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民間借貸還需要抵押?jiǎn)?/div>
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-07 04:30:06 485 人看過(guò)

民間借貸有抵押同樣存在風(fēng)險(xiǎn)。

1、抵押物租賃在先，抵押在后，抵押權(quán)不能對(duì)抗租賃權(quán)。

2、抵押權(quán)不能對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品房期間，為籌集資金，可能會(huì)將在建工程抵押給銀行，以獲得銀行貸款。

3、抵押權(quán)法律上可以執(zhí)行唯一住房，但實(shí)踐操作異常困難即使是被執(zhí)行人的唯一住房，抵押權(quán)人也可以通過(guò)人民法院對(duì)該唯一住房進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

民間借貸怎樣設(shè)置抵押權(quán)

民間借貸設(shè)置抵押權(quán)的，抵押人和債權(quán)人可以簽訂抵押合同，如果需要登記的財(cái)產(chǎn)，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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