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房屋繼承遺產(chǎn)稅最新消息2023

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 19:01:53 408 人看過

房屋繼承遺產(chǎn)稅最新消息

執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。

主要內(nèi)容如下：

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國民法典》第1127條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國民法典》第1127條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。

遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。

遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。

繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問題，所以房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。

繼承要繳納公證費(按照評估價值的2%來收取，最低收取200元)、評估費(國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費)、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

相關(guān)知識：

房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)稅制模式

目前，世界各國的遺產(chǎn)稅制有三種模式：總遺產(chǎn)稅制、分遺產(chǎn)稅制和混合遺產(chǎn)稅制。

總遺產(chǎn)稅制是被繼承人死亡時對其遺留的所有的遺產(chǎn)總額課征遺產(chǎn)稅，其稅賦大小一般不考慮繼承人和被繼承人之間的親疏關(guān)系以及各繼承人納稅能力的差異，納稅義務(wù)人是遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人。

分遺產(chǎn)稅制是以各繼承人所繼承的遺產(chǎn)及繼承人與被繼承人關(guān)系的親疏，分別課以差別稅率的遺產(chǎn)稅制度，日本、韓國、法國等采用這種稅制模式，在日本，日本繼承稅稅率共分13個檔次，從10%到70%。

混合遺產(chǎn)稅制，是指先就被繼承人的遺產(chǎn)課征遺產(chǎn)稅后，再就每個繼承人之繼承額課征繼承稅，二者合并共同課征的遺產(chǎn)稅制度，如伊朗就實行這類稅制模式，在伊朗，遺產(chǎn)價額超過500萬里亞爾以上的，先按10%的比例稅率課征一次遺產(chǎn)稅，然后根據(jù)親等關(guān)系按三種不同的累進稅率對繼承人取得的財產(chǎn)價額征收一次繼承稅。

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財政部部長肖＊前表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。此前在全國人大常委會立法工作計劃中，也將房地產(chǎn)稅法列入預(yù)備及研究論證項目?！邦A(yù)計房地產(chǎn)稅有望進入立法程序?！保笸ㄖ袊紫?jīng)濟學家朱表示。朱認為，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了變化，是正式啟動房地產(chǎn)稅立法程序較為良好的時機。“政策規(guī)定力爭完成全部立法程序，完成‘落實稅收法定原則’的改革任務(wù)?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴＊進表示，房地產(chǎn)稅的推進要以立法為前提，短期不會征收，但預(yù)計到會有很多實質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈－康在接受中國證＊報記者采訪時表示：“要等人大宣布一審才正式開始立法程序。”以評估值方式征收嚴＊進表

2017-11-01

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房屋遺產(chǎn)繼承問題，房屋遺產(chǎn)怎么繼承

遺產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承，被繼承人死亡后有遺囑的應(yīng)當按照遺囑效力、遺囑所載的內(nèi)容進行繼承，如果被繼承人死亡后沒有遺囑應(yīng)當按照法定繼承辦理。兩種繼承方式可以通過公證處辦理也可以通過法院訴訟或調(diào)解的方式辦理，繼承人拿到公證書或者法院的判決書、調(diào)解書后就可以繼承被繼承人的遺產(chǎn)，辦理過戶或者交付手續(xù)了。《民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

2024-04-20

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房屋遺產(chǎn)繼承過戶的最新收費標準

1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率，100以下（含100）5，101以上至1000部分2．5，1001以上至2000部分1．5，2001以上至5000部分0．8，5001以上至8000部分0．4，8001以上至10000部分0．2，10000以上部分0．1，3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費；由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用標準是什么1、交易手續(xù)費：1元／平方米。2、登記費：住宅80元／套。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費

2023-07-07

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關(guān)于遺產(chǎn)稅的新消息

目前，國還沒有征收遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷是通過調(diào)整遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)，防止貧富的差距。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后留下的財產(chǎn)為征稅對象，對遺產(chǎn)繼承人和被繼承人征收的稅。理論上，如果遺產(chǎn)稅征收得當，調(diào)整社會成員的財富分配，增加政府和社會公益事業(yè)的財力是有意義的。遺產(chǎn)稅常和贈與稅聯(lián)系在一起設(shè)立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區(qū)故意不設(shè)立遺產(chǎn)稅或者廢除遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅的征收范圍包括哪些1、在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民，死亡（含宣告死亡）時遺有財產(chǎn)者，應(yīng)就其在中華人民共和國境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn)。2、不在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民，以及外國公民、無國籍人，死亡（含宣告死亡）時在中華人民共和國境內(nèi)遺有財產(chǎn)。必須繳納遺產(chǎn)稅。3、遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)為無行為能力人或者限制行為能力人時，其納稅義務(wù)由

2023-08-05

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房屋遺產(chǎn)繼承人如何交納遺產(chǎn)稅

房屋遺產(chǎn)繼承人交納遺產(chǎn)稅如下：1．5％的契稅（非法定繼承人）、0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價2％的繼承權(quán)公證費以及100元的登記費，繼承所得的房產(chǎn)再次出售時需要繳納20％的個人所得稅。2020遺產(chǎn)稅如何征收在我的稅收政策中，還沒有開始征收遺產(chǎn)稅，只是于2001年曾經(jīng)出臺過一部《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》，規(guī)定在中國境內(nèi)居住的居民需要繳納遺產(chǎn)稅。但是該草案沒有正式實施。所以截至目前為止，并不需要繳納遺產(chǎn)稅。目前也只有深圳曾經(jīng)試點開征過遺產(chǎn)稅。具體的規(guī)定也不具備參考價值?！秱€人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為３—５％

