【拍賣知識】什么叫“無底價拍賣”
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 09:13:42
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什么叫“無底價拍賣”
又稱無估價拍賣，即拍賣標的不設(shè)定底價，由競買人自相報價，由報價最高者購得拍賣標的。無底價拍賣并非不對拍賣標的預(yù)先進行估價而任意拍賣。通常多出現(xiàn)在動產(chǎn)拍賣的場合。
拍賣公證由拍賣物所在地或拍賣活動舉行地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)在拍賣公告發(fā)出之前，至少在拍賣活動舉行之前的一定期間，向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫公證申請表，并提交下列證明和材料：
(1)拍賣機構(gòu)和委托方的資格證明、代表人身份證明和本人身份證件，委托代理人須提交授權(quán)委托書及其本人身份證件;
(2)拍賣標的物清單、情況說明及其產(chǎn)權(quán)或有處置權(quán)的證明;
(3)拍賣物是國有資產(chǎn)的，應(yīng)提交資產(chǎn)評估部門出具的資產(chǎn)評估證明;
(4)擬發(fā)布的拍賣公告;
(5)拍賣委托書;
(6)拍賣方案，包括拍賣方式、拍賣活動日程安排、拍賣程序等;
(7)其他需要提供的證明和材料。
公證處辦理拍賣公證，承辦公證員應(yīng)親臨現(xiàn)場，進行現(xiàn)場監(jiān)督，對其真實性、合法笥予以審查核實。對真實、合法的，當(dāng)場宣讀公證詞，并在7日內(nèi)作成公證書發(fā)給當(dāng)事人。該公證證明從宣讀之日起生效。
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法律綜合知識近日，國內(nèi)最大的專業(yè)翡翠俱樂部在京舉辦“2010年新春翡翠拍賣會及換寶大會”，一批總值達百萬的翡翠以無底價的方式拍賣。拍賣會的56件翡翠拍品總價值94萬元，通過無底價拍賣形式，人們能以相對便宜的價格拍到自己喜歡的翡翠。據(jù)悉，翡翠市場在最近幾年越來越火，但如何變現(xiàn)卻成為一個很現(xiàn)實的問題。以北京為例，目前翡翠商家有大大小小近千家，卻幾乎沒有常規(guī)的珠寶二級市場，這與一級市場的熱火朝天實在不成比例。在此次拍賣會上，總值94萬元的翡翠最終以48萬元的價格成交，其中一位翠友一口氣拍下了7件翡翠，這7件翡翠的市場價值在10萬元左右，但他只用了4萬多就將它們收入囊中。(來源：北京晨報)2023-06-08325人看過 -
拍賣知識拍賣的三個基本特點(或基本條件)：1.拍賣必須有兩個以上的買主。即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個賣主(通常由拍賣機構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲夠的拍賣物品展開價格競爭的條件。2.拍賣必須有不斷變動的價格。即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當(dāng)場公布的起始價為基準另行應(yīng)報價，直至最后確定最高價金為止。3.拍賣必須有公開競爭的行為。即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。2023-06-08390人看過 -
要約一、增價拍賣：又稱“英格蘭式拍賣”或“低估價拍賣”。在增價拍賣中，拍賣物的競價由低至高依次遞增，直到以最高價格成交為止。增價拍賣的特點：在增價拍賣中，拍賣機構(gòu)通常要規(guī)定一個叫價的加價幅度，競買人在競相叫價時，必須按照規(guī)定的加價幅度依次由低到高表示要約或承諾;其最大特點是競價上不封頂，多高都行，增價拍賣是最常見的拍賣方式。二、降價拍賣：降價拍賣也稱減價拍賣或“荷蘭式拍賣”，喊價從最高價位開始，依次下降，直到某一買主大喊一聲“我要了!”，或者按照現(xiàn)在的做法，按一下專門用于降價拍賣的自動計價鐘鍵鈕，自動計價鐘就停留在所接受的價格上。降價拍賣的特點：降價拍賣帶有明顯的混合性質(zhì)，在拍賣師報價的情況下，如出現(xiàn)兩人以上應(yīng)價的情況，拍賣就轉(zhuǎn)入增價拍賣程序，以便使競價繼續(xù);在人工降價拍賣中，通常都要規(guī)定一個叫價遞降幅度。2023-06-14371人看過 -
