買賣合同里約定違約金合法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 17:33:45
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一、買賣合同里約定違約金合法嗎
是可以約定違約金的。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件
所謂違約責(zé)任的構(gòu)成要件，是指違約當(dāng)事人應(yīng)具備何種條件才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般認(rèn)為，成立違約責(zé)任需要滿足以下條件:
第一，要求合同義務(wù)有效存在。不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，不是違約責(zé)任。這使違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任、締約過失責(zé)任區(qū)分開，后兩者都不以合同義務(wù)的存在為前提。
第二，要求債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。這包括了履行不能、履行遲延和不完全履行等，還包括瑕疵擔(dān)保、違反附隨義務(wù)和債權(quán)人受領(lǐng)遲延等可能與合同不履行發(fā)生關(guān)聯(lián)的制度。
第三，不存在法定或者約定的免責(zé)事由。如上文所述，盡管《民法典》在違約責(zé)任的歸屬上采取了無過錯(cuò)責(zé)任原則；但是，為了妥當(dāng)?shù)仄胶庑袨槿说男袨樽杂珊褪芎θ说姆ㄒ姹Ｗo(hù)這兩個(gè)價(jià)值，避免違約方絕對(duì)承擔(dān)違約責(zé)任所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)不合理分配，《民法典》依然規(guī)定了一些免責(zé)事由，例如，《民法典》第590條第1款規(guī)定的不可抗力免責(zé)的情形。另外，合同當(dāng)事人可就免責(zé)事由進(jìn)行約定，當(dāng)約定的免責(zé)事由發(fā)生之時(shí)，當(dāng)事人并不承擔(dān)違約責(zé)任。
三、合同違約責(zé)任形式之金錢債務(wù)的實(shí)際履行
所謂金錢債務(wù)，是指以債務(wù)人給付一定貨幣作為內(nèi)容的債務(wù)，包括以支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者履行其他金錢債務(wù)為內(nèi)容的債務(wù)。當(dāng)然，這里所說的報(bào)酬指的是金錢報(bào)酬，而不包括其他形式的報(bào)酬。當(dāng)事人一方未按照合同約定履行金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其履行。貨幣具有高度流通性和可替代性，一般不會(huì)出現(xiàn)法律上或者事實(shí)上不能履行，或者不適于強(qiáng)制履行、履行費(fèi)用過高的情形，一般也不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)椴豢煽沽Χ耆荒芾^續(xù)履行的情形，因此，違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。要求金錢債務(wù)的繼續(xù)履行，有利于強(qiáng)化誠(chéng)信觀念，防止交易當(dāng)事人以各種不正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)履行金錢債務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行金錢債務(wù)的，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行金錢債務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，如支付違約金、支付逾期利息等。
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一、逾期買賣合同中欠款違約金可以約定嗎？逾期買賣合同中欠款違約金是可以約定的；買賣合同中違約金的數(shù)額可以由雙方協(xié)商確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、欠款的訴訟時(shí)效為多久？《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根2023-06-17381人看過 -
一、買賣房屋賣方合同書中怎么約定違約金房屋買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋買賣可以委托代理代辦嗎房屋買賣是可以委托別人進(jìn)行代辦的，但是需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書面委托書。政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況2023-05-06120人看過 -
違約金房屋買賣合同中若對(duì)違約金有約定則按約定履行，若沒有約定則依照相關(guān)規(guī)定計(jì)算違約金。若買受人逾期支付房款的，未付的購房款總額，參照銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若賣房人沒有按合同約定時(shí)間交付使用房屋的，逾期交付期間的賠償按同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一、購房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少如果購房合同對(duì)違約金的計(jì)算方法有約定則按約定處理。對(duì)于購房合同沒有約定違約金或者損失賠償計(jì)算方法如下：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。在此特別提醒采取按揭付款方式的購房者，為了彌補(bǔ)損失，在進(jìn)行仲裁或訴訟的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)利息損失超過合同約定的違約金后應(yīng)及時(shí)提出，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、違約金的相關(guān)法規(guī)當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少2023-03-07409人看過
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合同違約金一、買賣合同違約金最高多少買賣合同違約金最高可以達(dá)到實(shí)際損失額的百分之三十，只要不超過實(shí)際損失額的百分之三十，那么就可以確定此合同是屬于有效的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金沒有約定怎么算合同沒有約定違約金時(shí)，可以根據(jù)因?yàn)檫`約造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違2023-05-0353人看過 -
1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。一、簽訂的購房合同萬分之零. 01違約金到期會(huì)怎么樣簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或到法院起訴。違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。二、居間合同過戶賣方違約了可以要求賠償嗎居間合同賣家違約，應(yīng)按照合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。如果沒有約定違約金，一般應(yīng)當(dāng)賠償因違約造成的損失。《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-03-25241人看過 -
