久久精品夜夜夜夜夜久久,精品av天堂毛片久久久,久久久久国精品产熟女久色

退房不給中介違約金會怎么樣

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 02:04:50 107 人看過

違約方不支付違約金，可能面臨違約訴訟。守約方可以向人民法院起訴，由此可以判定違約金計算時間，至判決生效之日止。人民法院一旦對當(dāng)事人的爭議作出生效裁決，當(dāng)事人之間的紛爭及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履行義務(wù)，包括賠付違約金，同時還會承擔(dān)訴訟成本。此時債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的不再是違約責(zé)任，而是履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
中介要退房違約金合法嗎

在法律框架內(nèi)，如果各方同意并簽署了有違約金條款的合同，那么這些條款就是合法有效的。然而，當(dāng)一個當(dāng)事人對合同中所規(guī)定的違約金數(shù)額感到過高，無法承受時，他或她有權(quán)依據(jù)法律程序向相應(yīng)的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請適度降低。一旦一方違反了合同所規(guī)定的義務(wù)，未能按照約定來履行自己的職責(zé)和義務(wù)，他或她就必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行或者采取必要的補(bǔ)救措施，以彌補(bǔ)可能造成的損失，以及賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-05-10

493人看過
法律綜合知識
房屋租賃到期中介違約不退還押金怎樣維權(quán)

一、房屋租賃到期中介違約不退還押金怎樣維權(quán)房屋租賃到期中介違約不退還押金維權(quán)方式如下：1．由出租人和承租人之間自行達(dá)成和解協(xié)議；2．請求第三方調(diào)解；3．通過向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴來維權(quán)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十一條人民法院對公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。宣告判決時，必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的法院。宣告離婚判決，必須告知當(dāng)事人在判決發(fā)生法律效力前不得另行結(jié)婚。二、房屋租賃中介合同是否合法有效房屋租賃中介合同合法有效。依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具

2023-09-20

157人看過
合同成立
中介違約不給房租合法嗎

一、中介違約不給房租合法嗎中介違約不給房租是合法的。如果繳納完租房定金中介毀約，租客有權(quán)要求房東支付兩倍定金作為賠償，如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協(xié)商解決的，租客還能夠通過調(diào)解、仲裁的方式解決，甚至可以上升到司法訴訟程序。二、租房糾紛訴訟時效多長時間租房糾紛訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、續(xù)租還需要交中介費(fèi)嗎續(xù)租不需要交中介費(fèi)。直接向房東提出續(xù)租請求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需

2023-06-04

253人看過
定金
買房違約定金怎么處理，買房違約中介費(fèi)可以退嗎

買房違約定金處理時需要確定是當(dāng)事人中的哪一方出現(xiàn)違約的情形，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方違約，那么應(yīng)該退還買方定金。買房違約中介費(fèi)不可以退，因為雙方簽訂買賣合同后再違約，中介合同義務(wù)已經(jīng)履行。一、買房違約定金怎么處理買房違約定金處理方式：要看是哪一方違約，如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房違約中介費(fèi)可以退嗎買房違約中介費(fèi)是不能要求退還的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，

2023-06-04

211人看過

房屋租賃登記
中介違約不給房租怎么解除合同呢

一、中介違約不給房租怎么解除合同呢中介違約不給房租解除合同的方式如下：1.與中介公司之間存在合同關(guān)系，中介公司未按照合同約定支付租金，則屬于中介公司違約，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.中介公司違約，是否當(dāng)然享有解除合同的權(quán)利，則不一定。首先，要看和中介公司合同約定。即解除合同權(quán)利的條件是否與合同約定情形相符;其次，存在明顯使當(dāng)初訂立合同目的無法實現(xiàn)的違約情形，也有權(quán)解除合同，并要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。3.作為房屋所有人，在任何時候，均有權(quán)強(qiáng)行收回房屋。不過，若自身存在違約行為，或是無合法解除合同的權(quán)利，若強(qiáng)行收回房屋，可能要承擔(dān)相應(yīng)民事賠償責(zé)任。二、租賃合同的訴訟時效是多久租賃合同的訴訟時效通常為三年時間，最長為二十年的時間，訴訟時效由權(quán)利人知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間

2023-04-30

436人看過
定金合同
定金合同違約金給中介嗎

中介公司同時收取定金和違約金的行為是不合法的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。(一)違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付；而定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。(二)責(zé)任承擔(dān)方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理。(三)數(shù)額規(guī)定不同。我國法律規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。而對于定金，我國法律規(guī)定定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。(四)違約金與定金都具有擔(dān)

