舊房改造和棚戶區(qū)改造是一樣的嗎，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-12-03 13:59:35
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棚戶區(qū)改造一般是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關(guān)困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，按照街道申請(qǐng)、區(qū)住建局的實(shí)地查看、市房屋安全的相關(guān)專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進(jìn)行。只有經(jīng)過(guò)市里專家組鑒定為危房的，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。
舊房改造應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償
對(duì)危舊房屋進(jìn)行改造的，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義（十六至二十六條）第十九條
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房產(chǎn)證在房屋拆遷補(bǔ)償上會(huì)產(chǎn)生不同的結(jié)果。下面4種無(wú)證房屋不僅應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，還應(yīng)按照正常的房屋予以補(bǔ)償。1、祖業(yè)產(chǎn)目前，城市里國(guó)有土地上的房屋仍然存在祖業(yè)產(chǎn)，五、六十年代遺留下來(lái)的，雖然沒有證件，但是它們是合法存在的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。2、歷史原因七十年代到九十年代建造的房屋，由于當(dāng)時(shí)的法律制度不完善，也沒有形成完備的登記制度，因此，這段時(shí)間內(nèi)建造的房屋沒有證件，所以，這段期間內(nèi)建造的房屋也是應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)摹?、農(nóng)村房屋農(nóng)村房屋大部分沒有房產(chǎn)證，只有集體建設(shè)使用證，甚至，有些地區(qū)什么證件也沒有，全村的村民也基本都沒有證件。但是，這類房屋是村集體根據(jù)人口和住房情況申請(qǐng)批準(zhǔn)的建房，并且已經(jīng)居住多年，因此，也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。4、城中村房屋這類房屋時(shí)隨著城市的發(fā)展，將農(nóng)村集體土地上的房子包圍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。對(duì)于這類房子，只要是依法建設(shè)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)當(dāng)按照正常的房屋予以補(bǔ)償。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)改造補(bǔ)2023-08-01186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、棚戶區(qū)改造補(bǔ)助如何發(fā)放近年來(lái)，我國(guó)積極推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)，其中棚戶區(qū)改造是重點(diǎn)工程之一。棚戶區(qū)改造補(bǔ)助發(fā)放主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確保資金合理使用、效益最大化。1．《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》自2012年1月1日起施行，規(guī)定了資金的計(jì)算與分配、撥付和使用、監(jiān)督管理等內(nèi)容。2．《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法》進(jìn)一步完善了管理流程。這些辦法明確了補(bǔ)助資金的管理機(jī)制，旨在規(guī)范補(bǔ)助資金的管理，提高使用效益。二、政策依據(jù)與法規(guī)指導(dǎo)1．法律規(guī)定棚戶區(qū)改造房屋的建筑面積以及房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?．棚戶區(qū)改造補(bǔ)助的具體政策和法規(guī)指導(dǎo)是確保資金合理有效使用的關(guān)鍵。3．依據(jù)《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，中央財(cái)政設(shè)立城市棚改補(bǔ)助資金，專項(xiàng)用于支持地方棚改工作。這些政策和辦法的出臺(tái)，為棚改補(bǔ)助提供了法律基礎(chǔ)和管理框架，確保資金按照規(guī)定途徑、明確流程發(fā)放，提2024-02-23357人看過(guò) -
配套設(shè)施棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房屋建筑面積+0.2倍房屋面積+10平方米；房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)面積和裝修綜合計(jì)算；搬遷費(fèi)按面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換按系數(shù)計(jì)算。棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1．被征收的棚戶區(qū)的房屋建筑面積加上該面積的0．2倍再加上10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的最小戶型面積，被改造者可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的最小戶型。2．被征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)被改造房屋的面積和房屋的裝修、附屬價(jià)格綜合計(jì)算。3．搬遷費(fèi)是按照被改造房屋面積給予補(bǔ)償，按每平方米40元計(jì)算，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按每平方米80元計(jì)算。