拍賣規(guī)則日前，張大千一幅人物圖在深圳以無底價開拍，最終以遠遠低于市場估價的價格成交，引起了拍賣現(xiàn)場的一陣驚嘆……到無底價拍賣場去“淘寶”現(xiàn)象名家作品被低價拍得日前，廣東寶通拍賣公司的“第三屆中國書畫精品拍賣會”在深圳舉槌，在當(dāng)日拍賣會上，近400幅中國名家書畫參與了競拍，成交率達到90％，總成交金額約100萬元人民幣。其中，張大千的一幅人物圖更以無底價開拍，最后以2500元被競得，遠遠低于市場估價，引起現(xiàn)場一陣驚嘆。據(jù)悉，該拍賣會中有五成拍品均以“無底價”起拍賣，當(dāng)中包括了多位中國大師的手筆，如黃胄、李可染的人物畫、齊白石《松鼠圖》、林風(fēng)眠的立軸《仕女》、《霸王別姬》、關(guān)山月《竹雀圖》等多幅作品。業(yè)內(nèi)人士表示，以“無底價”進行競拍，目前在深圳尚不多見，但這種拍賣方式有可能漸成為深圳拍賣業(yè)的趨勢之一，而深圳人在“無底價”拍賣中，將會有更多機會“淘”到“心頭好”。前景門檻低增值空間大市場人士認為，近年2023-06-08172人看過
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拍賣知識(一)土地拍賣的基本程序1、土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告;2、競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件;3、競買人向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌;4、在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣：(1)、主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;(2)、公布拍賣起叫價;(3)、競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價，其最后應(yīng)出最高價(或加價)者即為競得人;(4)、簽訂《拍賣成交確認書》;(5)、競得人應(yīng)在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價總額的10%的定金;(6)、競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。(二)房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意的事項1、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律規(guī)定者外，均可參加房地產(chǎn)拍賣;2、屬于單位(企業(yè))參加競買的，必須提供法人代表營業(yè)2023-05-01223人看過 -
魚龍混雜的無底價拍品前天，共有60件書畫作品進行無底價拍賣。記者發(fā)現(xiàn)，這批拍品的主力是二三流畫家的作品。這些作品數(shù)量巨大，價格大部分在3000元以內(nèi)。除此之外，還有一部分是難以鑒定真?zhèn)蔚淖髌?，多為年代久遠的古畫和一些現(xiàn)代名家的不典型作品，例如一幅謝稚柳的“花卉立軸”，而7月以來謝的作品每張都在15萬元以上。這批東西是此次無底價拍賣中“撿漏”的重點，就看買家眼力了。還有一部分是董其昌、張大千、徐悲鴻等大師款識的偽品。對此十竹齋直言不諱。近年，舊仿在拍場上也很有市場。舉拍現(xiàn)場無價勝有價當(dāng)拍賣師叫出第一件無底價拍品——劉二剛山水立軸時，一連串的競價就開始了，眨眼間叫價就突破了千元，最終以2200元成交，和其市場價大致相當(dāng)。此后大部分無底價拍品的價格都沒有在兩位數(shù)上停留。當(dāng)拍到孫君良的《園林春色》時，有買家一張嘴就直接喊到了1500元，最終以3800元成交。無底價形同虛設(shè)。無底價拍賣每次加價1002023-06-08392人看過 -
1、什么叫無底價拍賣又稱無估價拍賣，即拍賣標的不設(shè)定底價，由競買人自相報價，由報價最高者購得拍賣標的。無底價拍賣并非不對拍賣標的預(yù)先進行估價而任意拍賣。通常多出現(xiàn)在動產(chǎn)拍賣的場合。拍賣公證由拍賣物所在地或拍賣活動舉行地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)在拍賣公告發(fā)出之前，至少在拍賣活動舉行之前的一定期間，向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫公證申請表，并提交下列證明和材料：(1)拍賣機構(gòu)和委托方的資格證明、代表人身份證明和本人身份證件，委托代理人須提交授權(quán)委托書及其本人身份證件；(2)拍賣標的物清單、情況說明及其產(chǎn)權(quán)或有處置權(quán)的證明；(3)拍賣物是國有資產(chǎn)的，應(yīng)提交資產(chǎn)評估部門出具的資產(chǎn)評估證明；(4)擬發(fā)布的拍賣公告；(5)拍賣委托書；(6)拍賣方案，包括拍賣方式、拍賣活動日程安排、拍賣程序等；(7)其他需要提供的證明和材料。公證處辦理拍賣公證，承辦公證員應(yīng)親臨現(xiàn)場，進行現(xiàn)場監(jiān)督，對其真實性、合法笥予以2023-04-24481人看過 -
