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夫妻一方還房貸，另一方需要準備哪些手續(xù)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 10:05:59 292 人看過

如果說貸款合同上夫妻雙方都簽了字，作為共同還款人，提前還款需要夫妻都到現(xiàn)場。而貸款合同中，只有一人簽了字，那么提前還款的時候一人到場就夠了，不需要雙方都到場。夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

夫妻雙方還房貸期間可以離婚嗎？

夫妻還房貸期間可以正常離婚。夫妻離婚與在婚姻存續(xù)期間是否存在共同債務(wù)無關(guān)，不管是否存在共同債務(wù)，都可以進行協(xié)議離婚，或通過法院訴訟的方式來離婚。對于在婚姻存續(xù)期間存立的房屋貸款債務(wù)，可以由雙方通過協(xié)商來確定該債務(wù)如何分割或由誰來承擔(dān)，如果協(xié)商不成的，則原則上應(yīng)由雙方共同負責(zé)償還。但是，夫妻在離婚時對房貸債務(wù)的承擔(dān)或分割約定，僅在夫妻雙方間有效，對于房貸的債權(quán)人，在夫妻離婚后，仍有權(quán)要求夫妻雙方來共同償還。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

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一、夫妻房產(chǎn)證去掉一方名字需要哪些手續(xù)若欲在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上移除配偶的姓名，首要前提是獲得該房屋的所有權(quán)證明，因為只有具備了所有權(quán)證明，我們才能夠著手進行相關(guān)的變更手續(xù)。接下來，必須獲得配偶的明確同意，當(dāng)?shù)玫綄Ψ降氖卓现?，夫婦共同攜帶各自身份的有效證件以及戶口簿等相關(guān)文件，前去房屋登記管理機構(gòu)按照規(guī)定流程辦理夫妻間的權(quán)利變更手續(xù)。在此過程中，需要支付五元人民幣作為房產(chǎn)證印花稅的費用，同時，夫妻雙方都應(yīng)當(dāng)親自出席本次變更事宜，認真填寫并簽署《房屋所有權(quán)登記申請書》。隨后，向房屋登記管理部門提交夫婦兩人的個人信息和證件資料，經(jīng)由專業(yè)人員進行仔細審核之后，便可以成功地完成將一方的姓名從房地產(chǎn)權(quán)屬證書上刪除的操作。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二、夫妻房產(chǎn)證一個人名字，過世后怎么繼承如果房子是婚后獲得，且沒有特殊約定的，則寫一個人的名字也認定為夫妻共同財

2024-04-16

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罰款
夫妻一方被法院罰款另一方需要償還嗎?

判刑后的罰金夫妻的另一方不需要償還,不過由于是使用夫妻共同財產(chǎn),可以間接受到影響。《刑事訴訟法》第二百七十一條∶被判處罰金的罪犯，期滿不繳納的，人民法院應(yīng)當(dāng)強制線納如果由于遭濕不能抗拒的災(zāi)禍等原因繳納確實有困難的，經(jīng)人民法院裁定，可以延期繳納、酌情減少或者免除。一、相關(guān)法律依據(jù)是什么？法律規(guī)定《刑事訴訟法》第二百六十條被判處罰金的罪犯，期滿不繳納的，人民法院應(yīng)當(dāng)強制繳納；如果由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍繳納確實有困難的，可以裁定減少或者免除。根據(jù)《刑法》第53條的規(guī)定有以下幾種罰款繳納方法：1、限期一次繳納。2、限期分期繳納。3、強制繳納。4、隨時追繳。對于不能全部繳納罰金，人民法院在任何時候，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)隨時追繳。二、刑罰完了不交罰金有什么影響如果被告人在判決生效后不主動繳納罰金，法院應(yīng)當(dāng)強制追繳。如果當(dāng)時無力繳納或者隱匿財產(chǎn)不予繳納，法院什么時候發(fā)現(xiàn)有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，隨

2023-04-11

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夫妻共有房產(chǎn)一方還房貸另一方可以報稅嗎

夫妻雙方聯(lián)名簽署購房貸款，并負擔(dān)連帶還款義務(wù)的情況下，雙方皆有資格在個人所得稅申報中申請使用房貸利息進行扣減。不過，若僅有一方承擔(dān)了還款責(zé)任，便只有其享有申報房貸利息扣除的權(quán)力。《個人貸款管理暫行辦法》第十二條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

