房子不知道被誰拆了怎么辦？
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時(shí)間： 2024-01-27 18:36:39
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一、房子不知道被誰拆了怎么辦？
1、拆遷不合理是可以帶證明材料到拆遷管理行政部門和人民政府進(jìn)行投訴。
2、一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、一般房子拆遷怎么賠償的？
房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來確定，對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。
房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
三、拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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先向相關(guān)部門確定是否會(huì)拆遷以及拆遷的時(shí)間，如果確認(rèn)了是否拆遷及拆遷時(shí)間了，則主要是要看租賃合同的約定或者是拆遷時(shí)的補(bǔ)償方案。更多的情況下，主要是被拆遷人和承租人進(jìn)行協(xié)商。若是在租賃合同期內(nèi)拆遷，則可以和出租人協(xié)商解決，協(xié)商不了的，可以按照合同約定、拆遷政策或者和被征收人協(xié)商獲得拆遷補(bǔ)償。同時(shí)，可以要求被拆遷人退還剩余租金、租房保證金等。一、租賃的房子要拆遷有賠償么承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。如果租賃雙方在《房屋租賃合同》中明確約定房屋拆遷之時(shí)，承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)模凑蘸贤s定處理。如雙方未在《房屋租賃合同》中明確約定拆遷補(bǔ)償方式，租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。二、廠房租約有糾紛可以拆遷嗎拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商2023-04-11152人看過 -
扭送找證據(jù)。被騙了維權(quán)，證據(jù)的搜集問題很重要，無論是不是有用的證據(jù)，只要你覺得有用，你都可以去搜集。舉報(bào)。你都已經(jīng)成了受害者，為了讓更少的人重蹈你的覆轍，建議你手頭有點(diǎn)線索的話，都要向相關(guān)部門及時(shí)地舉報(bào)這些違法行為。讓違法之人得到應(yīng)有的懲罰。一、刷單被騙報(bào)警是否有用刷單被騙報(bào)警有用。一旦被騙，立即向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案，并保留相關(guān)證據(jù)，以盡可能挽回?fù)p失。報(bào)警不僅是繼續(xù)受理刑事和治安案件，還為群眾遇到的緊急、困難、危險(xiǎn)和嚴(yán)重危險(xiǎn)事件提供幫助和服務(wù)。因此，當(dāng)遇到或看到打架、擾亂公共秩序、搶劫、殺人、傷害、盜竊、流氓、吸毒販毒等治安刑事案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)舉報(bào)違法犯罪線索，及時(shí)可以報(bào)警。二、被騙了錢報(bào)警能否立案被騙了錢報(bào)警了能不能立案要看具體情況。具體如下：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”與“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”2023-03-15109人看過 -
法律綜合知識(shí)一、盜用商標(biāo)被知道了怎么辦盜用商標(biāo)被發(fā)現(xiàn)后，盜用人可以積極與商標(biāo)權(quán)人協(xié)商賠償?shù)膯栴}，最好是委托律師處理案件，盡量減輕處罰。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國商標(biāo)法》第六十條有本法第五十七條所列侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)行為之一，引起糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，商標(biāo)注冊(cè)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求工商行政管理部門處理。工商行政管理部門處理時(shí)，認(rèn)定侵權(quán)行為成立的，責(zé)令立即停止侵權(quán)行為，沒收、銷毀侵權(quán)商品和主要用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的工具，違法經(jīng)營額五萬元以上的，可以處違法經(jīng)營額五倍以下的罰款，沒有違法經(jīng)營額或者違法經(jīng)營額不足五萬元的，可以處二十五萬元以下的罰款。對(duì)五年內(nèi)實(shí)施兩次以上商標(biāo)侵權(quán)行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)從重處罰。銷售不知道是侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品，能證明該商品是自己合法取得并說明提供者的，由工商行政管理部門責(zé)令停止銷售。對(duì)侵犯商標(biāo)專用2024-01-25261人看過
