首次業(yè)主委員會成立有哪些條件
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時間： 2023-07-26 11:11:50
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首次業(yè)業(yè)主委員會成立有以下條件：
1、入住率達到百分之五十以上；
2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過百分之三十；
3、首批物業(yè)交付滿3年。
同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主委員會成立條件是怎么樣的
第一個情況是物業(yè)已交付使用面積達到50％以上的，可以成立業(yè)主委員會，這是成立業(yè)主委會的基礎(chǔ)，只有這樣才能代表業(yè)主的大多數(shù)的利益。
第二種情況是物業(yè)已交付使用面積達到了30％以上，但是不足50％，且使用超過一年的，可以設(shè)立業(yè)主委員會。這是針對開發(fā)商建筑面積極大，首批入駐率低而進行設(shè)置的。
第三種情況是首批物業(yè)費交滿三年以上的，可以設(shè)立業(yè)主委員會。這是針對開發(fā)商可能出現(xiàn)爛尾，無力繼續(xù)建設(shè)等情況下，設(shè)立業(yè)主委員會。
《物業(yè)管理條例》第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。
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成立業(yè)主委員會的流程是小區(qū)業(yè)主發(fā)起倡議后成立籌備組，起草業(yè)主委員會章程，召開會議進行選舉，將選舉結(jié)果報送政府，小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件包括入住率達到50%以上等。一、成立業(yè)主委員會的流程是什么成立業(yè)主委員會的流程：1.小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議。同時發(fā)信邀請政府辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。2.組建成立業(yè)主大會的籌備組。3.起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。4.將成立業(yè)主委員會的相關(guān)資料，書面發(fā)給每個業(yè)主。5.成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。6.業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。7.業(yè)主委員會選舉后，將相關(guān)內(nèi)容報送給政府。二、小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件是什么小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件：入住率達到50%以上；首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超2023-06-05167人看過 -
法律綜合知識業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。成立業(yè)主委員會的條件如下：1、入住率達到50％以上的：2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業(yè)交付滿3年的。辦理流程如下：一、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。二、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。三、籌備組負責起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主2023-11-29382人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由發(fā)展商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會，推薦業(yè)主委員會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請，成立臨時業(yè)主委員會，而臨時業(yè)主委員會則具有與業(yè)主委員會同樣的權(quán)利和義務(wù)。因為擔任業(yè)主委員會的成員，除主任可以是專職的以外，其他委員都是兼職，而且是義務(wù)地為廣大業(yè)主服務(wù)，所以經(jīng)常被視為是一項吃力不討好的苦差事。那么，業(yè)主委員會的成員就應(yīng)當是既熱心公益事業(yè)、責任心強，又有一定的組織能力和時間的人（不同階層的人員，如：年2023-02-14204人看過 -
業(yè)主委員會1、需要與住宅區(qū)的房地產(chǎn)協(xié)商，首先成立業(yè)主委員會的準備小組。2、業(yè)主向當?shù)亟值擂k公室提交書面申請，街道辦公室收到后，提出批準意見，準備組成立后通知公司，讓公司向街道辦公室報告所有業(yè)主的信息。3、準備小組開始制定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會委員，然后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，批準業(yè)主委員會成立。4、召開業(yè)主大會，應(yīng)在會議召開前15日通知業(yè)主。業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由發(fā)展商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門2023-08-05368人看過
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業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會是否該有報酬業(yè)主委員會成員是該有補助或補貼的，但不享有工資。業(yè)委會成員是由廣大業(yè)主推選出來，受廣大業(yè)主委托代全體業(yè)主管理一些公共事務(wù)的業(yè)主，但業(yè)委會成員沒有與業(yè)主大會或物管公司確立勞動關(guān)系（雇傭關(guān)系），因此談不上發(fā)工資的問題。不過，如果真要給業(yè)委會成員發(fā)補貼的話，發(fā)多少、怎么發(fā)，事先必須征得業(yè)主大會的同意。只要多數(shù)業(yè)主同意，愿意補貼多少就補貼多少，他人無權(quán)干涉。二、業(yè)主委員會職責1．《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。2．《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定：比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會議事2023-04-05384人看過 -
業(yè)主委員會一、業(yè)委會可以自己成立物業(yè)公司嗎1、依據(jù)我國物業(yè)法的規(guī)定，業(yè)主委員會是有權(quán)自行管理建筑物及其附屬設(shè)施的，所以業(yè)主委員會可以成立物業(yè)公司，但需要符合公司法的規(guī)定。2、法律規(guī)定：《民法典》第二百八十四條【建筑物及其附屬設(shè)施的管理主體】業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。二、業(yè)主委員會有哪些權(quán)利業(yè)主委員會的職權(quán)應(yīng)當在《業(yè)主委員會章程》中做出規(guī)定。業(yè)主委員會的權(quán)利基礎(chǔ)是業(yè)主對物業(yè)2023-03-11331人看過 -
