合同違約的賠償可以按以下情況:
1、規(guī)定違約情況和相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償范圍、金額或計算方法,當(dāng)事人可以約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;
2、約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4663731207070054734.html">約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加,約定的違約金過高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
合同違約的情形包括幾種情形
從目前合同履行和實際情況來看,造成當(dāng)事人違約的原因多種多樣。歸納起來,主要有以下幾個方面:
(一)由于合同主體方面的原因而造成違約。例如,在合同中經(jīng)常出現(xiàn)的一種情況是,因為對對方的資信情況了解不全面或者根本不了解,在簽約時沒有認(rèn)真考慮對方是否具有履約能力,從而造成合同不能履行。還有,在當(dāng)前企業(yè)改革中,企業(yè)合并或者兼并、分立、甚至破產(chǎn)的現(xiàn)象也時常發(fā)生,這些情況也往往導(dǎo)致企業(yè)訂立的合同難以得到履行。另外,三個以上企業(yè)之間互相存在著的很復(fù)雜的連環(huán)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來關(guān)系(如連環(huán)的合同關(guān)系),一旦其中一個環(huán)節(jié)發(fā)生問題,就會造成其他環(huán)節(jié)中斷,從而導(dǎo)致有關(guān)合同不能履行。當(dāng)然,也有一些不法商人在經(jīng)濟(jì)交往中心懷不軌意圖或者故意實施毀約行為,造成合同得不到履行。
(二)由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。這方面的情況比較復(fù)雜,不但有許多法律上的問題,也有許多技術(shù)指標(biāo)上的問題。歸納起來,主要有以下幾種情況:一是標(biāo)的物的質(zhì)量不明確、不具體或者樣品與交付的產(chǎn)品相差太遠(yuǎn);二是標(biāo)的物的價款規(guī)定不明確、不具體,有的沒有規(guī)定計價單位,有的沒有規(guī)定計價貨幣,有的沒有規(guī)定保值條款;三是數(shù)量條款規(guī)定不明確,經(jīng)常出現(xiàn)的是交貨不足;四是技術(shù)條款規(guī)定的不具體或者有漏洞,給外商以可乘之機(jī)。
(三)由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明,容易使當(dāng)事人誤解或者曲解,致使當(dāng)事人違約。
(四)由于主管機(jī)關(guān)對合同審查、管理不嚴(yán),合同缺乏可行性研究,所簽合同不能履行。
(五)市場行情變化或者價格大幅升降,從而影響合同的全面履行,造成當(dāng)事人違約。
(六)因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行。
(七)因發(fā)生情勢變更而導(dǎo)致合同當(dāng)事人違約。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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合同違約賠償是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時,應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。如果遇到了合同違約賠償?shù)膯栴},首先與對方協(xié)商解決,如果無法協(xié)商,可以考慮采取法律手段,如向法院提起訴訟等。 在處理合同違約賠償時,需要注意以下幾點:... 更多>
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防止開發(fā)商違約的賠償措施天津在線咨詢 2024-12-07首選知名房地產(chǎn)開發(fā)商:這些品牌開發(fā)商非常注重自己的聲譽(yù)和遵守規(guī)則,不會因蠅頭小利而損害自己的長期品牌價值。此外,規(guī)模較大的品牌開發(fā)商通常涉及大型項目,而不僅僅局限于本地開發(fā)兩至三個住宅區(qū)。這些開發(fā)商更加關(guān)注品質(zhì)和口碑。 考慮開發(fā)商的規(guī)模:如果是具備雄厚資本和大規(guī)模的開發(fā)商,他們的行為將更加規(guī)范,并且該企業(yè)應(yīng)該包括從土地獲取到建設(shè)、驗收和維修等各個環(huán)節(jié)所需的部門。這樣的企業(yè)擁有完善的管理系統(tǒng)。
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防止違法建筑的措施天津在線咨詢 2025-01-30在以下情況下,可以不拆除違建: 1. 如果拆除違建會破壞建筑物和建構(gòu)物的主體結(jié)構(gòu)安全,則可以不拆除。 2. 如果現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除,則可以不拆除。 3. 如果拆除違建可能會對公共利益造成重大損害,則可以不拆除。 4. 如果通過改正或補(bǔ)辦手續(xù),可以將“違章建筑”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;合法建筑”,則可以不拆除。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定,城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社
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