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1、承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，土地承包終止協(xié)議會被解除

農(nóng)民承包集體所有土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。如果承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部落戶到了外地，那么該承包方的家庭成員就不能享有對該農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)了，因此需要解除土地承包經(jīng)營合同。

但《農(nóng)村土地承包法》第26條做了區(qū)別規(guī)定，即承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)按照承包方的意思，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；如果承包方全家遷取設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可收回承包的耕地和草地。如果“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶或者遷徙戶還有個別成員仍是該村集體經(jīng)濟組織成員，并有足夠的耕種和經(jīng)營原承包土地的能力，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和其他成員又沒有意見，在承包期屆滿前，可以不解除土地承包合同。

2、承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的，土地承包合同會被解除

承包方只能按照土地承包合同約定的范圍從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)，不能擅自改變用途，如果承包方擅自在土地上建房、起土、造磚等，經(jīng)勸阻無效，發(fā)包方有權(quán)解除合同。所以承包方還是老老實實的按照合同上的要求從事種植養(yǎng)殖吧，千萬不要耍小心思。

3、由于國家建設(shè)的需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的，土地承包合同會被解除

國家進行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè)，需要征用集體所有的土地時，土地承包合同將會被解除，不過國家也不會白白征用你的地讓你蒙受損失，用地單位會付給補償費外和安置補助費。

4、承包方在承包期內(nèi)，違反法律、政策的規(guī)定和承包合同的約定，閑置、荒蕪承包的耕種，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地

如果已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)沒有使用但又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種。如果一年以上還未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費。如果連續(xù)二年還未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，就要由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)，交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種，以確保土地不會被荒廢。

5、承包方進行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的

如果承包方故意破壞承包土地的地力、亂砍濫伐承包山林、亂開濫采承包地的礦產(chǎn)，為了達(dá)到自己短期收益的目的，而破壞土地、果樹的長期生長，這樣的行為將被解除土地承包合同。