2024-08-17

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夫妻一方私自網(wǎng)貸另一半也要還嗎

普遍而言，若在婚姻關(guān)系期間內(nèi)，其中一方未經(jīng)對方同意擅自進行網(wǎng)絡(luò)借貸行為，并且相關(guān)借貸所得并未實際投入到夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營活動中，亦或是并非基于夫妻雙方共同意愿而產(chǎn)生，則在此種情況下，另一方通常不需承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。究其原因在于，夫妻共同債務(wù)的形成必須具備共同的舉債合意或該筆資金被用于夫妻共同生活、生產(chǎn)經(jīng)營等方面。反之，若一方擅自進行網(wǎng)絡(luò)借貸，且所借之款與家庭日常生活無直接關(guān)聯(lián)，便無法將此視為夫妻共同債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

2024-08-18

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夫妻共同財產(chǎn)
夫妻一方欠貸款一定要用另一方的財產(chǎn)還嗎？

一方欠的債只有屬于夫妻共同債務(wù)才需要要用夫妻共同財產(chǎn)還款。夫妻共同債務(wù)是指夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)?，F(xiàn)在夫妻一方欠信用卡沒還另一方要還嗎視具體情況而定：1、信用卡債務(wù)用于家庭共同生活，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同償還。2、信用卡所欠債務(wù)是夫妻一方用于個人生活的，視為夫妻一方的個人債務(wù)，另一方不負償還責(zé)任，具體可以通過法院的強制執(zhí)行、拍賣等方式來還款。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出

2023-07-31

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夫妻雙方有一方有貸款沒還清，另一方能辦房貸嗎

一般情況下，夫妻一方欠款，不會影響到另一方的貸款。但是，存在幾類特殊情況，第一是由于欠款上了失信人員名單，此時如果另一方想貸款共同買房或者買車的，銀行貸款將不予發(fā)放；另一種即是夫妻一方已經(jīng)從銀行處獲取貸款，此時若另一方擬買房或買車共同使用的，銀行亦可能不發(fā)放貸款。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第三十三條債權(quán)人就一方婚前所負個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。

2024-08-17

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離婚協(xié)議
夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)要哪些手續(xù)

夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有。一、離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割有哪些離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割的有如下：1、夫妻結(jié)婚后一方將婚前財產(chǎn)贈與另一方的；2、雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，約定婚前財產(chǎn)全部或部分共同所有；3、離婚協(xié)議明確規(guī)定婚前財產(chǎn)作為共同財產(chǎn)分割。為避免婚前財產(chǎn)所有權(quán)糾紛，雙方應(yīng)在婚前明確劃分各自財產(chǎn)，并通過婚前財產(chǎn)協(xié)議明確約定。如果婚后有贈與財產(chǎn)，除了簽訂贈與協(xié)議外，最好進行公證，確保所有權(quán)明確。二、買房交錢時要注意什么買房交錢時應(yīng)注意如下幾點問題：1、賣房人是否具備出售房屋的資格，在買房前應(yīng)先去房管部門查冊以明確房屋實際的產(chǎn)權(quán)人。2、夫妻共同所有的房產(chǎn)是否有夫妻雙方的共同簽名，夫妻共同房產(chǎn)存在只登記于一方名下的情形，但是其法律性質(zhì)為夫妻共同所有，所以在購買該類房產(chǎn)時應(yīng)讓夫妻雙方在房產(chǎn)出售合同上面共

2023-06-28

283人看過
個人債務(wù)
夫妻一方貧困另一方購買房產(chǎn)

