婚后按揭房離婚能否凈身出戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 11:31:23
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一、婚后按揭房離婚能否凈身出戶
婚后按揭房離婚能凈身出戶，如果凈身出戶的一方自愿放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以凈身出戶；否則不可以要求對方凈身出戶。凈身出戶并不是一個(gè)法律術(shù)語，而是民間說法，一般是指在夫妻雙方?jīng)Q定離婚時(shí)，婚姻的一方要求另一方解除婚姻關(guān)系時(shí)不能分到任何共同財(cái)產(chǎn)。但對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方都有權(quán)分割，除非自愿否則不能要求對方凈身出戶。
二、婚前按揭房婚后賣房需要雙方簽字嗎
婚前按揭房婚后賣房屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不需要雙方簽字；如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則需要雙方簽字，因?yàn)榉蚧蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙Ψ蚱薰餐?cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
三、按揭房辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間
按揭房辦理房產(chǎn)證需要90天，按揭房一般是在交房之后的90天內(nèi)拿到房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，如果未按時(shí)拿到房產(chǎn)證，可以進(jìn)行維權(quán)。即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n （四）一方專用的生活用品；\n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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離婚析產(chǎn)由于一方凈身出戶只是代表放棄房屋的產(chǎn)權(quán)份額，剩余房貸的償還還是要承擔(dān)的。但是如果雙方能達(dá)成協(xié)議，可以按照協(xié)議約定進(jìn)行處理，但協(xié)議應(yīng)事先考慮銀行貸款手續(xù)的變更有無障礙、房屋更名手續(xù)等問題。一、析產(chǎn)是不是必須要求房貸已還清不是。離婚析產(chǎn)不需要還清房貸，離婚析產(chǎn)是確定房屋所有權(quán)歸屬、剩余房貸由誰償還，不要求房貸在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)還清析產(chǎn)需要還清貸款。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。二、離婚了房貸該怎么處理離婚了房貸的處理如下：1、夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)；2、如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還；3、如果離婚2023-02-10271人看過 -
法律綜合知識一、男方家暴是否能凈身出戶離婚家暴一般是不能夠凈身出戶的，一般情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)均等分割。但同時(shí)，下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償：1．重婚；2．與他人同居；3．實(shí)施家庭暴力；4．虐待、遺棄家庭成員；5．有其他重大過錯(cuò)。二、家暴起訴離婚的審理期限根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣?，期限為六個(gè)月；有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月，還需延長的，報(bào)請上一級人民法院批準(zhǔn)，可以再延長三個(gè)月。審理對民事判決的上訴案件，審理期限為三個(gè)月；有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長三個(gè)月。即是說，一審離婚案件法院一般會在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)（一般在2－4個(gè)月之間），適用簡易程序?qū)徖淼?，期限為三個(gè)月。不服一審法院判決上訴的，一般會在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)（特殊情況可為六個(gè)月）。三、家暴離婚訴訟一定會判離嗎家暴離婚訴訟一般會判離。《中華人民共和國民法典》第一千零七2023-10-1066人看過 -
離婚登記凈身出戶不算快速離婚，快速離婚應(yīng)當(dāng)協(xié)議離婚，夫妻雙方就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致好，然后雙方共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，經(jīng)過三十天冷靜期，申請發(fā)給離婚證的就解除了婚姻關(guān)系。女人離婚凈身出戶合理嗎女人離婚凈身出戶合理嗎？看情況，一般不合理。離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)平分，一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損、變賣財(cái)產(chǎn)時(shí)可以不分或少分該部分財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割方式1、夫妻雙方約定財(cái)產(chǎn)分割夫妻可以書面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各歸所有。夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。需要注意的是，夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。2、訴訟離婚的離婚財(cái)產(chǎn)分割（1）夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人；2023-07-06322人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是誰提離婚誰就凈身出戶。凈身出戶，是指在婚姻雙方?jīng)Q定離婚時(shí)，婚姻的一方要求另一方退出婚姻時(shí)不得到任何共同財(cái)產(chǎn)，這種要求是沒有法律依據(jù)的。對于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。而對于婚姻中的過錯(cuò)方，一般可以少分或者不分，法院是不支持一方凈身出戶的。一、如果男方出軌可以凈身出戶嗎如果男方出軌男方可以凈身出戶。法律規(guī)定夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果雙方協(xié)議財(cái)產(chǎn)歸一方所有，法律上是允許的。對于一方出軌導(dǎo)致雙方離婚的。另一方有權(quán)請求損害賠償。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，過錯(cuò)方會少分或者不分，但是法院不支持凈身出戶。二、女孩不要彩禮被離婚可要求男方凈身出戶嗎女孩不要彩禮被離婚的，也不能要求男方凈身出戶，凈身出戶建立在男方自愿的基礎(chǔ)上。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻2023-06-2963人看過 -