業(yè)主委員會什么是業(yè)主委員會？業(yè)主委員會成立的意義何在。未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)委會無權(quán)獨立作出重大決策，這就保證了社區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中，不會被某些人控制。成立業(yè)主委員會的目的是選聘和解聘物業(yè)管理公司；選舉和更換業(yè)主委員會成員；確定物業(yè)管理收費標準，監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)管理公司的行為；獲取小區(qū)物業(yè)規(guī)劃信息，了解會所、停車場、屋頂、花園的產(chǎn)權(quán)情況，決定專項維修資金的使用和繼續(xù)融資方案等，如果沒有業(yè)主大會，上述權(quán)利就無法實現(xiàn)。業(yè)主在業(yè)主大會上享有哪些權(quán)利？下列重大事項必須經(jīng)全體業(yè)主表決，并經(jīng)整個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上有表決權(quán)股份通過：（1）制定、修改業(yè)主大會和業(yè)主會議事規(guī)則；（2）解散、選擇物業(yè)管理企業(yè)；（三）決定物業(yè)維修基金的使用和續(xù)期。也就是說，小區(qū)重大問題的決策權(quán)掌握在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會或業(yè)主無權(quán)代表全體業(yè)主決定重大問題。業(yè)主大會與物業(yè)管理公司的關(guān)系？業(yè)主委員會與業(yè)主大會代表業(yè)主選定的物業(yè)2023-05-31459人看過 -
法律綜合知識一、什么是業(yè)主委員會業(yè)主委員會有哪些職責？業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會有下列職責：1．召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。2．代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3．及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。二、物業(yè)費糾紛的訴訟時效是幾年物業(yè)費糾紛的訴訟時效是三年。按照規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算2023-09-08171人看過
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業(yè)主委員會一、成立業(yè)主委員會需要的流程是什么？1、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。4、籌備組負責確認業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。5、籌備組負責審查業(yè)主委員會侯選人的資格，業(yè)主委員會候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。6、籌備組應(yīng)當在三個月內(nèi)召開首次業(yè)主大會。業(yè)主大會的召開必須提前15日在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示業(yè)主大會地點、會議程序、需要業(yè)主投票表決的事項。業(yè)主大會審議通過“業(yè)主大會議事規(guī)則”和“管理規(guī)約”，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會應(yīng)當是5至11名的單數(shù)。7、籌備組應(yīng)2023-05-07224人看過 -
成立業(yè)主委員會的條件如下：1、入住率達到50％以上的：2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業(yè)交付滿3年的。辦理流程如下：一、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。二、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。三、籌備組負責起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。四、籌備組負責確認業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。五、籌備組負責審查業(yè)主委員會侯選人的資格，業(yè)主委員會候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。業(yè)主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會召開七天前提交籌備組并由其公示7日。六、籌備組應(yīng)當在三個月內(nèi)召開業(yè)主大會2024-04-20123人看過 -
一、怎樣成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會成立流程是怎么樣的成立業(yè)主委員會需要經(jīng)過一定流程，業(yè)主委員會的成立流程是：1．將業(yè)主候選人名單及簡歷表《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請。2．同時做好會務(wù)籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。3．籌備小組根據(jù)議程召開大會：（1）收集、登記選票；（2）審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；（3）公開唱票、點票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。會后籌備小組將大會簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計表予以公布。二、成立業(yè)主委員會需要多少業(yè)主同意業(yè)主委員會是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。成立業(yè)主委員會需要一半以上業(yè)主同2023-02-04252人看過 -
業(yè)主委員會備案材料：1。物業(yè)面積基本信息（四界、門牌號、建筑面積、建筑面積、樓數(shù)、總戶數(shù)、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位、入住時間、入住率）。2。業(yè)主或建設(shè)單位應(yīng)當將第一屆業(yè)主大會籌備組請示書報送自治區(qū)建設(shè)廳。3。第一屆業(yè)主大會籌備組向區(qū)局提交了成立業(yè)主委員會的報告。4。業(yè)主籌備小組第一次會議介紹（宣傳內(nèi)容、申請表、宣傳照片）?；I備組應(yīng)當制作業(yè)主會議記錄。5。管理規(guī)定（草案）、議事規(guī)則（草案）、業(yè)主大會選舉辦法。（宣傳內(nèi)容及宣傳照片）。6。業(yè)主大會聯(lián)絡(luò)員的產(chǎn)生（登記公示、半數(shù)以上業(yè)主簽字表決、選舉結(jié)果、公示內(nèi)容及照片）。，該地區(qū)的業(yè)主名單。8。業(yè)主委員會候選人情況（報名公示、申請表及公示照片）、基本情況介紹。9。業(yè)主會議應(yīng)提前15天召開，以進行宣傳和會議過程。（公共照片）10。業(yè)主大會簽到表。（車主姓名和具體號碼）11。第一次業(yè)主大會的會議記錄?；I備組的工作報告。13。業(yè)主委員會的選舉。（選票樣本、選舉2023-05-02366人看過
