chǎn)行政主管部門亦會(huì)依程序?yàn)楫?dāng)事人辦理相應(yīng)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并核發(fā)給新的、屬于子女所有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證
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1，如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。2，如果子女名下的房子，是自己合法購(gòu)買的?；蛘呱埔馊〉玫?，與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。父母離婚欠債子女需要還嗎父母離婚后，子女不必承擔(dān)父母的債務(wù)。作為具有完全民事行為能力的人，父母的債務(wù)需要當(dāng)事人自己承擔(dān)民事責(zé)任。除非子女繼承了父親的遺產(chǎn)，同時(shí)也繼承了父親的債務(wù)，然后他們有義務(wù)歸還這些債務(wù)。從情感和社會(huì)公德上講，子女可以盡力幫助父母分擔(dān)部分債務(wù)，但在法律上，債權(quán)人無(wú)權(quán)直接向子女討債。孩子和父母之間的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)問(wèn)題并不相關(guān)。首先，我國(guó)法律中沒(méi)有償還父子債務(wù)的規(guī)定。也就是說(shuō)，子女沒(méi)有義務(wù)償還父親的債務(wù)，除非他們繼承了父親的遺產(chǎn)，同時(shí)也繼承了父親的債務(wù)，然后2023-07-05363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母將房屋過(guò)戶給子女應(yīng)遵循的法律流程過(guò)戶房屋給子女的辦理方式需要根據(jù)具體情況分析，贈(zèng)與過(guò)戶的流程如下：1．贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女，先辦理贈(zèng)與公證；2．交納公證費(fèi)；3．雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4．稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋過(guò)戶后可以反悔嗎房子過(guò)戶后是不能反悔的，想要反悔只能另行達(dá)成不同的協(xié)議。我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更的標(biāo)志是要求到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，已經(jīng)過(guò)戶后就已經(jīng)變更物權(quán)了，是不能反悔的。三、民法典房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算1．繼承過(guò)戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方2023-07-27172人看過(guò) -
房改房的購(gòu)買因是特定福利優(yōu)惠政策購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房人的資格等等都有嚴(yán)格的要求。但因其享有較大的優(yōu)惠政策，生活中亦存在著諸多子女出資，以父母名義購(gòu)買房改房，登記在父母一方名下，或是父母出資，以子女名義購(gòu)買房改房，登記子女名下的情況。我國(guó)法律在出資人與權(quán)力登記人之間，還是選擇以權(quán)力登記人為所有權(quán)人，一方面這也符合房改房政策的目的與初衷，即是給予購(gòu)房人的福利照顧，另一方面也防止了這種借名購(gòu)買房改房侵害國(guó)家利益的行為。離婚父母房改房怎么分離婚時(shí)一方父母的房改房，如果該房子的產(chǎn)權(quán)是在一方父母名下或者沒(méi)有取得該房子的產(chǎn)權(quán)的，那么不能分割。如果一方父母將該房子贈(zèng)送給夫妻雙方，并且沒(méi)有明確表明只給一方所有的，那么由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條2023-07-13488人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶有兩種方法可以選擇：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1．5％、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。父母的房子給子女過(guò)戶要錢嗎需要交費(fèi)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的。以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。《中華人民共和國(guó)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)2023-07-08423人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)父母公積金給孩子買房，需要父母為共同借款人，在房產(chǎn)證上有父母名字，具體買房流程如下：1、帶上借款人（孩子及父母）有效身份證件到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心提出貸款申請(qǐng)，并簽訂《付款約定書(shū)》；2、委托公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；3、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；4、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，繳納各種買房稅費(fèi)，簽訂借款合同、抵押合同等；5、銀行放款。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。2024-05-0789人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅一、普通住宅與非普通住宅契稅交法(一)普通住宅0--90平方米(含90平)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)在330萬(wàn)(含330萬(wàn))以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)在200萬(wàn)(含200萬(wàn))以內(nèi)，外環(huán)外在160萬(wàn)(含160萬(wàn))以內(nèi)契稅：1%(客戶必須是首次購(gòu)房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購(gòu)房的)，客戶非首次購(gòu)房的契稅交3%。內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)330萬(wàn)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)，外環(huán)外160萬(wàn)以內(nèi)！(二)非普通住宅：契稅統(tǒng)一交3%注：普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件，缺一不可：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價(jià)低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的總價(jià)低于160萬(wàn)元/套。二、交易中賣方涉及的稅費(fèi)(一)普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買未滿5年(含5年)2023-02-22201人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女后期賣買是否受限關(guān)于父母給予房產(chǎn)是否受限購(gòu)政策影響，需注意的是，限購(gòu)令主要針對(duì)的是購(gòu)買行為，也就是人們支付相應(yīng)價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買的交易活動(dòng)。