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現(xiàn)因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е轮髋P窗臺(tái)上方漏水,現(xiàn)已造成主臥背景墻紙脫落、墻面發(fā)霉、木地板起泡起橇、承重梁包柱開(kāi)裂(木質(zhì)噴漆)。經(jīng)詢問(wèn)裝修公司,需重新刷油漆、換墻紙、換木地板(因墻紙、木地板有色差需全部更換)、包柱修復(fù)等。物業(yè)需要我們草擬一份賠償協(xié)議,望大家看看有些地方俺考慮的不周到、或言辭有錯(cuò)的地方請(qǐng)大家給改改。不勝感激!賠償協(xié)議書(shū)甲方:乙方:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平的原則,就乙方房屋漏水賠償事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方房屋坐落于**區(qū)**幢**室,建筑面積**平方米。二、受損房屋處置原則:一是乙方自修原則;二是雙方約定賠償原則。甲方對(duì)此無(wú)異議。三、在房屋修理期間,乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來(lái)各種困難。四、甲方應(yīng)盡義務(wù):(1)因乙方自修房屋,考慮到甲方施工和房屋修復(fù)造成乙方房屋結(jié)構(gòu)以及裝璜損壞,并因此給乙方生活帶來(lái)的各種不便,由甲方一次性付給乙方房屋賠償費(fèi)人民幣伍仟元(大寫(xiě)

若主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重問(wèn)題且已對(duì)正常居住功能產(chǎn)生極大困擾，則購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商予以退房，同時(shí)還可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任以彌補(bǔ)自身因該問(wèn)題所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于消費(fèi)者合理合法的訴求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極響應(yīng)并解決，如置之不理或拒絕處理，則消費(fèi)者可選擇向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者保護(hù)組織進(jìn)行投訴反映，亦可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。（三）其他一般質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損

出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的索賠規(guī)定是：購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。幾種常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題人們通常說(shuō)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，指房屋達(dá)不到法定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量缺陷。從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類(lèi)：違規(guī)質(zhì)量問(wèn)題，違約質(zhì)量問(wèn)題，使用質(zhì)量問(wèn)題。（一）違規(guī)房屋質(zhì)量問(wèn)題違規(guī)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這類(lèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題是目前最常見(jiàn)，也最容易引發(fā)糾紛的一類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題。包括：屋面漏雨；煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)，有防水要求的地面漏水；內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定；廁所、廚房、洗澡間倒坡積水

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題延誤裝修賠償如何定責(zé)在對(duì)全新房屋進(jìn)行裝修之際，如若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，您可按照以下三個(gè)步驟進(jìn)行妥善處理：首先，倘若已簽訂的購(gòu)房合同中對(duì)此有所明確規(guī)定，則應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)條款與開(kāi)發(fā)商提出賠償要求；其次，萬(wàn)一未能確定或者無(wú)法理解具體約定內(nèi)容，您和開(kāi)發(fā)商雙方可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)尋求解決之道；最后，如果經(jīng)過(guò)多次溝通仍未達(dá)成共識(shí)，您有權(quán)采取收集相關(guān)證據(jù)，并依法向轄區(qū)內(nèi)公正權(quán)威的法庭提起訴訟，訴求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償

依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。國(guó)家法律規(guī)定了建筑商對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的最低保護(hù)期。這一期限是建筑商對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的保修期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。但是，等房子銷(xiāo)售到消費(fèi)者手中，上述規(guī)定的保修期限很可能已經(jīng)過(guò)了大半。開(kāi)發(fā)商對(duì)住戶承諾的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限為基礎(chǔ)，扣除房子驗(yàn)收合格到銷(xiāo)售給住戶的這段時(shí)間確定。因此，這一期限要比上面規(guī)定的房屋保修期限要短許多，有時(shí)可能住戶拿到房子，一些保修期已經(jīng)過(guò)了。其實(shí)，房屋的保修期限是可以同開(kāi)發(fā)商商定的，這就要求我們