湖南省棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）村、舊住宅區(qū)。市州、縣市區(qū)人民政府應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，合理界定城市棚戶區(qū)具體改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史文化街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來(lái)的房屋拆遷改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。1．集中成片棚戶區(qū)和非集中成片棚戶區(qū)是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量2023-06-30103人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、舊城改造和棚改有什么區(qū)別1、更新對(duì)象不同：棚改對(duì)象為，全市范圍內(nèi)使用年限在20年以上、存在住房質(zhì)量安全隱患、使用功能不齊全、配套設(shè)施不完善的老舊住宅區(qū)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍，不再采用城市更新(舊改)的方式進(jìn)行改造;舊改對(duì)象為，舊住宅區(qū)申請(qǐng)拆除重建城市更新的，建筑物建成時(shí)間原則上應(yīng)不少于20年，滿足條件的舊商業(yè)區(qū)、舊工業(yè)區(qū)建筑物可放寬至15年的建成時(shí)間要求。2、運(yùn)作模式不同：棚戶區(qū)改造采用“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+人才住房”的模式，深圳羅湖“二線插花地”就屬于棚戶區(qū)改造;舊改遵循“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與”的原則，深圳南山大沖村改造項(xiàng)目走的則是舊改模式;但不管是棚改還是舊改，最終目的都是城市更新。3、強(qiáng)制性不同：棚改實(shí)施過(guò)程中，因涉及公共安全利益，對(duì)于少數(shù)不服從改造的，可以通過(guò)行政征收、行政處罰程序等強(qiáng)制執(zhí)行;舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動(dòng)工。4、配2023-04-3053人看過(guò)
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2018年，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換兩類。房屋置換的補(bǔ)償有三種，一種是你所說(shuō)的1：1、5面積置換；第二，房子重置為新價(jià)格，即把你的房子算成價(jià)格，這與房子的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)有關(guān)；第三，其他搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這一點(diǎn)，一般是按照某一年的土地分配額定的，也就是有上限。請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r確定。棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策是什么棚區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策主要有以下幾個(gè)部分：1．進(jìn)一步完善棚戶區(qū)改造規(guī)劃。2．優(yōu)化規(guī)劃布局。（1）完善安置住房選點(diǎn)布局。（2）改進(jìn)配套設(shè)施規(guī)劃布局。3．加快項(xiàng)目前期工作。4．加強(qiáng)質(zhì)量安全管理。（1）強(qiáng)化在建工程質(zhì)量安全監(jiān)管。（2）開展已入住安置住房質(zhì)量安全檢查。國(guó)家所規(guī)定的這些拆遷補(bǔ)償政策只是起到指導(dǎo)性的作用，但是各個(gè)城市可能都有一定數(shù)額的棚戶區(qū)，每一個(gè)不同地區(qū)的棚戶區(qū)的改造拆遷安置工作都是由本區(qū)政府部門確定的，有些棚戶區(qū)還正好處于2023-08-18476人看過(guò) -
城中村改造一、城中村改造和棚戶區(qū)改造可以買嗎城中村改造和棚戶區(qū)改造的房屋五證齊全的能買。棚戶區(qū)改造的住房屬于安置房性質(zhì)，滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以購(gòu)買出售，購(gòu)買未取得房產(chǎn)證的棚戶區(qū)改造房屋由于無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，存在極大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。二、城中村改造的房子有房產(chǎn)證嗎?城中村改造的房子是沒有房產(chǎn)證的。城中村項(xiàng)目在全國(guó)都有發(fā)生，是屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。如果開發(fā)商在有關(guān)部門辦理了土地“轉(zhuǎn)性”(轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì))，就可以辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是要看開發(fā)商，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)性要辦理的手續(xù)較多、需要的資金也很大，一般開發(fā)商是不會(huì)辦理的。這種房屋購(gòu)買后可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證。城中村土地開發(fā)的主體應(yīng)為“城中村改制后的新經(jīng)濟(jì)組織或者投資人，以及改制后的新經(jīng)濟(jì)組織與投資人合作成立的企業(yè)法人。三、城中村改造政策都有哪些具體內(nèi)容城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分2023-06-15139人看過(guò) -