婚前購房夫妻離婚中一方不可以強(qiáng)制另一方凈身出戶，我國法律并沒有凈身出戶的具體規(guī)定。一方婚前購房的，婚后存在貸款情況的，對于婚后共同還貸和房屋增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上女方有一半分割的權(quán)利；對于婚后購買的車，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方有一半分割的權(quán)利?；榍百彿炕楹筚J款婚后買房離婚怎么分配婚后由雙方共同還貸的，除雙方另有約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。另外，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法2023-07-21228人看過 -
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協(xié)議離婚可以過戶給一方。離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，首先到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；其次到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；然后到房管局辦理免征契稅申請（約10個(gè)工作日）；再辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交登記費(fèi)；最后取證。離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交502023-07-11487人看過 -
結(jié)婚證凈身出戶不等于離婚。凈身出戶，是指婚姻一方?jīng)Q定離婚時(shí)，要求對方退出婚姻時(shí)不得取得任何共同財(cái)產(chǎn)；離婚是指結(jié)束婚姻關(guān)系的法律行為，需要履行一定的程序性事項(xiàng)，也就是說，離婚有兩種方式：1、協(xié)議離婚，此時(shí)，雙方需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、共同財(cái)產(chǎn)和子女協(xié)議到原登記民政部門辦理；2、雙方不能達(dá)成協(xié)議，如果一方不同意離婚，只能向法院提起離婚訴訟，即一方向被告住所地法院提起解除婚姻關(guān)系的訴訟。離婚可能凈身出戶的情形（一）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移根據(jù)《民法典》第1092條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻雙方中若有一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方合法財(cái)產(chǎn)的行為，則設(shè)計(jì)財(cái)產(chǎn)獨(dú)占（或多占）的一方在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對涉案財(cái)產(chǎn)可以少分甚者不分。即使在離婚后發(fā)現(xiàn)以前有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為，也可以向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）重婚或婚內(nèi)非法同居出軌和重婚或者婚內(nèi)非法同居是不同的概念，出軌是道德的缺2023-07-0378人看過 -
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婚前協(xié)議5年前，家住南京白下區(qū)的趙先生為俘獲女友芳心，簽下一份承諾：我對你是一心一意的，若結(jié)婚后，我的房子車子存款都是你的他本以為能白頭到老，可以不分你我，誰知5年后，妻子打定主意要離婚，并要他遵守協(xié)議，凈身出戶?；榍昂炏聟f(xié)議趙先生有過一段短暫而幸福的婚姻。10年前，前妻不幸去世，留下尚未懂事的兒子浩浩。2005年，趙先生認(rèn)識了比她小4歲的江女士，這時(shí)他已經(jīng)是有房有車有存款的富翁了。兩人談婚論嫁時(shí)，江女士反復(fù)問趙軍，你會不會變心?結(jié)婚后還會對我這么好嗎?為了證明自己是一心一意的，趙先生承諾結(jié)婚后什么都給江女士。2005年底，兩人領(lǐng)證結(jié)婚?；榍摆w先生簽了一份協(xié)議，內(nèi)容為：本人自愿將名下一套價(jià)值百余萬的房屋無償贈送給江女士;婚后添置的財(cái)產(chǎn)(如車輛、房屋、存款等)都?xì)w江女士所有;如果離開江女士，不得帶走任何財(cái)物;江女士的仍然歸她個(gè)人所有。孩子引發(fā)矛盾沒想到婚后不久，雙方就出現(xiàn)了矛盾，起因是趙先生的兒子浩2023-04-22499人看過 -
再婚1、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移根據(jù)《民法典》第1092條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。出軌和重婚或者婚內(nèi)非法同居是不同的概念，出軌是道德的缺失，不具有法律效力，而重婚和婚內(nèi)非法同居則是犯法的行為，可以進(jìn)行法律處分。所以，出軌不能要求過錯(cuò)方凈身出戶，但是情節(jié)嚴(yán)重到出現(xiàn)重婚或有配偶者再婚期內(nèi)與他人非法同居的行為，在離婚時(shí)就可以要求賠償，即過錯(cuò)方少分財(cái)產(chǎn)，這是被法律支持的。2、家暴、虐待或遺棄家庭成員經(jīng)常性實(shí)施家庭暴力，有虐待或遺棄家庭成員的行為而導(dǎo)致的離婚，在這類案件的審理中，施暴者作為明顯過錯(cuò)方，長期對配偶或其他家庭成員造成身體和心理的傷害，無過錯(cuò)方可以要求得到該得的后續(xù)治療費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)以及精神損失費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)合理2023-08-1791人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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凈身出戶按揭房子怎么處理寧夏在線咨詢 2022-11-161、夫妻離婚時(shí)，約定一方凈身出戶的，按揭的房屋一般是給另一方，凈身出戶就是不要任何夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民
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一方出軌不想要留給他，離婚按揭房凈身出戶是如何？江蘇在線咨詢 2022-07-26住房產(chǎn)權(quán)屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于你一人所有，和另一方無關(guān)！但是另一方有出資憑證，那么他對住房登記人就擁有債權(quán)，可以主張！婚后，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半?；榍皞€(gè)人按揭買下的房產(chǎn)，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退 -
已經(jīng)離婚要買按揭房的，離婚按揭房能否過戶呢？北京在線咨詢 2023-03-24如果是男方按揭買的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說結(jié)婚期間購房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解，對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就 -
離婚后凈身出戶，但是離婚凈身出戶的債務(wù)該如何辦？海南在線咨詢 2022-07-17雖然在離婚時(shí)雙方可以約定如何清償離婚凈身出戶的債務(wù)，但這種清償不得對抗合法債權(quán)。離婚時(shí)，當(dāng)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同的債務(wù)時(shí)，不管夫妻雙方的內(nèi)部約定如何，夫妻雙方都負(fù)有全部清償?shù)呢?zé)任，也就是說，夫妻雙方對共同的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求夫妻中的任何一方全部清償。一方全部清償了債務(wù)（共同債務(wù)），在其兩方內(nèi)部，其就取得了向負(fù)有連帶義務(wù)的對方要求償付其所應(yīng)承擔(dān)的份額的權(quán)利。
