民法典中房產(chǎn)過戶前的民間借貸如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-30 19:52:25
219 人看過
一、民法典中房產(chǎn)過戶前的民間借貸如何處理
民法典中房產(chǎn)過戶前的民間借貸的處理方式：如果借款期限屆滿，由借款人償還欠款。如果借款人通過轉(zhuǎn)讓房屋方式逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，撤銷房屋轉(zhuǎn)讓行為。
《中華人民共和國民法典》
第五百三十八條【無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
二、民間借貸利息多少才合法
利率在全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍以內(nèi)的利息合法。超過4倍的，法律不予保護(hù)。每年的利率都不一樣，所以在借貸時(shí)，可提前咨詢合法利息是多少。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，人民法院不予支持。
三、民間借貸起訴時(shí)效是多久
起訴時(shí)效即訴訟時(shí)效，民間借貸的訴訟時(shí)效為三年。按照規(guī)定，訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
2024民法典中破產(chǎn)程序中未過戶房產(chǎn)如何處理
165人看過
-
2024民法典中如何規(guī)定民間借貸
149人看過
-
民法典中辦理土地過戶地上房產(chǎn)如何處理
251人看過
-
2024民法典中民間借貸起訴條件不足如何處理
222人看過
-
民間借貸房子如何解押民法典
477人看過
-
民法典中民間借貸財(cái)產(chǎn)保全的范圍如何界定
128人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)過戶相關(guān)文章
-
一、民法典中如何用房產(chǎn)證抵押借貸民法典規(guī)定，借錢抵押房屋的，要簽訂抵押合同辦理抵押登記手續(xù)。如果債務(wù)人不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議2023-04-12481人看過 -
一、民法典民間借貸如何追回借款民間借貸的借款人還款時(shí)，出借人可以與借款人協(xié)商還款，如果協(xié)商不成的，出借人可以向法院申請(qǐng)支付令，或者直接向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百七十九條【自然人之間借款合同的成立時(shí)間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第二百一十四條申請(qǐng)支付令條件債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：(一)債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的;(二)支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明請(qǐng)求2023-06-19330人看過 -
法律綜合知識(shí)一、《民法典》中民間借貸還不上出借人的錢咋處理？民間借貸還不上出借人的錢可以到法院來起訴處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。二、民間借貸糾紛案件所具有的特點(diǎn)是什么？（1）民間借貸是一種民事法律行為。借貸雙方通過簽訂書面借貸2024-01-17400人看過 -
應(yīng)當(dāng)采用書面形式，且一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。同時(shí)具備民事法律行為有效條件。一、欠款合同怎么寫法律欠款合同有效的內(nèi)容包括：寫明借款相關(guān)信息，包括合同雙方的身份信息、借款的數(shù)額和日期、還款的日期和方式等必要的條款；在實(shí)質(zhì)方面，簽訂欠款合同要符合有效民事法律行為的構(gòu)成要件?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、借錢怎么寫借條借錢借條的寫法：1、借條應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間另有約定的除外；2、借條的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等2023-06-21300人看過
-
法律綜合知識(shí)一、民法典中關(guān)于房產(chǎn)虛假過戶如何處理通過虛假房產(chǎn)證辦理過戶登記的，依據(jù)情節(jié)進(jìn)行處理，不構(gòu)成犯罪的，給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第一百零四條當(dāng)事人違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)登記；（二）采用欺騙手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料；（三）違反國家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息；（四）查詢?nèi)诉z失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料的；（五）擅自將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢場(chǎng)所、損壞查詢?cè)O(shè)備的。二、辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦2024-01-29289人看過 -
結(jié)婚證一、民法典中丈夫過世如何辦理遺產(chǎn)過戶按照現(xiàn)今我國法律的相關(guān)規(guī)定，丈夫過世而另一方健在，首先，要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，丈夫過世而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問題。在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若丈夫過世一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一2023-04-12150人看過 -
單位犯罪一、民法典中非法集資和民間借貸如何界定民間借貸是一種合法的借貸行為，而非法集資是以非法占有為目的，向不特定公眾大量募集資金，不返還資金的行為。簡(jiǎn)單來說，民間借貸一般是一對(duì)一的借款。非法集資是面向不特定對(duì)象開展的。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第一條本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛，不適用本規(guī)定。第五條人民法院立案后，發(fā)現(xiàn)民間借貸行為本身涉嫌非法集資等犯罪的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并將涉嫌非法集資等犯罪的線索、材料移送公安或者檢察機(jī)關(guān)。公安或者檢察機(jī)關(guān)不予立案，或者立案?jìng)刹楹蟪蜂N案件，或者檢察機(jī)關(guān)作出不起訴決定，或者經(jīng)人民法院生效判決認(rèn)定不構(gòu)成非法集資等犯罪，當(dāng)事人又以同一事實(shí)向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。二、非法集資罪的構(gòu)2023-06-19290人看過 -
一、民法典中民間借貸如何進(jìn)行有效抗辯民間借貸糾紛向人民法院起訴后，被告人收到起訴書副本的，可以提交答辯狀進(jìn)行抗辯，提供相關(guān)證據(jù)支持自己主張?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百六十七條原審法院工作原審人民法院收到上訴狀，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將上訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將副本送達(dá)上訴人。對(duì)方當(dāng)事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。原審人民法院收到上訴狀、答辯狀，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)連同全部案卷和證據(jù)，報(bào)送第二審人民法院。二、民間借貸糾紛證據(jù)1、身份證，在我國居民身份證是公民身份的合法證明依據(jù)，因此身份證是必須的!2、借款合同、借據(jù)、借條之類的證據(jù)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，原告應(yīng)提供借據(jù)，無書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。3、注意區(qū)分借條和欠條的區(qū)別，借條法律時(shí)效為20年，而欠條為2年，約定還款日期的，從到期之日起計(jì)算，沒有約定還款日期的，2023-06-19421人看過
-
強(qiáng)制執(zhí)行一、民法典中民間借貸案件執(zhí)行如何分配民間借貸案件判決生效后，由當(dāng)事人按判決書規(guī)定的期限執(zhí)行，如果當(dāng)事人不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條執(zhí)行開始方式發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行期限申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。二、民間借貸的借條有錯(cuò)別字、同音字有效力嗎我國的文化博大精深，許多漢字存在一字多音，一字2023-06-19163人看過 -