2023-07-27

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現(xiàn)在房屋繼承收遺產(chǎn)稅嗎

1、現(xiàn)在房屋繼承是不收遺產(chǎn)稅的，我國沒有遺產(chǎn)稅的稅種，我國遺產(chǎn)稅還沒有開征。2、房產(chǎn)在法定繼承的情況下，繼承人是不需要納稅的，而如果是非法定繼承人按照遺囑繼承的話，則需要繳納一定的稅收，3、首先，契稅是必不可少的，稅率為1.5%，這也是非法定繼承人和法定繼承人最大的差別之處。除了契稅以外，還有一些工本稅收也是需要繳納的，比如印花稅，印花稅分為兩種，一種是合同印花稅，這個費用是根據(jù)房產(chǎn)價格的萬分之五收取的，而另一種權(quán)證印花稅則是固定的五元一本。一、房產(chǎn)繼承的應(yīng)滿足什么條件？繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。(一)繼承應(yīng)當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生

2023-02-28

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繼承房屋遺產(chǎn)稅怎么算的

一、繼承房屋遺產(chǎn)稅怎么算的房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅的契稅按照百分之一點五進行計算，如果屬于法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承還需要繳納房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。二、房屋繼承公證需要的證明1．老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2．繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3．如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。三、房屋繼承公證手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。1．房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2．繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法

2023-11-17

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房產(chǎn)稅政策有什么最新消息？

房產(chǎn)稅最新消息是按照立法先行、充分授權(quán)、循序漸進的原則，推進房地產(chǎn)稅的立法和實施。對工商房地產(chǎn)和個人住房按評估價值征收房地產(chǎn)稅，適當減輕建設(shè)和交易環(huán)節(jié)的稅負，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制。不同城市的房地產(chǎn)稅政策可能存在差異，具體要當?shù)叵嚓P(guān)部門進行咨詢，并采取當?shù)卣呃U納房地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（一）房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。（二）租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租

2023-07-01

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最新房屋繼承稅的辦理程序

關(guān)于房屋繼承如何過戶的問題，其中過戶時是否要繳納契稅，需經(jīng)過哪些步驟成為市民非常關(guān)心的問題。房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。第一步：到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需

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上海最新房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承策略

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶嗎需要過戶的，房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二

2023-07-04

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一、房屋遺產(chǎn)繼承交稅嗎法定繼承房產(chǎn)不需要交納個人所得稅，轉(zhuǎn)讓贈與則需要交納20％的個人所得稅。轉(zhuǎn)讓受贈及繼承房產(chǎn)需繳20％所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。這些房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情形，對當事雙方不征收個人所得稅。二、房屋繼承程序是怎樣的（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（死亡證明怎么開，死亡證明格式，死亡證明書）（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

2023-12-14

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最新無遺囑房產(chǎn)繼承權(quán)利

對于無遺囑房產(chǎn)的繼承，按照法定繼承的方式來進行，由所有的繼承人到公證處辦理繼承公證書，之后取得房產(chǎn)份額的任意繼承人，可以拿著公證處出具的公證書到房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。此外，現(xiàn)在部分的房管部門可以不需要繼承公證書，只需要所有的繼承人帶齊資料，直接到房管部門辦理過戶申請手續(xù)即可。一般需要提供的手續(xù)包括被繼承人的死亡證明，繼承人的身份證明，親屬關(guān)系證明，財產(chǎn)證明等資料。具體的情況我們在辦理的時候也可以向相關(guān)的部門進行咨詢和了解。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺囑房產(chǎn)繼承公證收費標準繼承需要公證，公證費是房屋評估值的2％，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交．繼承的房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅（全部房款的20％）如果正常過戶的話如果超過五年以后父母（夫妻）

2023-07-02

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房屋遺產(chǎn)稅如何征收遺產(chǎn)繼承房屋如何出售

一、房屋遺產(chǎn)稅如何征收?我國目前沒有實行征收遺產(chǎn)稅，也沒有發(fā)布征收遺產(chǎn)稅相關(guān)的法律條例或草案，因此繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。但如果繼承人在繼承房屋等遺產(chǎn)后進行變賣的，則需要繳納個人所得稅、契稅等稅費?！敦斦筷P(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號(財稅金融類018號)提案答復(fù)的函》（節(jié)選）：我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅(按交易價1%~3%征收)、個稅(按交易價1%征收)、營業(yè)稅(按交易價5.55%征收)、印花稅(按交易價0.1%征收)。其中契稅是必交的;個稅征收兩個條件滿足其一就征收：(1)原主擁有兩套以上(含兩套)房產(chǎn)的，(2)原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期

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房屋繼承
2022年房屋繼承最新規(guī)定：遺產(chǎn)繼承規(guī)則有哪些調(diào)整

房產(chǎn)繼承新政策：繼承人必須是被繼承人的法定繼承人，即法定繼承人或者遺囑繼承人。在中國，法定繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人擁有的法定財產(chǎn)或者其他依法可以繼承的財產(chǎn)權(quán)益。家庭共有財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和合伙財產(chǎn)不經(jīng)分割就不能繼承，像這樣的財產(chǎn)必須分成屬于死者個人的部分。老人去世房產(chǎn)繼承新政策繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。法律確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據(jù)《中華人民共和國憲法》第四條個人承包應(yīng)得的個人

2023-07-11

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