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如何規(guī)定土地承包期限
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 17:25:04 137 人看過

土地承包期限如何規(guī)定?農(nóng)村土地承包法第21條規(guī)定,農(nóng)地承包期限為30年。草場(chǎng)承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。前款規(guī)定的耕地承包期限延長(zhǎng)三十年,草原、林地承包期限依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì),我國耕地總面積約14億畝,略高于人均1畝。約97%的耕地實(shí)行家庭承包經(jīng)營。耕地是我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度下的主要土地。我國法律和有關(guān)政策對(duì)合同期限有明確規(guī)定。比如,根據(jù)《土地管理法》,農(nóng)民集體所有的土地,由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。相關(guān)政策還指出,土地承包期再維持30年不變,林地、“四荒”等開發(fā)生產(chǎn)的承包期可延長(zhǎng)?,F(xiàn)實(shí)中,截至2000年,我國約98%的村組開展了續(xù)約工作。在實(shí)行承包續(xù)建的地方,92%的耕地已承包30年。如果扣除沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地招標(biāo)承包責(zé)任地和各地保留的機(jī)動(dòng)車用地,95%以上的耕地實(shí)行家庭承包30年。土地承包期限的長(zhǎng)短,應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)村實(shí)際情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營政策確定。期限過短,不利于土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展;期限過長(zhǎng),不利于土地利用方式的適當(dāng)調(diào)整和相關(guān)利益的協(xié)調(diào)。耕地承包期為30年,符合相關(guān)法律和當(dāng)前農(nóng)村實(shí)踐,也符合相關(guān)政策。(2)草地、林地承包期中國承包草地面積31.2億畝,占可利用草地面積的76.9%。70%的集體林地承包到戶,集體林地占林地總面積38.5億畝的59%。關(guān)于草原、林地承包期,我國法律、政策沒有明確規(guī)定。國家政策原則上規(guī)定,營造林地、“四荒”等開發(fā)生產(chǎn)的承包期可以延長(zhǎng)。實(shí)踐中,有的地方草場(chǎng)承包期為50年,而林地承包期一般為30至50年。與耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:首先,林地一般生長(zhǎng)多年生喬木、竹子、灌木等,而耕地主要用于種植農(nóng)作物,一般一年一季、二季甚至三季。其次,林業(yè)生產(chǎn)投資大,林木生長(zhǎng)期長(zhǎng),收益期長(zhǎng),風(fēng)險(xiǎn)高。第三,中國實(shí)行林木限額采伐制度,限制承包人生產(chǎn)、經(jīng)營和處置林木產(chǎn)品的權(quán)利。針對(duì)草原、林地的特殊性,《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,草原的承包期為30-50年,林地的承包期為30-70年,特種林的承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。(3)有兩點(diǎn)需要說明:

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    一、土地承包權(quán)期限是怎么規(guī)定的?耕地為30年,草地30至50年,林地為30至70年。二、土地承包權(quán)有哪些相關(guān)規(guī)定?第十八條土地承包應(yīng)(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;(二)民主協(xié)商,公平合理;(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;(四)承包程序合法;第十九條土地承包(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過承包方案;(四)公開組織實(shí)施承包方案;(五)簽訂承包合同;第二十條耕地承包耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可
    2023-06-03
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  • 土地承包的期限及其合同相關(guān)法律規(guī)定
    一、土地承包的期限根據(jù)《土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。二、土地承包合同的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)規(guī)定,耕地的的承包期應(yīng)該為三十年,草地
    2023-04-03
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  • 土地出讓期限有何規(guī)定
    土地使用權(quán),是指國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人以及外商投資企業(yè)依照法定程序或者約定,對(duì)國有土地或者農(nóng)民集體土地享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是一個(gè)外延很廣的概念。這里的土地包括農(nóng)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和閑置土地使用權(quán)。據(jù)市國土部門相關(guān)人士介紹,土地使用年限從開發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起計(jì)算,即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。在現(xiàn)實(shí)生活中,土地使用權(quán)出讓期限包括兩層含義:一是國務(wù)院規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最長(zhǎng)期限;二是出讓人與受讓人在合同中約定的土地使用權(quán)期限,但不得高于法定最長(zhǎng)期限。在中國,享有被轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的人在享有期間受到嚴(yán)格限制。不同土地利用方式的土地收益差異較大。國家根據(jù)土地用途的不同,確定土地使用權(quán)的最長(zhǎng)享受年限,體現(xiàn)了國家的土地政策。這也說明,土地使用權(quán)的出讓不是賣地,國家擁有土地使用權(quán)的最終處置權(quán)。土地使用權(quán)最長(zhǎng)年限如下:住宅用地(俗稱商品房用地):
    2023-05-31
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#土地管理
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
    相關(guān)咨詢
    • 土地承包期限有哪些規(guī)定,土地承包期限規(guī)定
      香港在線咨詢 2021-04-07
      土地承包期限有以下規(guī)定:耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。在第一輪土地承包期到期之后,土地承包期再延長(zhǎng)30年,也就是說第二輪土地承包期限為30年。這里指的是家庭土地承包經(jīng)營的期限(集體土地實(shí)行家庭承包經(jīng)營,是一項(xiàng)長(zhǎng)期不變的政策),不能理解為是承包制度30年不變。對(duì)承包期不足30年的,要延長(zhǎng)到
    • 承包土地的法律規(guī)定?土地承包如何算?
      遼寧在線咨詢 2022-07-27
      我國農(nóng)村土地承包三十年不變的政策一共有三輪: 第一輪:從1978年開始,承包期15年,最早的1933年到期。 第二輪:土地承包期到2023年到期,個(gè)別地區(qū)由于晚幾年開始才開始承包,會(huì)晚幾年才到期,最晚2027年。 第三輪:土地承包期再延長(zhǎng)30年,最早是從2023年開始,2053年到期。 農(nóng)村土地承包政策安排,反映廣大農(nóng)民的期盼,給農(nóng)民帶來實(shí)實(shí)在在的好處,農(nóng)民既可以沉下心來搞生產(chǎn),又可以放心流轉(zhuǎn)土地
    • 農(nóng)村土地使用權(quán)到期土地承包權(quán)的最長(zhǎng)期限如何規(guī)定
      吉林省在線咨詢 2022-05-02
      《國務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見的通知》規(guī)定:延長(zhǎng)土地承包期的工作應(yīng)在原土地承包期滿后,發(fā)包方與農(nóng)戶簽訂的合同,到期一批、續(xù)簽一批,把土地承包期限再延長(zhǎng)30年。原土地承包辦法基本合理,群眾基本滿意的盡量保持原承包辦法不變,直接延長(zhǎng)承包期。提倡在承包期內(nèi)實(shí)行“增人不增地,減人不減地”。建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制。在堅(jiān)持土地集體所有和不改變土地農(nóng)業(yè)用途的前提下,經(jīng)發(fā)包方同意允許在承包期內(nèi),
    • 土地承包期限土地流轉(zhuǎn)
      云南在線咨詢 2022-08-16
      1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)承包的原則:農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。 農(nóng)村土地的范圍:農(nóng)村集體所有和國家所有依法由農(nóng)民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 2、家庭承包經(jīng)營。 (1)發(fā)包方權(quán)利:發(fā)包的權(quán)利、監(jiān)督的權(quán)力、處理的權(quán)力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利 (2)發(fā)包方的義務(wù):維護(hù)承包方的土地經(jīng)營權(quán)、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、
    • 土地承包期內(nèi)承包有何相關(guān)規(guī)定
      江西在線咨詢 2023-04-01
      發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù): (一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同; (二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng); (三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù); (四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè); (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。