財(cái)產(chǎn)保全一、民法典中民間借貸起訴后如何申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全民法典對(duì)民間借貸起訴后如何申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全沒有作出規(guī)定。民間借貸糾紛中，在緊急情況下，申請(qǐng)人可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)時(shí)要提交申請(qǐng)書、保全財(cái)產(chǎn)線索等材料。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索;(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;(六)其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。第十條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)2023-04-26380人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中贈(zèng)與房產(chǎn)再買賣如何過戶在民法典的規(guī)定下，贈(zèng)與房產(chǎn)后再進(jìn)行買賣過戶需要遵循一定的程序。1．贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間需要簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2．雙方需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。這個(gè)過程中，受贈(zèng)人需要提供相關(guān)的證件材料，如身份證、房產(chǎn)證等，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3．辦理完成后，受贈(zèng)人即取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)再次進(jìn)行買賣過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條和第二百四十條明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要依法登記，并規(guī)定了所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條也規(guī)定了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，在贈(zèng)與房產(chǎn)后再進(jìn)行買賣過戶時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序的合法性和有效性。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)問題在贈(zèng)與房產(chǎn)的過程中，稅費(fèi)問題是一個(gè)不可忽視的方面。1．根據(jù)稅2024-02-14257人看過 -
法律綜合知識(shí)1、民間借貸的擔(dān)保人作為企業(yè)法人，如果企業(yè)破產(chǎn)的，民間借貸的債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)，要求擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。2、民間借貸中的保證，是指貸款人與保證人約定，當(dāng)借款人到期不能履行借款債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的一種保證方式。3、民間借貸保證可有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十五條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個(gè)月?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十六條未到期的債權(quán)，在破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)起停止計(jì)息。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十九條債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面說明債權(quán)的數(shù)額和有無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證據(jù)。申報(bào)的債權(quán)是連帶債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)說明。2024-05-01456人看過
-
一、民法典中房產(chǎn)無法過戶合同如何約定當(dāng)事人交易房屋時(shí)，如果房屋不能過戶登記的，雙方要在合同中載明房屋不辦理過戶登記，載明受讓人了解房屋不能過戶的事實(shí)，這樣合同就有效。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房屋過戶需要哪些資料通常來說，房屋過戶需要準(zhǔn)備以下資料：(1)《房屋所有權(quán)證》;(2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);(3)交易評(píng)估報(bào)告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登記申請(qǐng)表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻2023-04-1392人看過 -
法律綜合知識(shí)民法典規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。所以借錢抵押房屋的，要簽訂抵押合同辦理抵押登記手續(xù)。如果債務(wù)人不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。2024-04-3073人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)過戶
詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
#房產(chǎn)過戶
最新文章
-
2024-09-19 -
2024-09-19 -
2024-01-19 -
2023-12-26 -
2023-12-19
#房產(chǎn)過戶
相關(guān)咨詢
-
夫妻間房產(chǎn)過戶的民法典香港在線咨詢 2022-05-08辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由; (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件); (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件); (四)夫妻 -
民法典中民間借貸如何查被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)黑龍江在線咨詢 2022-11-041、調(diào)查債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的方法： (一)申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)線索 由申請(qǐng)人提供線索是發(fā)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的有效途徑之一。一些申請(qǐng)人在糾紛發(fā)生前就與債務(wù)人認(rèn)識(shí)，甚至與債務(wù)人有過長期的民事交往與合作，他們或多或少了解債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，因此有一定能力向法院提供這方面的情況;另一些申請(qǐng)人雖然在發(fā)生糾紛前與債務(wù)人素不相識(shí)(如交通肇事等突發(fā)性行為引起的侵權(quán)訴訟)，但糾紛發(fā)生后，權(quán)利人也會(huì)留意債務(wù)人財(cái)產(chǎn)方面的情況，因此也有可能了 -
民法中如何審理民間借貸黑龍江在線咨詢 2022-06-281、民間借貸糾紛向法院起訴，法院審理案件時(shí)，主要審查雙方提供的證據(jù)能否證明自己的主張，原告提供充分證據(jù)證明自己主張的，法院就會(huì)判決原告勝訴。 2、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。 3、當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事
-
如何能通過民法典法律解決民間借貸天津在線咨詢 2023-07-08借了高利貸想要透過法律解決應(yīng)看雙方的合同借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權(quán)請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息；但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無效。 -
民法典中未過戶遺產(chǎn)房屋如何買賣青海在線咨詢 2022-06-25未過戶遺產(chǎn)房屋不能買賣。需要過戶后才能買賣。繼承人只要獲得了所繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，房屋是可以進(jìn)行買賣的。但是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，要想完成交易必須經(jīng)過過戶登記。 《民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間