而繼承、贈(zèng)與、離婚財(cái)產(chǎn)分割以及房屋置換等無(wú)需支付對(duì)價(jià)的取得方式并不在調(diào)控之列。然而，值得注意的是，對(duì)于贈(zèng)與人而言，在其進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與登記之后的四年之內(nèi)，將無(wú)法再度購(gòu)買新的住房?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；買賣、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺贈(zèng)的材料；分割、合并協(xié)議；人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、父母贈(zèng)與房屋買賣手續(xù)如何辦理父母贈(zèng)與房屋買賣手續(xù)的辦理如下：1．父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面2024-03-30215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)子女房屋父母無(wú)權(quán)賣。因?yàn)椴唤?jīng)過(guò)所有權(quán)人授權(quán)允許，不能處分他人財(cái)產(chǎn)，不然會(huì)造成侵犯他人物權(quán)的違法后果。但是父母可以替孩子買房子。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書(shū)，保證書(shū)中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以?！睹穹ǖ洹返谌鍡l監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。繼承權(quán)順序是什2024-04-17109人看過(guò)
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父母買房給子女需要的手續(xù)包括有，簽訂買賣合同、申報(bào)成交價(jià)格、繳納有關(guān)稅費(fèi)，以及核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等；父母買房給子女需要的費(fèi)用包括有，契稅、印花稅、維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)等。一、父母買房給子女需要什么手續(xù)父母買房給子女需要的手續(xù)有以下這些：1.父母和子女簽訂買賣合同;2.合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;3.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);4.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;5.當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);6.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。二、父母買房給子女需要哪些費(fèi)用父母買房給子女需要的費(fèi)用有：1.契稅。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。2.印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)2023-06-04463人看過(guò) -
1.一定寫明“今借到現(xiàn)金元，注明大寫圓整。特別注意：核實(shí)大小寫相一致，如果大小寫數(shù)額不2.致，司法實(shí)踐中會(huì)以大寫金額為準(zhǔn)；2.一定寫正確出借人姓名，身份證號(hào)碼，同時(shí)一定要寫明借款人的姓名和身份證號(hào)碼，以避免發(fā)生糾紛時(shí)再去核實(shí)借款人身份是否重名等問(wèn)題；3.如果不能確定要求借款人什么時(shí)候歸還，建議出借人不寫歸還日期，這樣時(shí)效上可以保證20年，而不會(huì)由于一時(shí)忘記導(dǎo)致時(shí)效超過(guò)不能收回；4.如果要求給利息，一定要寫明，法律規(guī)定：不明確約定支付利息的，歸還時(shí)要求利息的是不予支持的；5.借條最好是在A4紙上先將借款人的身份證正、反面復(fù)印在紙張的右下方，然后在上端書(shū)寫借條，另外，注意：簽字后最好請(qǐng)他或(她)以右手大拇指捺指印。一、借條怎么寫能確保有法律效力l、借條以借款人手寫為佳，要注意書(shū)寫規(guī)范。借款人簽名同時(shí)應(yīng)按手印。借款人的信息一定要寫清楚身份證號(hào)，并要在書(shū)寫借條時(shí)要求借款人提供原件進(jìn)行核對(duì)。2、借款2023-02-19175人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買二手房子女的怎樣給父母充。貴州在線咨詢 2022-10-25申請(qǐng)資料：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的因購(gòu)房提取公積金的證明和支取申請(qǐng)書(shū)、身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、契稅和交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票的原件及復(fù)印件、房屋買賣契約、房款發(fā)票、本人名下建行儲(chǔ)蓄卡。繳存職工直系親屬購(gòu)房提取公積金的，應(yīng)提供上述資料外同時(shí)提供繳存職工直系親屬關(guān)系證明 -
2024年，父母房產(chǎn)以買賣形式過(guò)戶給子女辦理流程香港在線咨詢 2024-08-22一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5的營(yíng)業(yè)稅選擇買賣，需要繳納增值部分5.5的營(yíng)業(yè)稅選擇繼承，需要繳納1的個(gè)人所得稅和5.5的營(yíng)業(yè)稅。三、超過(guò)五 -
你好關(guān)于父母公積金給子女買房流程廣西在線咨詢 2024-09-22父母公積金給子女買房，需要父母為共同借款人，在房產(chǎn)證上有父母名字，具體買房流程如下： 1、帶上借款人（子女及父母）有效身份證件到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心提出貸款申請(qǐng)，并簽訂《付款約定書(shū)》； 2、委托公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估； 3、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批； 4、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，繳納各種買房稅費(fèi)，簽訂借款合同、抵押合同等； 5、銀行放款。 -
子女繼承父母房屋可以買賣嗎？北京在線咨詢 2022-06-23不能。使用權(quán)房子只能使用，不能繼承。對(duì)于只有使用權(quán)的房子，一般是公有使用權(quán)房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對(duì)使用權(quán)房只享有使用權(quán)，確切的說(shuō)被繼承人只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對(duì)其居住的使用權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為被繼承人的遺產(chǎn)來(lái)繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國(guó)家收回。
