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農(nóng)村墳?zāi)拱徇w國家補償多少錢?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-27 06:58:27 371 人看過

一、農(nóng)村墳?zāi)拱徇w國家補償多少錢?

農(nóng)村墳?zāi)拱徇w國家可能會補償幾萬元,具體的補償金額,為土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村房屋拆遷之前需要告知農(nóng)民嗎?

1、農(nóng)村房屋拆遷之前需要告知農(nóng)民。

在征地之前有一個告知的、確認(rèn)的和聽證的程序。告知就是告訴這塊地我將來用于征了干什么,在什么位置,有多大面積,補償標(biāo)準(zhǔn),安置途徑,還有社保的情況,都應(yīng)該讓被征地的人知道的。通知就明確地強調(diào)征地告知要落實到村組和農(nóng)戶,不能落下一戶。

2、如果農(nóng)民對征地存有異議,可以向有關(guān)部門申請聽證。

對于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地,如果這個必須要征,那么必須要和農(nóng)民協(xié)商一致,不能強行征地。

三、農(nóng)村拆遷補償款夫妻共同財產(chǎn)嗎?

1、拆遷補償款不一定算夫妻共同財產(chǎn)

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認(rèn)定不同。

如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有,不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。

2、分割拆遷補償款的注意事項

(1)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

(2)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)??梢哉垖I(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。

(3)注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策,并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。

(4)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。

(5)注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策,并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。比如在,主張分割拆遷補償款的一方應(yīng)證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住,或者雖有公房但確系居住困難。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n  以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

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2025年05月13日 05:02
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    1、旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。2、當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則,并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案,簽訂流轉(zhuǎn)合同。3、不得強制進(jìn)行,若有對群眾有威脅,恐嚇甚者暴力行為,直接追究負(fù)責(zé)官員責(zé)任?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他
    2024-04-29
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  • 國家征收土地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移補償標(biāo)準(zhǔn)
    目前,關(guān)于墳地搬遷補償,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來確定,一般補償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。一般的土地補償標(biāo)準(zhǔn):1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于
    2023-06-26
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  • 壓煤村搬遷補償多少錢一個月
    一、壓煤村搬遷補償多少錢一個月1.在壓煤村搬遷補償?shù)木唧w金額上,臨時安置費一般按每平方米二十五元計算,但具體金額還需結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H政策及被征收房屋的面積來確定。2.至于“一個月”的表述,這通常指的是在搬遷過程中,因房屋被征收而需要臨時安置的期間內(nèi),每月應(yīng)支付的安置費用。3.根據(jù)常見的補償政策,若搬遷過程中出現(xiàn)逾期情況,如在十二個月內(nèi)未能完成安置,則每月的臨時安置費還會相應(yīng)增加百分之五十,以更好地保障被征收人的居住權(quán)益。二、搬遷補償費用如何計算搬遷補償費用的計算涉及多個方面,主要包括房屋補償、搬遷費、臨時安置費以及可能存在的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.房屋補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)通?;诋?dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定,確保被征收人能夠獲得與其房屋價值相當(dāng)?shù)难a償。2.搬遷費則按每平方米十二元計算,并通常按兩次搬遷計算,以覆蓋搬遷過程中的實際費用。臨時安置費的計算如前所述,依據(jù)房屋面積和當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)
    2024-07-23
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      1、關(guān)于墳地搬遷補償,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來確定,一般補償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。 2、磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的按照每穴補償,骨壇按照每個補償,已下葬的墓地土墳按照每穴補償,大型、豪華的墓地另行協(xié)議補償,具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c實際情況確定。