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業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會的任職條件業(yè)主委員會委員應(yīng)當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，一般需具備以下任職條件：1.具有完全民事行為能力；2.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；3.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；4.熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；5.具有一定的組織能力；6.具備必要的工作時間。二、業(yè)主委員會的職責有什么業(yè)主委員會的職責有：1.召集和主持業(yè)主大會；2.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；3.續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務(wù)費的預(yù)算和決算；5.聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；6.執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定等。三、業(yè)主委員會的任期業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)委會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事2023-06-29104人看過
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法律綜合知識一、如何滿足武漢業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會成立條件如下：1．入住率達到50％以上；2．首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3．首批物業(yè)交付滿3年等。業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十二條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。二、成立業(yè)委會流程是什么成立業(yè)委會流程如下：1．提出申請，填報《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會。2．街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會籌備小組。3．籌備小組開展籌備工作。4．召開大會選舉委員籌備小組。5．申請登記業(yè)主委員會。自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持相關(guān)文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主2023-10-10193人看過
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)和責任。 業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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首次成立業(yè)主委員會可召開首次業(yè)主大會的條件是什么青海在線咨詢 2023-05-301、出售并交付使用的建筑面積達到開發(fā)商規(guī)劃面積的50以上 其實，這句話簡單說來就是小區(qū)入住率達到50以上。這是業(yè)主委員會成立條件最基礎(chǔ)的部分。 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30的 當然，也有可能出現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實情況。因此，針對這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會成立條件，同樣可以成立業(yè)主文員會。 3、首批物業(yè)費交滿3年以上的，現(xiàn)實 -
成立業(yè)主委員會的條件？業(yè)主委員會審議流程有哪些？陜西在線咨詢 2021-10-28成立業(yè)主委員會的條件：1、入住率達到50％以上的；2、第一批房地產(chǎn)交付2年，入住率超過30％的；3、第一批房地產(chǎn)交付3年。業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由5人到11人組成業(yè)主委員會。業(yè)主委員會委員應(yīng)當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一） 具有完全民事行為能力；（二） 遵守國家有關(guān)法律．法規(guī)；（三） 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則．管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四） 熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔 -
業(yè)主委員會委員應(yīng)當符合哪些條件，業(yè)主委員會成立應(yīng)當具備哪些條件山東在線咨詢 2023-02-13業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式；業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： （一）具有完全民事行為能力； （二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； （三）遵守業(yè)主大會議事規(guī) -
業(yè)主委員會成立條件有哪些, 成立業(yè)主委員會要多久后才能辦理委托書江蘇在線咨詢 2022-03-22一、成立業(yè)主委員會的條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當由業(yè)主擔任。 一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上； 3、住宅出售已滿兩年。 二、成立業(yè)主委員會后要辦理登 -
成立業(yè)主委員會的條件有哪些，有哪些法律規(guī)定香港在線咨詢 2023-12-031、業(yè)主委員會通常是由業(yè)主委員大會選舉產(chǎn)生; 2、業(yè)主委員會的人數(shù)一般可以上升到5到11人; 3、業(yè)主委員會委員通常是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，符合條件的業(yè)主; 4、需要經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
