家族房產(chǎn)處置：子女如何共同繼承父母房產(chǎn)？
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時間： 2023-09-27 11:30:07
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根據(jù)《民法典》的規(guī)定,如果沒有人第一順序繼承人,則由第二順序繼承人繼承。如果第一順序繼承人中的某些人放棄或喪失繼承權(quán),則第二順序繼承人將繼承他們應(yīng)得的份額。如果第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權(quán),則第二順序繼承人將繼承他們應(yīng)得的全部遺產(chǎn)。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。這就是多個子女如何繼承房產(chǎn)的規(guī)定。
遺 產(chǎn) 分 配 原 則 ： 多 子 女 如 何 均 分 遺 產(chǎn)
法定繼承是指在繼承人離世后，按照法律規(guī)定將遺產(chǎn)分配給繼承人的過程。遺產(chǎn)分配原則一般應(yīng)當(dāng)均等，但特殊情況下可以不均等。根據(jù)民法典第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等分配。
總之，如果第一順序繼承人中的某些人放棄或喪失繼承權(quán)，則第二順序繼承人將繼承他們應(yīng)得的份額。如果第一順序繼承人的放棄或喪失繼承權(quán)，則第二順序繼承人將繼承他們應(yīng)得的全部遺產(chǎn)。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)?shù)姆峙湟恍┻z產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。這就是多個子女如何繼承房產(chǎn)的規(guī)定。法定繼承是指在繼承人離世后，按照法律規(guī)定將遺產(chǎn)分配給繼承人的過程。遺產(chǎn)分配原則一般應(yīng)當(dāng)均等，但特殊情況下可以不均等。根據(jù)民法典第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)予以照顧。分配遺產(chǎn)時可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等分配。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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房產(chǎn)繼承根據(jù)《民法典》規(guī)定，公房不能繼承，只能租賃?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》也有具體的規(guī)定“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”公民在其父母生前長期與他們共同居住，則依法享有房屋的繼續(xù)承租權(quán)，單位不能單方面解除房屋租賃合同。父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，父母去世以后，如果沒有立下2023-07-1476人看過 -
非婚生子女一、父母房產(chǎn)如何繼承過戶未成年子女?1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2、到房管局辦理過戶，需要準(zhǔn)備以下材料：1)被繼承人死亡證明：2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：2、過戶所需費用：(1)評估費：按房價0.5%繳納(2)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納(3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費二、子女在哪些情形下沒有權(quán)利繼承父母的房產(chǎn)?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更2023-06-02122人看過 -
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扶養(yǎng)父母的遺產(chǎn)繼承時，首先要看被繼承人有沒有留有遺囑等處分其財產(chǎn)的協(xié)議，如果有的話，只要遺囑等協(xié)議內(nèi)容合法有效，則按照遺囑或是財產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行處理。在沒有遺囑的情形下，此時按照法定繼承處理財產(chǎn)。一般先由第一順位繼承人處理財產(chǎn)，第一順位繼承人包括在世的父母、配偶以及子女，每一順位繼承人享有平等的繼承權(quán)。無論是在遺囑繼承還是在法定繼承中存在爭議的，都可以起訴至法院要求解決繼承糾紛。如果沒有任何爭議的，涉及需要過戶的財產(chǎn)，可以直接到相應(yīng)管理部門進(jìn)行過戶。一、夫妻雙方遺產(chǎn)如何繼承夫妻雙方遺產(chǎn)的繼承方式有遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。夫妻雙方作為被繼承人生前立有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議分配遺產(chǎn)。立有遺囑的，按遺囑繼承遺產(chǎn)，沒有遺囑的按照法定繼承分配財產(chǎn)。法定第一順位繼承人是夫妻雙方的子女、父母；第二順序是夫妻雙方的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、遺產(chǎn)繼承需要第二繼承人簽字嗎遺產(chǎn)繼承并不需要第2023-06-24320人看過 -
一、父母房產(chǎn)糾紛之父母房屋遺產(chǎn)子女怎樣繼承父母的房屋遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。（《民法典》生效時間為2021年12024-01-11105人看過 -
法律綜合知識遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2024-05-1183人看過 -
非婚生子女父母房屋遺產(chǎn)子女繼承的，有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑進(jìn)行繼承，沒有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承，其中父母一方時候，第一順序繼承人為子女、配偶，第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、后媽有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎父母的房產(chǎn)后母有繼承權(quán)。遺產(chǎn)繼承的規(guī)則是：1、有遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，遵照遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行；2、沒有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序為：（1）配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹因此，后母作為配偶，屬于第一順序的法定繼承人，擁有繼承權(quán)。但是，有遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，遵照遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行。二、2023-06-21128人看過
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父母一方去世房產(chǎn)的繼承：1、有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議分配；2、無遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，但有遺囑的，按遺囑繼承分配；3、沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，按照法定繼承順序進(jìn)行繼承分配。房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場，遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。父母過世子女怎么繼承土地上的房產(chǎn)父母去世之后土地使用權(quán)是可以繼承的，但繼承的是土地使用權(quán)而不是所有權(quán)，另外，到底由誰來繼承土地使用權(quán)，需要法定繼承人之間協(xié)商來確定，因為土地使用證上只能寫一個人的名字，確定后的繼承人到公證處進(jìn)行繼承公證，最后攜帶繼承公證文件及土地證、身份證到土地管理部門進(jìn)行變更。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一2023-07-11336人看過 -