對(duì)棚戶區(qū)改造、城中村改造的補(bǔ)償安置條件，不能低于一般情況下征收拆遷的補(bǔ)償安置?？傮w上，要做到公平補(bǔ)償，保障被征收人原有生活水平不降低。（一）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償：要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)被征收房屋的評(píng)估價(jià)格，不應(yīng)低于征收決定作出時(shí)的、同地段相同條件商品房的市場(chǎng)價(jià)格，而安置房購(gòu)買價(jià)格，不應(yīng)高于相同時(shí)點(diǎn)的商品房市場(chǎng)價(jià)格。（二）集體土地上房屋的征收補(bǔ)償：因棚戶區(qū)、城中村，一般是為位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，所以，原則上應(yīng)參照國(guó)有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償。（三）各地區(qū)，如存在著，已出臺(tái)有更利于被征遷人的優(yōu)惠補(bǔ)償、安置政策，則仍然應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。城市房屋拆遷過(guò)渡期為多久城市房屋拆遷過(guò)渡期為多久要看合同約定，一般是一年以上，二年以下，因?yàn)橐椿剡w房的建設(shè)周期。如果超過(guò)了期限，拆遷方會(huì)按照超期時(shí)間，另外給你臨時(shí)安置費(fèi)。過(guò)渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容，對(duì)于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義，所以必須2023-08-17360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷和棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償門面經(jīng)營(yíng)如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格加補(bǔ)貼金額加面積補(bǔ)貼金額加搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償或房屋置換。其中，房屋置換的補(bǔ)償包括：1：1．5的面積置換；根據(jù)房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)將房屋重置成新價(jià)格置換；其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房2024-02-0269人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償中的不合理性1．補(bǔ)償不合理可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府舉報(bào)；2．經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方仍未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，對(duì)裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟；3．對(duì)不合法的情況可以處罰款、恢復(fù)原狀等處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。二、在國(guó)家棚戶區(qū)改造中應(yīng)如何補(bǔ)償居民1．對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；2．對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。3．被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停2023-09-18311人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、棚戶區(qū)改造應(yīng)和誰(shuí)簽協(xié)議？1、棚戶區(qū)改造的拆遷協(xié)議，應(yīng)該由房屋征收部門以及被拆遷人來(lái)簽訂。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟：（1）所有人（承租人）選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）公有住宅承租人需購(gòu)買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)（房管）窗口辦理房改房買賣手續(xù)；（3）房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)簽訂拆遷協(xié)議；（4）簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議條款予以核對(duì)；（5）雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。（6）承辦部門：受建設(shè)單位委2024-02-0484人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是否合理，非常重要的一個(gè)原則不降低被拆遷人的生活水平，如果降低了生活水平的，補(bǔ)償肯定是不合理的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。紡織廠棚戶區(qū)改2023-08-1892人看過(guò) -
國(guó)家棚戶區(qū)改造政策有《城市規(guī)劃法》，《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等。國(guó)家棚戶區(qū)改造政策的補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)和外遷補(bǔ)助費(fèi)等。一、國(guó)家棚戶區(qū)改造最新政策有哪些國(guó)家棚戶區(qū)改造最新政策有《城市規(guī)劃法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等。棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償參照《中華人民共和國(guó)憲法》第十三條規(guī)定，公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。二、國(guó)家棚戶區(qū)改造政策如何補(bǔ)償國(guó)家棚戶區(qū)改造政策的補(bǔ)償如下1．貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)＋臨時(shí)安置費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＋外遷補(bǔ)助費(fèi)＋其他補(bǔ)助費(fèi)2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（2）補(bǔ)償補(bǔ)助總款3．停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)2022-06-18151人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！秶?guó)有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2024-04-16349人看過(guò) -