2023-03-03

139人看過
法律綜合知識
買房子中介收房違約金要給多少

在常規(guī)情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所收取的違約金數(shù)額往往是根據(jù)相關(guān)合同條款進(jìn)行具體規(guī)定的，并無固定的標(biāo)準(zhǔn)比例可供參考。然而，若在合同當(dāng)中并未對此做出明確定義的話，那么我們便可以依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期同檔次貸款利率或者是因為違約行為而導(dǎo)致的實際經(jīng)濟(jì)損失這兩種方式來作為衡量違約金金額的標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，盡管違約金具有懲罰和補(bǔ)償?shù)碾p重屬性，但其總額不得超過因違反合同約定而給對方當(dāng)事人帶來的實際經(jīng)濟(jì)損失，否則有可能會面臨來自司法機(jī)關(guān)的調(diào)整要求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)

2024-04-21

380人看過
定金
租房中介不給退定金可以退嗎

1、如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費(fèi)處理的。2、但是定金一般都是可以抵扣其它費(fèi)用的，不能單獨(dú)收定金，否則就是違規(guī)收費(fèi)，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。租房中介違約怎么處理一般情況下，如果是通過中介租房，租房者往往會首先和中介簽訂一個合同，因此租房的時候如果中介違約，首先應(yīng)該按照簽訂合同時，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有進(jìn)行違約的相關(guān)約定，行為人應(yīng)該和中介公司進(jìn)行協(xié)商，看能否就解決辦法達(dá)成一致，如果不能協(xié)商解決，行為人可以提起訴訟要求法院來維護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一

2023-08-05

189人看過

法律綜合知識
銀行不給房貸退房違約金怎么算？

先根據(jù)合同要求處理。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。在我國的合同違約的情況下，合同的當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

2024-04-22

125人看過
法律綜合知識
買房付定金交給中介然后買房違約怎么辦

根據(jù)我中華人民共和國《民法典》的明文規(guī)定，在簽訂了商品房買賣合同以后，如若發(fā)生任何一方違約行為，那么依照該合同所予以明確規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)賠償；倘若在合同中并未就違約責(zé)任事宜作出具體約定的話，可依據(jù)定金罰則原則來進(jìn)行賠償處理，或者根據(jù)實際已經(jīng)造成的損害程度來決定賠償數(shù)額。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

2024-08-09

318人看過
違約金
中介工作違約違約金怎么算

房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，在合同沒有約定的情況下，當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向中介方要求不超過實際損失30%的數(shù)額作為違約金。當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛，是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。一、終止合同糾紛怎么處理1、協(xié)商當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。3、仲裁仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的

2023-03-08

353人看過
拒絕履行
租房押金交給中介了房東不退

您好，如果您沒有任何違約行為，房東是需要退押金的。首先還是建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，你可以委托律師向?qū)Ψ桨l(fā)正式的律師函。律師函可以對對方起到催告和警示的作用，催促對方積極主動承擔(dān)責(zé)任，比起司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對方拒不履行，最終還是需要提起訴訟。訴訟方式也是最終的解決方案。在有糾紛的時間，建議就盡可能的在不違法的情況下多搜集證據(jù)，這樣便于日后維權(quán)。租房到期房東不退押金時，可以與房東進(jìn)行協(xié)商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款，房東拒絕履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)

2023-03-06

330人看過

法律綜合知識
房產(chǎn)不給違約金能退房嗎

依據(jù)合約中的條款規(guī)定，未能支付違約金將被視為對合同義務(wù)的違背，除非違約方能夠提供充足有力的證據(jù)表明其已經(jīng)獲得了其他形式的經(jīng)濟(jì)賠償或者補(bǔ)償，否則違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在此類狀況之下，遵守合同的一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暾垼埱髮ο嚓P(guān)事宜進(jìn)行審查與裁決。需要特別指出的是，違約金的設(shè)定不僅僅是為了保證合同債務(wù)得以切實履行，更重要的是它可以對違約行為產(chǎn)生威懾性的懲戒效果，同時也為無過失方在遭受損失時提供充分的補(bǔ)償保障?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；

2024-05-17

367人看過
法律綜合知識
中介違約怎么辦，中介違約怎么賠償

合同有約定的依照合同約定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?？梢耘c中介協(xié)商，并積極搜集取證，協(xié)商不成的，可以起訴維權(quán)?！睹穹ǖ洹返?85條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2024-05-01

245人看過