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2023房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承條件包括哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-08 23:16:04 264 人看過

房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承條件包括哪些

房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承條件:

一、繼承應(yīng)當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。

二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。

三、遺產(chǎn)應(yīng)當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。

這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應(yīng)當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。

繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。

法律規(guī)定

《民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。

《中華人民共和國民法典》:第一章 一般規(guī)定  第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。\n  相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。

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      湖北在線咨詢 2022-10-26
      遺囑繼承人的范圍包括哪些遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的份額。我國民法規(guī)定,公民有處分自己合法所有的個人財產(chǎn)的權(quán)利,被繼承人在死亡之前對自己合法所有的個人財產(chǎn)進行處分,在其死后生效,充分體現(xiàn)了我國法律對公民個人財產(chǎn)的保護,但是,這種處分應(yīng)符合法律的規(guī)定,應(yīng)充分考慮老人、婦女、兒童、胎兒及殘疾人和無生活來源人的利益,違反
    • 繼承房產(chǎn)程序都包括哪些
      山西在線咨詢 2022-04-12
      房產(chǎn)繼承程序: 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對
    • 繼承房產(chǎn)XX包括哪些憑證
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-31
      下列憑證為應(yīng)納印花稅憑證: 1.購銷、加工承攬、承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證; 2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù); 3.營業(yè)賬簿; 4.權(quán)利、許可證照; 5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。
    • 農(nóng)村房產(chǎn)繼承條件包括什么?
      江蘇在線咨詢 2022-08-04
      一、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證,只有宅基地使用證。農(nóng)村房屋買賣也不需要在房產(chǎn)管理機關(guān)辦理登記。 二、你的想法可以通過以下方法達成:讓你爺爺奶奶共同立一書面遺囑。如果你爺爺奶奶不會寫字,就在本村請兩個分本家族也無親戚關(guān)系的村民,由其中一人代書,寫完后你爺爺奶奶,和兩村民都簽字捺印。 農(nóng)村房產(chǎn)繼承問題就是這些。
    • 遺產(chǎn)繼承權(quán)實現(xiàn)的必要條件包括哪些方面?
      天津在線咨詢 2025-01-01
      繼承權(quán)的實現(xiàn)需要滿足以下幾個前提條件: 1. 繼承人必須在繼承權(quán)主體的范圍內(nèi); 2. 繼承人不能喪失繼承權(quán); 3. 繼承權(quán)實現(xiàn)的內(nèi)容必須是合法的,且不能侵犯國家、集體或他人的合法權(quán)益?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣粭l規(guī)定,繼承從被繼承人死亡時開始。如果相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中去世,難以確定死亡時間,那么就推定沒有其他繼承人的人先死亡。如果有其他繼承人,且輩份不同,那么就推定長輩先死亡;如果輩