一、拆遷補(bǔ)償和棚戶區(qū)改造誰(shuí)賠償多?1、拆遷補(bǔ)償和棚戶區(qū)改造，可能前者的賠償更多，也有可能后者的賠償更多。房屋拆遷和棚戶區(qū)改造哪一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高并沒有明確的規(guī)定，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)房屋的用途來(lái)確定，而棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩冗M(jìn)行確定的。2、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申報(bào)需要滿足的條件：(1)符合申報(bào)項(xiàng)目計(jì)劃的基本條件。(2)改造意向和改造方式已征求全體村民意見，80%以上村民同意啟動(dòng)全面改造，意愿表決比例高優(yōu)先;已開展數(shù)據(jù)摸查改造，已完成的優(yōu)先;可提供項(xiàng)目實(shí)施初步方案的優(yōu)先。(3)收件資料：區(qū)政府或授權(quán)區(qū)域城市更新部門、空港委關(guān)報(bào)送城市更新年度計(jì)劃項(xiàng)目的申請(qǐng)復(fù)函、年度計(jì)劃申請(qǐng)總表、城市更新項(xiàng)目申請(qǐng)表(舊村)、村民對(duì)改造方式的意愿及證明材料、初步方案、項(xiàng)目范圍矢量文件、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表、數(shù)碼檔案各1份。二、棚戶區(qū)改造有人頭費(fèi)嗎?1、棚戶區(qū)改造不一定有人頭費(fèi)，若是按照被改造方的家庭人口數(shù)量確定補(bǔ)償2023-06-15101人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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城市棚戶區(qū)改造和舊城改造拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎上海在線咨詢 2022-10-19無(wú)論是棚戶區(qū)改造還是舊城改造，只是征收拆遷的項(xiàng)目名稱不同。對(duì)于補(bǔ)償還是依據(jù)關(guān)于征收拆遷的法律進(jìn)行。根據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令的規(guī)定，補(bǔ)償不低于周邊新建同用途商品房的市場(chǎng)價(jià)。 -
棚戶區(qū)改造房與舊城改造房是否類似？北京在線咨詢 2024-12-05在進(jìn)行城市更新和改造時(shí),舊城改造和棚戶區(qū)改造之間存在明顯的差異。棚戶區(qū)的改造主要集中在特定的煤礦產(chǎn)業(yè)居住區(qū)域內(nèi),致力于對(duì)各項(xiàng)進(jìn)行更新和革新,以滿足現(xiàn)代城市發(fā)展的需要。而舊城改造則是對(duì)過(guò)去傳統(tǒng)村莊進(jìn)行全面性的商業(yè)發(fā)展改革和改造,旨在提升城市的整體品質(zhì)和形象。 雖然兩種改造方式都會(huì)涉及到歷史建筑物的拆除工作,但它們的應(yīng)用領(lǐng)域和改造后的用途卻存在明顯的區(qū)別。棚戶區(qū)的改造主要集中在居住區(qū)域,改造后的用途 -
延安棚戶區(qū)改造改建棚戶改造大棚房補(bǔ)償多少云南在線咨詢 2023-08-31一般來(lái)說(shuō)大棚房拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)模窃趯?shí)際中很多的大棚在整治過(guò)程中，被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的，農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利，也可以通過(guò)復(fù)議等法律途徑提出異議，糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤；對(duì)于已經(jīng)被錯(cuò)拆的大棚，農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后，申請(qǐng)國(guó)家賠償，挽回咱們的損失。 -
區(qū)分棚戶區(qū)和舊城改造的方法青海在線咨詢 2024-12-23舊城改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照拆除一平方米永久性建筑補(bǔ)償一平方米住宅的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。對(duì)于用于商業(yè)用途的永久性建筑,按照拆除一平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于村道用于商業(yè)用途的永久性建筑,按照拆除一平方米補(bǔ)償0.65平方米新建的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果上述情況下的用于商業(yè)用途的永久性建筑,按照拆除一平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是按照拆除一平方住宅補(bǔ)償1.5平方住 -
2022年舊城改造和棚改的區(qū)別黑龍江在線咨詢 2022-11-19棚改是政府加國(guó)企主導(dǎo)，棚改賠償少。棚改只要90%業(yè)主同意，剩下的可以行政拆除。 舊改是市場(chǎng)化的以政府加開發(fā)商主導(dǎo)。舊改賠償多，可以和開發(fā)商談。舊改就必須100%業(yè)主同意才可以的。
