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一、土地流轉合同應當包括什么樣的內(nèi)容

土地流轉合同應當包括的內(nèi)容有：

（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）發(fā)包方和承包方的權利和義務；

（六）違約責任。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。

二、土地流轉合同生效條件都有什么樣的

流轉土地合同生效條件有：

（1）合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。

（2）合同當事人意思表示真實。

（3）合同不違反法律或社會公共利益。

（4）合同的內(nèi)容必須確定或可能。

《民法典》第三百四十一條

流轉期限為五年以上的土地經(jīng)營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經(jīng)營權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、經(jīng)管局土地流轉合同內(nèi)容有什么

經(jīng)管局土地流轉合同內(nèi)容有：

（1）雙方當事人的姓名、住址；

（2）流轉土地名稱、坐落、面積和質量；

（3）流轉的期限和起止日期；

（4）流轉土地的農(nóng)業(yè)用途；

（5）雙方當事人的權利和義務；

（6）流轉價款及支付方式；

（7）違約責任。

簽訂土地流轉合同要注意的地方有：

1、在流轉合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯(lián)系電話；

2、簽訂土地流轉合同要寫清土地承包經(jīng)營權流轉的期限和簽訂日期；

3、流轉費及支付方式；

4、規(guī)定雙方能夠達成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛中的處理方法。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權屬登記管理　　第六十三條　經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。