法律綜合知識一、子女繼承父母房產(chǎn)糾紛律師如何收費關(guān)于遺產(chǎn)繼承案件法律服務(wù)費用的大致設(shè)定為：首先，若該案并不涉及到任何財產(chǎn)權(quán)益的紛爭，其最高收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不得超過人民幣五千元整每件；其次，當(dāng)此案牽涉到了財產(chǎn)權(quán)益糾紛，且爭議標(biāo)的額未超出人民幣一萬元時，每件訴訟最多可以收取一千元的手續(xù)費；再次，倘若爭議標(biāo)的額超越了人民幣一萬元的上限，除了每件仍可收取兩千元的手續(xù)費之外，還可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按階段性地收取相應(yīng)的費用。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄2024-04-25299人看過 -
繼承權(quán)父母的房產(chǎn)，父母離婚時歸父親所有的話，后母有繼承權(quán)。我國法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承中，被繼承人的父母、配偶和子女是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。未成年孩子繼承父母房產(chǎn)新規(guī)未成年孩子繼承父母房產(chǎn)新規(guī)。繼承是指被繼承人死亡時。其遺產(chǎn)根據(jù)遺產(chǎn)繼承規(guī)則辦理繼承。具體如下：1、未成年孩子，男女繼承權(quán)平等；2、未成年孩子，繼承父母房產(chǎn)后，尤其監(jiān)護(hù)人代為監(jiān)管，直到未成年孩子有相應(yīng)的管理能力時，監(jiān)護(hù)人再將監(jiān)管的房產(chǎn)交給未成年孩子，避免他人侵害未成年孩子繼承的房產(chǎn)；3、未成年孩子繼承父母房產(chǎn)后，可在監(jiān)護(hù)人的陪同下，辦理過戶登記；4、未成年孩子繼承父母房產(chǎn)，不需要繳納繼承稅。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的2023-08-12187人看過 -
一、父母離世后子女如何辦理繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)1．在房屋所在地公證機構(gòu)辦理遺產(chǎn)繼承公證；2．?dāng)y帶繼承公證書原件過戶申請書向房屋所在地的房管部門提出過戶申請；3．繳納過戶相關(guān)費用，經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T審查合格后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。二、房屋繼承過戶手續(xù)的辦理流程時間是多久繼承房產(chǎn)過戶需要15至30個工作日。房產(chǎn)繼承過戶到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申2024-01-10497人看過
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非婚生子女如果房屋是父母婚后所得，那就不是父親的房屋，而是父母的房屋，屬父母的共同財產(chǎn)，房屋價值的一半是母親的，另一半才是父親的，可以討論繼承的問題，配偶子女父母都是第一順位繼承人，財產(chǎn)均等平分。如果兒子沒有其他兄弟姐妹且爺爺奶奶也不健在，那兒子繼承房子四分之一所有權(quán)。一、夫妻離婚后子女有繼承權(quán)嗎?1、女方的兒子如果是男方親生的，則對父親的遺產(chǎn)享有法定的繼承權(quán)；2、如果女方的兒子不是男方親生，但與男方形成了撫養(yǎng)關(guān)系，則對繼父的遺產(chǎn)也享有法定的繼承權(quán)；《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說2023-03-11489人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、子女繼承父母房產(chǎn)協(xié)議范本房產(chǎn)繼承協(xié)議書現(xiàn)戶主：XX妻現(xiàn)住XX號，經(jīng)房主XX與妻子商議，將XX院子由其子女所繼承并修善改造：繼承人：長女：XX二女：XX三女：XX四女：XX父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。二、修善改造后的房屋如遇國家及開發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為（90-100平方米）范圍內(nèi)，不能無理取鬧。三、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買。如私自轉(zhuǎn)讓變買，由其父母和姊妹有權(quán)收回。四、以上商議以由父親XX，母親長女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商議表決無異議。五、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。簽字：**年**月**日二、子女怎樣繼承父母房產(chǎn)子女應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繼承父母房產(chǎn)，如果是按照法定繼承的，子女作為其父母的第一順序繼承人，在繼承開始后2023-04-23165人看過
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婚生子女，一般是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所生的子女；而在婚姻關(guān)系以外所生的子女為非婚生子女。 在我國，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費和教育費，直至子女能獨立生... 更多>
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未成年子女繼承父母房產(chǎn)后房子該如何繼承青海在線咨詢 2022-06-04未成年子女可以按照法定繼承或者遺囑繼承來繼承房屋。法律規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。因此，繼承開始后，未成年子女可以按照法定繼承或者遺囑繼承進(jìn)行房屋的繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 -
父母房產(chǎn)繼承子女怎么繼承父母房產(chǎn)法律規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-01-31子女應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繼承父母房產(chǎn)，如果是按照法定繼承的，子女作為其父母的第一順序繼承人，在繼承開始后，繼承父母的房產(chǎn)；如果是父母生前有遺囑的，那么按照遺囑規(guī)定繼承。 -
子女怎么繼承父母房產(chǎn)及其他子女子女繼承家江蘇在線咨詢 2023-10-10子女應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繼承父母房產(chǎn)，如果是按照法定繼承的，子女作為其父母的第一順序繼承人，在繼承開始后，繼承父母的房產(chǎn)；如果是父母生前有遺囑的，那么按照遺囑規(guī)定繼承。 -
子女繼承父母房產(chǎn)，父母房產(chǎn)需要繳稅么？甘肅在線咨詢 2022-05-05一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。 二、房產(chǎn)繼承的步驟 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具
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繼承了父母的房產(chǎn)，繼承父母房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎？河北在線咨詢 2022-07-24婚后繼承父母的遺產(chǎn)，父母沒有約定給自己子女一個人的，這個就屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外，如果夫妻兩個人特別約定自己繼承的遺產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的，就不能屬于夫妻共同財產(chǎn)了。《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品