拍賣程序拍賣人是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。設(shè)立拍賣企業(yè)必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府負責(zé)管理拍賣業(yè)的部門審核許可，并向工商行政管理部門申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;(二)有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所和章程;(三)有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員;(四)有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;(五)有公安機關(guān)頒發(fā)的特種行業(yè)許可證;(六)符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識的人員。(一)具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識;(二)在拍賣企業(yè)工作兩年以上;(三)品行良好。被開除公職或者吊銷拍賣師資格證書未滿五年的，或者因故意犯罪受過刑2023-06-08168人看過
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拍賣技巧：把握好三個環(huán)節(jié)1)仔細看樣，定好心理價位。看樣是競買活動順利進行的的第一個步驟，顧客在觀看拍賣樣品過程中，應(yīng)對物品的真?zhèn)巍⒊缮?、?guī)格等細細觀察。如果發(fā)現(xiàn)與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵，可即時向拍賣行提出詢問，然后決定是否參與競買。拍品上標有參考價，顧客如果不懂行，可到相關(guān)商店或市場去了解一下同類檔次的價格，將幾個價格相比較后，確定自己競買的最高出價、即“心理價格”。心理價格是根據(jù)顧客對某件物品的喜好程度、該物品的市場價格和增值潛力等幾方面組成的，這些因素和心理價格成正比關(guān)系。2)熟悉拍賣規(guī)則。拍賣有許多基本規(guī)則，不同的拍賣會又有一些特殊的規(guī)定，競買人參加拍賣會，應(yīng)仔細閱讀拍賣的規(guī)則規(guī)定。競價時，應(yīng)按照拍賣師宣布的競價方式出價;每次加價不得低于加價幅度，否則叫價無效;每件拍品成交后，買主應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣成交確認書》，并在限定的時間內(nèi)付清價款和取回拍品等待。3)運用競價技巧。拍賣場上2023-06-0892人看過 -
拍賣規(guī)則2007-1-11日，在房地產(chǎn)營銷方面慣出奇招的SOHO中國有限公司董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹宣布，1月21日下午，他將在搜房網(wǎng)上拍賣朝外SOHO的兩套“鋪王”，且是無底價拍賣。據(jù)SOHO中國有限公司相關(guān)負責(zé)人介紹，朝外SOHO位于CBD內(nèi)，西側(cè)為東大橋東側(cè)路，北側(cè)緊鄰朝陽路，整個項目的總建筑面積約15萬平方米，其中商業(yè)部分面積約為6.45萬平方米。此次拍賣的兩套“鋪王”位于朝外大街與東大橋東側(cè)路交會處、朝外西側(cè)主入口。一套的建筑面積為165.32平方米，層高4.8米；另一套的建筑面積為215.47平方米，層高4.2米。此次拍賣的平臺是天問拍賣公司提供的搜房網(wǎng)拍賣平臺，雖然是網(wǎng)上競拍，但對參與者也有所限制。根據(jù)《朝外SOHO商鋪網(wǎng)上拍賣規(guī)則和競買須知》上的規(guī)定，參加此次競拍的網(wǎng)友必須提供真實姓名、地址、電話號碼和電子郵件地址，并在天問拍賣公司注冊，取得競買人資格。此后，競買人還需要向拍賣網(wǎng)站指2023-06-08284人看過 -
