網(wǎng)簽備案是不是就能通過了？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 15:51:46
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一、什么是網(wǎng)簽？什么是備案？
購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。
購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會(huì)返回一個(gè)備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號(hào)可查詢房屋的相關(guān)信息。
二、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
6、對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
三、網(wǎng)簽完，房屋就具備法律效力了嗎？
NO！即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfmmht/">商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
四、先網(wǎng)簽還是先備案？
網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。
備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
五、如何網(wǎng)簽？如何備案？
網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。
備案流程：合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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合同條款不是。網(wǎng)簽不是備案這兩種是屬于不同的流程；合同網(wǎng)簽就是買賣雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門網(wǎng)站上進(jìn)行網(wǎng)簽備案，并向社會(huì)公布。一般的“網(wǎng)簽“程序是：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、網(wǎng)簽合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)2023-06-25149人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房網(wǎng)簽就等于備案了嗎不是一回事，兩者的作用都是為了一方多賣的行為，但是網(wǎng)簽是不具備法律的效力的，只有經(jīng)過了備案，才具備法律的效力，一般網(wǎng)簽先于備案，購房是一件非常重大的事情，所以一定要了解清楚。網(wǎng)簽和備案的作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，但網(wǎng)簽不具備法律效力，只有經(jīng)過備案，才具備法律效力。一般網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提。但手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于商品房的，這主要是因?yàn)榉课葙I賣的方式不同，商品房是期房預(yù)售，二手房是現(xiàn)房交易，還有取得房屋權(quán)利的過程也不同，商品房是從買房到辦證有一個(gè)長時(shí)間周期，二手房是交易、辦證、交房基本在同一時(shí)間段完成。因此，二手房備案程序相對(duì)商品房來說簡單多了。二、二手房網(wǎng)上備案注意事項(xiàng)是什么第一，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)網(wǎng)上備案的文件；第二，為避免房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)隱瞞網(wǎng)上備案信息，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)在場全程了解操作人員的錄入行為；第三，網(wǎng)上備案后，二2024-01-14127人看過 -
可以?？商崛∽》抗e金賬戶余額的情況：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；5、償還住房貸款本息的；6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。一、公積金提取流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票；2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書》和2023-03-21284人看過 -
合同條款在我國住房網(wǎng)簽不是備案，網(wǎng)簽和備案不是一樣的。網(wǎng)簽和備案的客體不同。網(wǎng)簽的客體是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；備案的客體是房管局。房子網(wǎng)簽備案制度是為了更好的保障買房者的利益，以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻煩。1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。2、開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。3、網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。4、而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。5、2023-04-01333人看過
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法律綜合知識(shí)在商品房屋交易過程中，若網(wǎng)簽事宜尚未完成備案手續(xù)，則購房者有權(quán)選擇撤銷購買意向。若購房者因不可抗力因素或開發(fā)商存在嚴(yán)重違反買賣合同Tab規(guī)定的行為如未能依照規(guī)劃方案完成建筑工程或延遲交付房屋等，購買方具有合理理由提出取消交易合同的申請(qǐng)，無需承擔(dān)合同違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。再者，也可在遵循相關(guān)法律法規(guī)及買賣合同條款約定的基礎(chǔ)上展開與開發(fā)商的溝通協(xié)商來達(dá)成共識(shí)，解除買賣合同。需要注意的是，除非符合法定解除合同的權(quán)限或雙方事先約定的特定解除條件，否則購房者單方面取消購買意向?qū)⒈灰暈檫`約行徑。對(duì)于如何妥善處理這一局面，法律專家提供兩種解決路徑供參考：1、對(duì)買賣合同進(jìn)行深入研讀，重點(diǎn)關(guān)注其中是否有關(guān)于購房者在此情況下?lián)碛薪獬贤瑱?quán)利的相應(yīng)條款約定。2、積極與開發(fā)商協(xié)商以達(dá)成解除買賣合同的協(xié)議。倘若購房者在支付金額等方面的確存在現(xiàn)實(shí)困難，經(jīng)與開發(fā)商坦誠交流，并支付一定數(shù)額的賠償金（此項(xiàng)包括開發(fā)方已實(shí)際支出的2024-08-19489人看過 -
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、購房網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照2023-03-20435人看過 -