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法律綜合知識(shí)征地拆遷補(bǔ)償不合理，很多被征收人不會(huì)輕易讓步簽字。但你不要認(rèn)為征收方會(huì)就此罷休，幾輪談判下來，拆遷戶還不簽協(xié)議，工作人員也會(huì)失去耐心。這時(shí)候，趁你不在家，或者選一個(gè)夜晚，讓一些不明人士把你的房屋偷偷拆掉，你的補(bǔ)償該找誰要？你問拆遷辦，人家說他沒干過，根本不知道有這回事兒。手里沒證據(jù)，還能起訴拆遷方嗎，這補(bǔ)償能討回來嗎？這是此前一些拆遷戶的真實(shí)困境。下面這則最高法判例，能為這樣的拆遷戶解決困境。咱們可以將該案的裁判宗旨總結(jié)為一句話：不知道房屋被誰強(qiáng)拆了，市縣政府來擔(dān)責(zé)！接下來，拆遷律師團(tuán)帶大家來看看這個(gè)案例，并為類似遭遇的拆遷戶提供維權(quán)策略。不明身份的人上門強(qiáng)拆，征收方推辭自己不知情程先生家的房屋因?yàn)榕f城改造被納入征收范圍。2018年6月區(qū)政府發(fā)布了征收公告，其后當(dāng)?shù)卣啻蔚匠滔壬依镎勁?，程先生覺得征收方給的補(bǔ)償太低，沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議。談判不成，征收方開始威脅程先生，不盡快簽訂協(xié)議就強(qiáng)拆2024-01-16285人看過 -
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋被強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人可以收集相關(guān)證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，或者提起行政訴訟，維護(hù)自身利益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在搬遷前進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第三十一條被征收人違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)行遷移，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法處罰；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法處罰。不實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情況有哪些？在下列情況下不執(zhí)行強(qiáng)制搬遷：1。未經(jīng)裁定，不得行政強(qiáng)制拆2023-05-08189人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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父母不知道房子是誰怎么辦重慶在線咨詢 2022-01-10根據(jù)你的陳述并結(jié)合司法實(shí)踐： 你父親名下的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你父親沒有權(quán)利處分，必須得到你媽媽的同意。 但是，因?yàn)榉课莸怯浽谀愀赣H一個(gè)人名下，他對(duì)外簽訂的買賣合同又是有效的。 你媽媽應(yīng)該盡快起訴確定房屋份額并將她名字登記到房產(chǎn)證上，這樣就可以防止你父親賣房子了。 -
房子被拆怎么辦? 有專業(yè)人士知道嗎？遼寧在線咨詢 2022-08-20如果強(qiáng)拆是開發(fā)商組織的，組織者已經(jīng)涉嫌刑事犯罪，警方?jīng)]有不作為的理由。如果警方不作為，可以采用前面談到的方法促使警方立案調(diào)查，然后通過刑事附帶民事訴訟的方式向開發(fā)商索要賠償。 如果強(qiáng)拆是政府部門組織的，根據(jù)新的拆遷條例，只有法院才能實(shí)施強(qiáng)制搬遷，假如政府部門組織強(qiáng)拆是行政違法行為。警方如果以行政違法不在立案范圍為由而不采取措施，那他需要就此出具書面證明，并說明行政違法主體具體是哪個(gè)政府部門。 違法 -
房子被抵押了不知道銀行放款怎么辦甘肅在線咨詢 2022-04-02搜集證據(jù)，協(xié)商不成，起訴解決。中華人民共和國民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知 -
如果房子被我不知道又買了,我怎么辦甘肅在線咨詢 2022-11-01可以找賣方協(xié)商處理，如果其不愿合作處理，可以通過法律手段維護(hù)自身權(quán)利，因?yàn)橘u房在未經(jīng)過銀行方面的同意，私自將貸款房屋出售，是違反了與銀行的協(xié)議，同樣需要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
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房子拆了才知道現(xiàn)在不公平！山東在線咨詢 2022-10-05按相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。相關(guān)規(guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條：拆遷人與
