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首先辦理房貸是同銀

行借款的，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款的，每個(gè)銀行甚至每個(gè)銀行的支行對(duì)貸款的要求都有差異，所需要的材料和辦理流程有所不同。您如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，夠房合同是兩個(gè)人的名字，辦理貸款也是兩個(gè)人的名字的，離婚之后雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割后，需要辦理更名的，需要具體咨詢您辦理貸款的銀行規(guī)定，是否能夠變更。因?yàn)檗k理貸款時(shí)應(yīng)該是會(huì)審核借款人還款能力的，需要提交工作單位出具的收入證明、借款人提供所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，同時(shí)，復(fù)印件也許蓋上單位的公章等材料可以依據(jù)銀行的規(guī)定要求提交即可，如果銀行需要離婚證件的，看雙方離婚的方式，雙方是協(xié)議離婚的有離婚證，離婚協(xié)議；若離婚協(xié)議丟失的可以到當(dāng)初辦理離婚手續(xù)的民政局申請(qǐng)調(diào)取，在協(xié)議離婚時(shí)是要求離婚協(xié)議準(zhǔn)備三份，是要在民政局存檔備案的；如果雙方只簽訂離婚協(xié)議，尚未辦理離婚手續(xù)、未取得離婚證的，那么離婚協(xié)議實(shí)則還未生效。如果雙方是通過法院調(diào)解、訴訟離婚的，即出示法院的調(diào)解書、判決書即可；拿到法院的調(diào)解書、判決書就相當(dāng)于離婚證，雙方就離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割等問題也是要在調(diào)解書、判決書中明確的，如果說法院的調(diào)解書、判決書也丟失的還可以向法院申請(qǐng)閱卷。如果對(duì)此流程不懂的，可以咨詢或是委托專業(yè)離婚律師來辦理。北京專業(yè)婚姻律師溫馨提示：實(shí)踐中經(jīng)常遇到丟失結(jié)婚證、離婚證的情況，這時(shí)可以到原婚姻登記機(jī)關(guān)開具婚姻登記證明，或者調(diào)取檔案都可以。

一、離婚協(xié)議丟失會(huì)影響再婚嗎

如果您丟失的只是一份離婚協(xié)議書，是不會(huì)影響您的再婚登記的，您直接按正常程序辦理就可以。但是如果您丟失的是離婚證，那么您需要向民政局申請(qǐng)補(bǔ)辦一本離婚證，再辦理再婚手續(xù)。

還要補(bǔ)充一點(diǎn)的是，如果您丟失的是法院的離婚判決書或是調(diào)解書，據(jù)《關(guān)于人民法院訴訟檔案保管期限的規(guī)定》（1984年公布實(shí)施）第三條規(guī)定，人民法院訴訟檔案保管期限分為永久、長(zhǎng)期60年、短期30年。

所以，如果您的訴訟離婚檔案法院還未銷毀，您可與法院檔案保管部門取得聯(lián)系，然后以當(dāng)事人身份要求復(fù)制審判文書，加蓋公章后，就能夠進(jìn)行再婚登記了。

二、為什么要保管好離婚協(xié)議書

男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。但該司法解釋同時(shí)規(guī)定，人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。但法律賦予一方當(dāng)事人離婚后一年內(nèi)從司法程序上有反悔的權(quán)利。