低保戶是可以買房的。有下列情況之一的不予享受農(nóng)村低保待遇1、三年內(nèi)因購買、修建或裝修住房（必要的維修除外）造成家庭生活困難的（因拆遷安置購買、修建房并進行簡單裝修的除外）。2、好逸惡勞，有承包田（地）且有勞動能力但不耕種的。3、家庭成員有賭博、吸毒行為或者進行高消費娛樂活動的。4、家庭擁用非生活所必需的高檔消費品，如汽車、奢飾品及貴重飾品的。5、家庭生活水平明顯高于最低生活保障標準的。6、弄虛作假騙取農(nóng)村居民最低生活保障待遇的。7、其他法律、法規(guī)規(guī)定不能享受最低生活保障待遇的。擴展資料：農(nóng)村低保待遇申請審批程序1、申請。由戶主通過村民委員會向居住生活所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，并提供有關(guān)證明材料。2、初審。村民委員會收到申請書后，組織村民代表開展民主評議，并對申報對象的家庭情況進行初審，將初審結(jié)果在村公示35天，并指導(dǎo)其填寫《農(nóng)村居民最低生活保障待遇申請審批表》，連同申請人提交的全部材

2023-07-13

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抵押
夫妻一方瞞著另一方抵押房子

1.夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。2.共同共有人以其共有財產(chǎn)定抵押，未經(jīng)其他共有人同意的抵押無效。其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。一、夫妻財產(chǎn)約定房產(chǎn)歸一方單獨所有夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方約定將房產(chǎn)歸夫妻一方單獨所有，該約定對雙方都具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。二、婚內(nèi)以個人名義買房怎么分配婚后可以以個人名義買房，婚后，買房可以只寫一個人的名字，但是如果沒有特別約定，登記在一個人名下也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個人財產(chǎn)，雙方最好簽個協(xié)議或者確認書，確認房產(chǎn)屬于一方的個

2023-03-24

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夫妻一方經(jīng)營負債另一方需要做什么

一、夫妻一方經(jīng)營負債另一方需要做什么通常情況下，夫婦以各自名義所負擔(dān)的單方面?zhèn)鶆?wù)應(yīng)由負債人個人財產(chǎn)直接負責(zé)清償，配偶無須為負債人個人債務(wù)提供償還義務(wù)。然而，若債權(quán)人能夠出示有力證據(jù)表明，負債人以其個人名義負擔(dān)之債務(wù)實際被用于婚姻共同生活以及婚后家庭生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)領(lǐng)域，那么配偶亦需對此項債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三十三條債權(quán)人就一方婚前所負個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。二、夫妻一方經(jīng)濟犯罪共同財產(chǎn)會上繳嗎從法律角度而言，通常情況下并不存在這樣的風(fēng)險。然而，鑒于夫妻雙方具有共享財產(chǎn)的性質(zhì)，當(dāng)涉及到丈夫債務(wù)糾紛時，

2024-07-01

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夫妻另一方欠賬對方要償還么

夫妻另一方欠賬對方不一定要償還。如屬于夫妻共同債務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)共同償還，另一方也是要負償還債務(wù)的責(zé)任的。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻一方欠的債為夫妻共同債務(wù)時離婚之后另一方需要進行償還。如果是當(dāng)事人在瞞著配偶的情況下所欠的非法債務(wù)，

2023-06-07

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首先需要指出的是，在結(jié)婚前一方已經(jīng)支付了購房的首付款，而后續(xù)的貸款則由另一方負責(zé)償還的情況下，該住房完全歸屬那位在房產(chǎn)所有權(quán)證上登記姓名的人所有；其次，若夫妻中有某一方在婚前已經(jīng)簽署了房產(chǎn)購買合同，并且是用其個人資產(chǎn)支付首付款的同時，依靠銀行進行了貸款，然而在結(jié)婚后，用夫妻共同所有的財產(chǎn)來進行還貸，且房產(chǎn)的所有權(quán)登記在首付款支付者的名下，那么在面臨離婚時，這處房產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)商處理。倘若不能夠通過協(xié)商達成共識的話，法院將會按照法律規(guī)定判決這個房產(chǎn)屬于那個在所有權(quán)證上登記姓名的那位，而且在此之后，獲得房產(chǎn)的那一方可將之前用于還貸的資金退還給對方。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方

2024-08-08

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離婚一方把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給另一方需要什么手續(xù)

1、先把材料準備好，去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門辦理公證手續(xù)。如果有判決書，就不需要辦理公證了。2、雙方要去當(dāng)?shù)氐慕灰字行霓k理轉(zhuǎn)繪手續(xù)。3、雙方去房產(chǎn)局申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，同時支付登記費用。4、辦理好以后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準予離婚。

2024-07-29

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2023-04-03

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