若是住所遇到任何問(wèn)題，皆會(huì)由業(yè)主方委任的開(kāi)發(fā)商或施工承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而若整個(gè)建筑工程實(shí)行了總包形式，總包方則必須全權(quán)負(fù)責(zé)所有建設(shè)工程的質(zhì)量管理工作。另外，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，總包方在合法范圍內(nèi)將建設(shè)工程分包給其他公司時(shí)，總包方和分包方需共同為分包工程的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十七條總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賠償責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力。住宅使用說(shuō)明書(shū)，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的，告知住宅安全

一、房屋什么質(zhì)量問(wèn)題可以賠償關(guān)于住宅樓宇質(zhì)量問(wèn)題范疇，主要包含以下幾個(gè)方面：首先是樓房主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致樓體出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂、傾斜乃至倒塌現(xiàn)象；其次是因建筑質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到用戶居住體驗(yàn)和使用功能，例如供水供電系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)作、隔音效果不達(dá)標(biāo)等情況的發(fā)生；再者便是涉及到各類(lèi)普通質(zhì)量問(wèn)題，諸如住宅區(qū)域出現(xiàn)滲漏、地面多處空鼓以及墻面涂料剝離脫落等現(xiàn)象?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、買(mǎi)房可以退房嗎可以的。1．如果還沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的話，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的。2．如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合

房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么找開(kāi)發(fā)商賠償，一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么找開(kāi)發(fā)商賠償房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門(mén)投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，首先是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的，由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。二、哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)房人可以要求賠償房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安

梗概業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)房屋墻體裂縫，經(jīng)鑒定會(huì)影響結(jié)構(gòu)整體安全，并對(duì)結(jié)構(gòu)抗震性能造成不利影響，應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。而由于沒(méi)有在合同中對(duì)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做出約定，業(yè)主沒(méi)有得到賠償。詳情2001年3月，陳先生與北京海*騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽約，購(gòu)買(mǎi)商品房一套，總價(jià)款217萬(wàn)元。房屋交付后陳先生發(fā)現(xiàn)躍層墻體有滲雨現(xiàn)象，施工單位將墻皮剔掉發(fā)現(xiàn)墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設(shè)計(jì)要求連通。經(jīng)與開(kāi)發(fā)商和施工單位協(xié)商，約定由陳先生委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)裂縫進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論是E-25-26軸屋面梁部未設(shè)置伸縮縫或抗震縫，因此該處混凝土應(yīng)整體澆筑，且鋼筋應(yīng)連通。施工時(shí)在該處設(shè)置施工縫不符合有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，會(huì)影響結(jié)構(gòu)整體安全，并對(duì)結(jié)構(gòu)抗震性能造成不利影響，應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。檢驗(yàn)報(bào)告交給開(kāi)發(fā)商后，陳先生與開(kāi)發(fā)商多次協(xié)商未果。陳先生起訴要求開(kāi)發(fā)商賠償產(chǎn)品質(zhì)量不合格的經(jīng)濟(jì)損失111萬(wàn)元，給付檢測(cè)費(fèi)3000

房屋質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)賠償1、可以參照當(dāng)初購(gòu)房合同，按合同要求條款對(duì)照房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，按合同要求開(kāi)發(fā)商賠償。2、如果開(kāi)發(fā)商或相關(guān)責(zé)任人不履行，拖而不決，要記錄每次與其交涉情況，要求其按次數(shù)索賠差費(fèi)，誤工費(fèi)，正在裝修因停工產(chǎn)生的連帶費(fèi)用，要注意，要每次以書(shū)面的材料與其交換意見(jiàn)并注意收集好，如果有物業(yè)，每次要求物業(yè)填寫(xiě)質(zhì)量反饋單什么的，復(fù)印一份。如果沒(méi)有，自己寫(xiě)出兩份，遞交時(shí)要求收到人簽字。3、如果三兩天得不到解決或滿意處理辦法和行動(dòng)，可以找到當(dāng)?shù)胤抗芫謺?shū)面投訴．不過(guò)，快速解決是好的辦法，索賠不是那么容易，耗不起。限期解決，否則只有到房管局投訴。房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商、向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴或者提起仲裁或依法向人民法院起訴。房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)多少需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行認(rèn)定，房屋驗(yàn)房有質(zhì)量問(wèn)題，可以退房。一、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題的投訴可以：1．找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2．因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)