三大產(chǎn)業(yè)復蘇深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃活躍
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:40:15
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“我們已經(jīng)超額完成了今年第一季度的營業(yè)目標?！敝倭柯?lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅昨日向記者表示，受益于經(jīng)濟回暖，深圳商業(yè)寫字樓的租賃快速回升，一季度租賃面積同比增加6萬平方米，整體的空置率繼續(xù)下降，租金穩(wěn)中有升。
仲量聯(lián)行今年第一季度市場報告顯示，深圳寫字樓市場整體空置率為13.4%，同比下降7.1個百分點。而且空置率的下降是在有新的寫字樓供應(yīng)市場的情況下取得的。寫字樓的整體租金水平達到115.2元/平方米，同比上漲11.6%，環(huán)比增長1%。
夏春毅分析，深圳寫字樓市場的持續(xù)回升主要與深圳金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、IT產(chǎn)業(yè)三大支柱產(chǎn)業(yè)的全面復蘇有關(guān)。其中，以銀行和證券為代表的金融業(yè)對寫字樓的需求最為集中，對整個租賃市場起主導作用。另外，值得關(guān)注的是會計事務(wù)所、采購等高端專業(yè)性服務(wù)業(yè)以及高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)機構(gòu)對寫字樓的需求出現(xiàn)大幅回升，顯示外資跨國企業(yè)對中國經(jīng)濟回升的信心。
據(jù)介紹，目前阿里巴巴、騰訊、百度等幾大中國互聯(lián)網(wǎng)巨頭也增加了在深圳的寫字樓租賃以用于辦公場所的擴展。
對于二季度以及三季度的市場行情，夏春毅也非常樂觀。他表示，由于金融機構(gòu)繼續(xù)進駐深圳市場，未來兩個季度深圳寫字樓等商業(yè)物業(yè)租賃需求仍非常龐大。他透露，由于幾家大型商業(yè)銀行將擴大深圳的業(yè)務(wù)，二季度深圳市場或出現(xiàn)非常大額的租賃成交，租賃面積將達到5-6層寫字樓。目前，部分銀行的租賃事宜已經(jīng)洽談完畢，只等最后簽約。
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深圳租賃房產(chǎn)稅怎么交新疆在線咨詢 2022-08-15房產(chǎn)稅4%，印花稅0.1%，1%個人所得稅。如果月租金超過5000元的還要繳納3%的營業(yè)稅及0.3%的附加稅費。 -
房地產(chǎn)爭議解決丨商業(yè)租賃中北京在線咨詢 2023-05-26第一，承租前核實權(quán)屬。承租方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議前需要核實房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件，必要時還應(yīng)在房屋交易中心查詢房屋權(quán)屬登記情況。通過對出租方主體資格的審查，可以核實房屋租賃協(xié)議的出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致。同時如果出租方并非房屋所有權(quán)人，而是代理出租、委托出租，則需要出租方提供房屋所有權(quán)人的委托書等法律文件;如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權(quán)人的同意或授權(quán)。通過對該物 -
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同關(guān)鍵點提示貴州在線咨詢 2025-02-071、商鋪所有權(quán)的確立并非以交付為依據(jù)，因為商鋪屬于不動產(chǎn)，您能確保您與擬簽訂合同的業(yè)主達成所有權(quán)人的協(xié)議，即可與他簽訂租賃合同。只要該合同符合您們真實意愿表示，不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益，合同即具有法律效力。 2、關(guān)于合同生效時間，您們可以在合同中商定合同生效的具體時間，例如：“本合同自房開交付商鋪時生效”。 3、只要是合法有效的合同，任何一方違約都將承擔相應(yīng)的責任。合同生效后，雙方將承 -
商業(yè)土地租賃糾紛黑龍江在線咨詢 2022-08-12由于在土地使用權(quán)出租中，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人以支付租金為代價取得對土地及地上建筑物、其他附著物一定期限使用的權(quán)利，期限通常較短，投資相對較少，方便靈活，出租人則通過承租人支付的租金收回投資，因而土地使用權(quán)出租十分普遍，具體形式也有多種多樣。如商業(yè)柜臺出租、各種鋪面出租和住房出租等，都包含著土地使用權(quán)的出租。
