在決定轉(zhuǎn)讓合伙份額的情況下,轉(zhuǎn)讓方或者人民法院應(yīng)當(dāng)提前通知享有優(yōu)先購買權(quán)的合伙人,以便其決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。于此情形,應(yīng)類推適用公司法第七十三條關(guān)于“其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)”的規(guī)定,認(rèn)定其他合伙人在收到通知后的20日內(nèi)未表示購買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)第二十四條第二項(xiàng)規(guī)定,出租人將房屋出賣給近親屬時(shí),承租人不得行使優(yōu)先購買權(quán)。在合伙人將合伙份額轉(zhuǎn)讓給近親屬時(shí),可否類推適用上述規(guī)定,不允許其他合伙人行使優(yōu)先購買權(quán)?筆者持否定意見。原因在于:合伙份額的轉(zhuǎn)讓,不單單涉及轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題,更關(guān)系到合伙人之間信任關(guān)系的維持,甚至決定著合伙企業(yè)的存續(xù)。為保護(hù)其他合伙人的利益,應(yīng)允許其行使優(yōu)先購買權(quán)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋
(一)第七十四條人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,另一方不是該企業(yè)合伙人的,當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致,將其合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方時(shí),按以下情形分別處理:
(一)其他合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位;
(二)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的,可以對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;
(三)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先購買權(quán),但同意該合伙人退伙或者削減部分財(cái)產(chǎn)份額的,可以對(duì)結(jié)算后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;
(四)其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先購買權(quán),又不同意該合伙人退伙或者削減部分財(cái)產(chǎn)份額的,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,該配偶依法取得合伙人地位。此一規(guī)定可供參照。當(dāng)然,如果轉(zhuǎn)讓方與其近親屬之間約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格較低或者系無償轉(zhuǎn)讓,那么在其他合伙人行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí),就應(yīng)以該轉(zhuǎn)讓份額的市場評(píng)估價(jià)來購買,而不得要求按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的“同等條件”購買,以免損害轉(zhuǎn)讓方的利益。在合伙人向第三人轉(zhuǎn)讓合伙份額的情況下,由于要經(jīng)過其他合伙人一致同意,并且第三人須經(jīng)修改合伙協(xié)議后才能成為合伙人,故在轉(zhuǎn)讓方未經(jīng)其他合伙人一致同意或者未通知其他合伙人就將合伙份額轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),第三人不可能善意取得該合伙份額。于此情形,并無類推適用《解釋》第二十四條第四項(xiàng)關(guān)于“第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的”,承租人不得行使優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定的余地,其他合伙人仍得行使優(yōu)先購買權(quán)。
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合伙人是指投資組成合伙企業(yè),參與合伙經(jīng)營的組織和個(gè)人,是合伙企業(yè)的主體。 合伙人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人,普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè)。其他合伙人未能一致同意的,... 更多>
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優(yōu)先購買權(quán)的行使受到“同等條件”的限制江蘇在線咨詢 2022-10-20承租人的優(yōu)先購買權(quán)是一種在行使上附有限制條件的形成權(quán)。一方面,它是一種形成權(quán),優(yōu)先購買權(quán)人依據(jù)自己的意思形成以義務(wù)人(出租人)與第三人同等條件為內(nèi)容的契約,無須義務(wù)人的承諾。另一方面,該形成權(quán)的行使附有限制性條件,即承租人只有在符合同等條件的前提下才能行使對(duì)租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)的立法目的和權(quán)利實(shí)質(zhì)應(yīng)當(dāng)是:在不損害出賣人利益的前提下,給承租人一個(gè)買受的機(jī)會(huì)。如何做到不損害出賣人的利益,關(guān)鍵
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房屋租憑合同中優(yōu)先購買權(quán)的行使與限制是什么?安徽在線咨詢 2022-08-19出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形的,承租人如何尋求救濟(jì)?《房屋租賃解釋》明確規(guī)定,承租人不能以此為由請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。事實(shí)上,出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同有效與否,與承租人能否優(yōu)先購買房屋無關(guān)。即使出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同有效,只要第三人并非善意購買出租房屋或者尚未變更登記至第三人名下,承租人均有權(quán)主張優(yōu)先購買房
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優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使期限是多長時(shí)間,優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使期限有多久福建在線咨詢 2022-12-02公司的股東是有權(quán)將持有的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給其他股東或者股東以外的人,轉(zhuǎn)讓給股東以外的人時(shí),其他股東對(duì)股權(quán)是具有優(yōu)先購買權(quán)的,那么優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使期限是多長時(shí)間,優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使期限有多久?
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優(yōu)先購買權(quán)是怎樣的行使的?海南在線咨詢 2022-06-11根據(jù)《公司法》相關(guān)規(guī)定“人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東,其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。”該規(guī)定中存在的主要問題是,當(dāng)法院通知公司及全體股東后,對(duì)被執(zhí)行人在有限責(zé)任公司中被凍結(jié)的股權(quán)予以拍賣、變賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓時(shí),股東應(yīng)在何時(shí)確定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 我們知道,“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)
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合伙人一共有什么優(yōu)先購買權(quán)?浙江在線咨詢 2023-05-10根據(jù)《合伙企業(yè)法》第二十三條的規(guī)定,合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的,在同等條件下,其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán); 但是,合伙協(xié)議另有約定的除外。合伙人進(jìn)行外部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不僅涉及到財(cái)產(chǎn)份額的變化而且涉及到合伙人的變更。 根據(jù)合伙企業(yè)人合性的特點(diǎn),只有全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,才能與接受轉(zhuǎn)讓的人共同經(jīng)營合伙企業(yè);如果有合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,合伙企業(yè)就無法形成人合,無法達(dá)到共同經(jīng)營的目的。 所以,對(duì)