法律綜合知識(shí)一、約定合同違約金是犯法嗎合同中約定合同違約金不違法。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同違約承擔(dān)的責(zé)任有哪些（一）支付違約金1、違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。3、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（二）損害賠償1、損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的2024-01-10263人看過 -
違約金《買賣合同司法解釋》第二十四條買賣合同對(duì)付款期限的變更不影響當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金的約定，但違約金的起點(diǎn)應(yīng)相應(yīng)變更。買賣合同規(guī)定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付違約金的，人民法院不予支持。買賣合同規(guī)定逾期付款違約金，但對(duì)賬單和還款協(xié)議不涉及逾期付款責(zé)任。出賣人根據(jù)對(duì)賬單和還款協(xié)議要求買受人按合同支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單和還款協(xié)議明確載有本金和逾期付款利息金額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金和利息的約定除外。買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者違約金的計(jì)算方法。賣方以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以在中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。什么是買賣合同買賣合同有什么特征買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。買賣合同的特征：1、買賣合同是有償合同；2、買賣2023-08-08286人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-04499人看過 -
合同違約金如果買賣合同違約金過高是可以請(qǐng)求法院給予減少。違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。一、一般退房的違約金是百分之多少違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。二、出租房合同違約金計(jì)算是怎樣的(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)2023-02-18415人看過 -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋買賣違約賠償金額《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人2023-03-06322人看過 -
除非符合法定的情形，否則不能約定違約金。1、在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。2、在競(jìng)業(yè)限制約定中可以約定違約金。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、一般提前解約的勞務(wù)合同違約金多少？如果用人單位解約，如果滿半年，賠償金要按照半個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)支付給勞動(dòng)者。1．勞動(dòng)者提前解除勞動(dòng)合同的，是行使辭職權(quán)的行為，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)提前30日通知用人單位。2．在勞動(dòng)合同期內(nèi)（2023-02-19436人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣合同里沒有寫違約金額還可以要求違約金嗎？二手房買賣合同里沒有寫違約金額還可以要求違約金。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者均屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。違約金的標(biāo)的物通常是金錢，但是當(dāng)事人也可以約定違約金標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。二、合同違約免責(zé)事由有哪些？并不是所有的違約都需要違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，免責(zé)事由包括：1、不可抗力（法定）所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：（1）自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹；（2）政府行為，如征收、征用；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)。2、在不可抗力的適用上，注意以下問題：（1）不可抗力條款，可直接援用法律規(guī)定；（2）不可抗力條款是法定免責(zé)條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，2024-01-29208人看過 -
合同違約金一、怎么約定合同違約金《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、如何確定違約損害賠償數(shù)額違約損害賠償在本質(zhì)上是交換關(guān)系的反映。從等價(jià)交換的原則出發(fā)，一方違約之后，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違約而遭受的全部損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。從該條的規(guī)定可以看出2023-06-28477人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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房屋買賣合同違約金為違約金合同內(nèi)的違約金山西在線咨詢 2022-08-02約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 -
房屋買賣合同中違約金約定合同雙方可以約定全額違約金嗎云南在線咨詢 2022-04-13房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。 但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或 -
沒有約定違約金的買賣合同有效嗎湖南在線咨詢 2023-08-26買賣合同中沒有約定違約金依然可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任，賣方可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)，也可以主張相應(yīng)的損害賠償。 -
合同只約定買賣雙方違約責(zé)任合法嗎？重慶在線咨詢 2023-07-26合同只約定一方的違約責(zé)任是顯失公平的行為，違背了合同法公平的原則，雙方應(yīng)該補(bǔ)充約定買方的違約責(zé)任。 但是我國(guó)法律中并沒有明確規(guī)定，合同條文中必須明確雙方義務(wù)，因此，只要合同容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合同的前提下簽訂的，合同仍然具有法律效力。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。 -
買賣合同的合同無約定違約金如何處理臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-01違約金屬于合同應(yīng)該約定的事項(xiàng)，根據(jù)規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法和合同中沒有約定違約金條款的，出現(xiàn)違約情形時(shí)，可以要求賠償因違約造成的損失，因違約造成的損失以實(shí)際損失計(jì)算。在多種合同方面，相關(guān)的司法解釋都有約定，如民間借貸合同，沒有約定這個(gè)違約條款，逾期還款可以參照人民銀行逾期利率計(jì)付損失。