拍賣方式拍賣前，拍賣人必須對拍賣方式進行聲明，以免產(chǎn)生糾紛。目前常用方式主要為三種，為規(guī)范，三種方式的表述方式做統(tǒng)一格式如下：1本物品采用遞加限時拍賣：起拍價：元(若不設(shè)則為無底價起拍)一口價：元(可不設(shè))遞加幅度：元(必須填寫)終止時間：(終止時間出價有效，超過無效)聲明：若買家違約，本人有權(quán)決定是否按由高至低順序聯(lián)系其余買家。2本物品采用遞加不限時拍賣：起拍價：元(若不設(shè)則為無底價起拍)一口價：元(可不設(shè))遞加幅度：元(必須填寫)結(jié)束時間：最后一名買家出價后，超過**小時無人應(yīng)價，則落槌。聲明：若買家違約，本人有權(quán)決定是否按由高至低順序聯(lián)系其余買家。3本物品采用遞減方式拍賣：起拍價：(必須設(shè))遞減幅度：(不設(shè)限，建議不規(guī)定幅度，由賣家自由掌握)結(jié)束時間：(不設(shè)限)聲明：本人有權(quán)隨時遞減，并自由把握遞減幅度，并有權(quán)在無人應(yīng)價情況下隨時宣布流拍。2023-05-01437人看過 -
拍賣知識基本程序1、獲知土地出讓公告;出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣開始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時間、地點。招標拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)出讓人的名稱和地址;(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計要求;(三)投標人、競買人的資格要求及申請取得投標、競買資格的辦法;(四)索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點及方式;(五)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;(六)確定中標人、競得人的標準和方法;(七)投標、競買保證金;(八)其他需要公告的事項。2、索取土地出讓文件;招標拍賣掛牌出讓文件主要包括招標拍賣掛牌出讓公告、投標或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、成交確認書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。3、市場調(diào)研，獲取土地及房地產(chǎn)市場相關(guān)信息;4、報名及繳納競買保證金;報名所需資料：報名表、法人代碼證書、企業(yè)法人2023-05-01438人看過
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法律綜合知識也稱“增價拍賣”或“低估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應(yīng)價，最后以最高競價者以三次報價無人應(yīng)價后，響槌成交。但成交價不得低于保留價。2021-11-21311人看過 -
拍賣標的在實踐中，預(yù)定保留價一般是在拍賣標的價格不好確定或價格較高的情況下進行的，只要委托人提出預(yù)定保留價的申請，拍賣人一般應(yīng)作出準許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價，一般由有關(guān)部門指定的評估鑒定機構(gòu)制定。什么是拍賣保留價？所謂保留價，是出賣人在委托拍賣時提出的拍賣最高應(yīng)價達不到該價格應(yīng)停止拍賣的價格，它是出賣人出賣人維護自己利益的保證手段。我國的拍賣活動分為有保留價拍賣和無保留價拍賣。無保留價拍賣要求拍賣人的拍賣標的不可撤回，也就是說，不管競買人的出價高低，即使只有一個競買人出價，賣方也必須以此價拍賣。有保留價拍賣是指拍賣人預(yù)先設(shè)置一個保留價，所有競買人的最高出價不超過保留價時不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標的。拍賣保留價是指拍賣標的拍賣成交價應(yīng)達到的最低價格基數(shù)?？茖W(xué)、合理、公平地制定拍賣保留價是拍賣活動中的重要環(huán)節(jié)。制定的保留價過高，會給拍賣帶來困難，甚至導(dǎo)致拍賣失敗，保留價過低，又會給委托2023-06-08428人看過
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拍賣是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時間與場所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。 拍賣的范圍是指拍賣的標的物，拍賣標的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或... 更多>
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