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定金與預付款的區(qū)別,雙倍返還定金的條件有哪些

定金與預付款的區(qū)別

一、定金的主要作用是擔保合同的履行，是合同擔保方式，而預付款的主要作用是為接受預付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當履行，屬于履行的一部分;

二、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預付款的協(xié)議只是合同內(nèi)容的一部分;三、定金除了擔保作用外，還具有證明合同的作用，當事人對合同是否成立產(chǎn)生爭議時，法院或仲裁機構(gòu)查明是否有定金交付即可判斷合同是否成立;而預付款不具有合同成立的證明力;

四、定金只有在交付后才能成立，而交付預付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立;

五、定金一般為一次性交付，而預付款可分期支付。

雙倍返還定金的條件有哪些

1.定金合同合法、成立。

所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔保債權(quán)實現(xiàn)而設定金錢權(quán)利義務關(guān)系的從合同。其法律特征是：

第一，定金合同是從合同，定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依賴于主合同的產(chǎn)生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在。

第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。

第三，定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效。

第四、定金合同須以貨幣為標的，且不能超過法定限額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。

2.違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。

違約行為或合同目的落空，并不必然導致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用雙倍返還定金。

因此，只有在滿足了上述四個條件后，才適用雙倍返還定金。

3.必須有違約行為的存在。

違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。

4.必須有合同目的落空的事實。

合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件。在本案中，正是因為李某與建材廠的直接目的：“賣建材”已經(jīng)實現(xiàn)，所以才不適用雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十七條　債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。