房產(chǎn)交易一、車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了不是。車位備案與車位的產(chǎn)權(quán)不是同一回事，車位備案之后，需要辦理之后才能有產(chǎn)權(quán)信息。車位備案，只是車位在房管所登記相關(guān)的歸屬人信息，而車位產(chǎn)權(quán)與辦理房產(chǎn)證一樣，辦理車位產(chǎn)權(quán)之后，車位才真正的屬于業(yè)主本人。車位備案與產(chǎn)權(quán)是兩種不同的概念。二、車位產(chǎn)權(quán)在哪里查詢（一）如果是新的商品房，可以直接要求開發(fā)商出示車位的所有權(quán)證，車位數(shù)量及面積在證書中都會(huì)明確標(biāo)出。（二）如果是二手房車位，同樣可以要求原產(chǎn)權(quán)歸屬人出示產(chǎn)權(quán)證，然后再到登記信息的房產(chǎn)交易中心核實(shí)，注意購房者只有車位使用權(quán)，而所有權(quán)都在開發(fā)商手中。三、購買車位需要注意什么（一）購買車位不能貸款，必須全款。購買車位、車庫的時(shí)候不能使用貸款，只能全款購買，目前銀行只提供住宅類房屋的按揭貸款，非住宅類房屋包括車位都不能貸款購買。（二）車位的產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理。車位產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著這個(gè)車位是否屬于你，還可以拿來衡2023-06-04184人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)簽不是備案，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、網(wǎng)簽的作用1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之2023-06-2251人看過 -
購房可以網(wǎng)簽不是就代表可以貸款。購房網(wǎng)簽是交完首付以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同，但是可以網(wǎng)簽和可以貸款是兩回事，只能網(wǎng)簽后能具有貸款的資格，具體能不能貸款還要看借貸人是否符合銀行貸款的條件。網(wǎng)簽租賃備案貸款的流程是什么1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經(jīng)過平等協(xié)商定下合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案；3、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。4、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印正式的（電子）合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份）。5、相關(guān)當(dāng)事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂2023-07-31121人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、根據(jù)規(guī)定網(wǎng)簽之后就是備案嗎1、網(wǎng)簽之后是備案網(wǎng)簽辦理時(shí)間為：取得預(yù)售證明，買方符合購房資格，完成購房選擇并簽訂合同后，在售樓部或房管部門完成。備案在簽約后30天內(nèi)，持預(yù)售合同向縣級(jí)以上住房管理部和土地管理部門辦理備案手續(xù)。只有備案的房屋買賣才能正式生效。2、網(wǎng)簽、備案的區(qū)別（1）法律效力差異：網(wǎng)上簽名的時(shí)候，需要仔細(xì)閱讀合同的各個(gè)條款，對(duì)合同有意見的條款提出自己的意見。買賣雙方可以協(xié)商，如果得不到解決方案，買家可以取消上網(wǎng)本，拒絕上網(wǎng)本。即使網(wǎng)簽成功了，也沒有法律效力。因?yàn)樯唐贩抠I賣合同必須向房地產(chǎn)交易中心備案才能生效。如果沒有備案，房屋交易就不具有法律效力。（2）手續(xù)上的不同：簽字流程可以先選定簽字的時(shí)間，然后準(zhǔn)備相關(guān)的簽字資料，確認(rèn)簽字條款后再完成簽字。備案流程為：先備案合同進(jìn)行審查，取得文件編號(hào)后打印合同文本，買賣雙方簽名蓋章后，即使備案完成，備案也必須在網(wǎng)簽之后進(jìn)行。二、購房網(wǎng)2024-01-17350人看過
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房屋不網(wǎng)簽有些不良業(yè)主會(huì)把房屋進(jìn)行“一房二賣”，把房屋賣給兩個(gè)不同的買房者。房子沒有網(wǎng)簽其開發(fā)商和業(yè)主的資質(zhì)沒辦法核實(shí)，房源信息沒那么可靠。沒有網(wǎng)簽的房子在交易過程中不能保證資金安全。一、回遷房怎么辦理過戶房產(chǎn)證以下為大家解答回遷房怎么辦理過戶房產(chǎn)證這個(gè)問題?；剡w房是開發(fā)商征收土地時(shí)，安置回遷戶的房屋。在二手市場上回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或者租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時(shí)是不能在房產(chǎn)交易中心做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產(chǎn)證，只能待《房產(chǎn)證》出來以后才能做真正的過戶2023-02-28157人看過 -
法律綜合知識(shí)網(wǎng)簽備案制度并非完全無懈可擊。盡管該項(xiàng)措施能夠在一定程度上保障房產(chǎn)交易的安全穩(wěn)定性，避免出現(xiàn)諸如房產(chǎn)被多次轉(zhuǎn)售的現(xiàn)象，但是它依然無法完全防止在產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)以及房屋實(shí)際交付過程中可能產(chǎn)生的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)簽備案僅僅是買賣雙方成功簽署購房協(xié)議的詳實(shí)記錄，然而這并不意昧著房屋的所有權(quán)已然正式移交給了賣家。比如在些特殊情境下，如開發(fā)企業(yè)將處于抵押狀態(tài)的房屋也列入了網(wǎng)簽范疇，則很有可能導(dǎo)致后期過戶手續(xù)無法順利實(shí)施。因此，盡管網(wǎng)簽備案屬于房產(chǎn)購置流程中的至關(guān)重要環(huán)節(jié)之一，但是針對(duì)工抵房這類特殊類型房產(chǎn)進(jìn)行投資或購買時(shí)，依然應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審慎地對(duì)待并關(guān)注其它相應(yīng)的潛在風(fēng)險(xiǎn)因素?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移2024-08-1974人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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網(wǎng)簽沒通過就不能備案了嗎湖南在線咨詢 2022-08-181、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房 -
能不能網(wǎng)簽就是備案了，這樣就可以了？吉林省在線咨詢 2023-07-161、房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過程就是網(wǎng)簽和備案中的網(wǎng)簽。 2、網(wǎng)簽和備案中的備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售 -
網(wǎng)簽是不是就已經(jīng)備案完成了？房子網(wǎng)簽后是不是就網(wǎng)簽了？江蘇在線咨詢 2022-08-201.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。 2.開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。 -
網(wǎng)簽之后是不是就立x備案了？四川在線咨詢 2023-04-02網(wǎng)簽在前，備案在后。網(wǎng)簽需要兩個(gè)前提條件：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證；第二，購房者滿足購房資格。在購房者完成選房，雙方簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成網(wǎng)簽。而備案的前提條件是：已經(jīng)完成網(wǎng)簽。在簽約之日起30日內(nèi)，購房者持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 -
買了房子以后網(wǎng)簽通過就能備案這個(gè)是可以的嗎海南在線咨詢 2022-08-30不可以，商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。
