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公積金擔(dān)保費(fèi)沒(méi)有取消，而是降低了收取的費(fèi)率，以北京為例，除國(guó)管分中心業(yè)務(wù)外，市管的從千分之五降至千分之三，辦理公積金貸款手續(xù)繁瑣，支出的費(fèi)用也比商貸多評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。一、公積金貸款的條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還

擔(dān)保人是否可以中途撤銷(xiāo)擔(dān)保要分情況。通常來(lái)說(shuō)，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借錢(qián)方的連帶關(guān)系都是存在的，若是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動(dòng)解除。在執(zhí)行擔(dān)保的歷程中，需要是借貸和擔(dān)保三方共同約定解除擔(dān)保，才能在擔(dān)保執(zhí)行的歷程中解除擔(dān)保關(guān)系。如果存在欺詐脅迫要求擔(dān)保的，隨時(shí)可以撤銷(xiāo)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀龡l有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

不能。根據(jù)法律規(guī)定，抵押為擔(dān)保方式的一種。在設(shè)定抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)履行期間屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，有權(quán)與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)可以超出其抵押物的價(jià)值嗎1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。2、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價(jià)值時(shí)可以增設(shè)擔(dān)保人，同一債權(quán)可以既有保證又有物的擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返?92條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人

如想解除擔(dān)保，要看簽貸款合同的時(shí)候擔(dān)保人和借款人及貸款機(jī)構(gòu)如何規(guī)定。一般合同擔(dān)保期間規(guī)定的是，借款人和擔(dān)保人連帶關(guān)系都是存在的，要是合同上的擔(dān)保期到期，擔(dān)保關(guān)系到期后就會(huì)自動(dòng)解除。在執(zhí)行擔(dān)保的過(guò)程中，必須借貸和擔(dān)保三方共同確定解除擔(dān)保，才可以在擔(dān)保執(zhí)行中解除擔(dān)保關(guān)系。普通擔(dān)保人和連帶責(zé)任擔(dān)保人的區(qū)別（一）承擔(dān)責(zé)任的具體做法不同。一般保證的保證人只是在主債務(wù)人不履行時(shí)，有代為履行的義務(wù)，即補(bǔ)充性；而連帶責(zé)任保證中的保證人與主債務(wù)人為連帶責(zé)任人，債權(quán)人在保證范圍內(nèi)，既可以向債務(wù)人求償，也可以向保證人求償，無(wú)論債權(quán)人選擇誰(shuí)，債務(wù)人和保證人都無(wú)權(quán)拒絕；（二）連帶責(zé)任擔(dān)保中擔(dān)保人與主債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)及其責(zé)任適用于連帶責(zé)任的法律規(guī)定；一般擔(dān)保中，擔(dān)保人與主債務(wù)人之間沒(méi)有連帶債務(wù)問(wèn)題，但擔(dān)保人向債權(quán)人履行債務(wù)后，有權(quán)向主債務(wù)人索賠；（三）一般擔(dān)保中的擔(dān)保人享有先訴抗辯權(quán)，而連帶責(zé)任擔(dān)保中的債務(wù)人沒(méi)有先訴

一、幫人擔(dān)保是否需要抵押房產(chǎn)證幫人擔(dān)保是否需要抵押房產(chǎn)證由擔(dān)保人和債權(quán)人協(xié)商確定，擔(dān)保人可以抵押房屋或者其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物;（二）建設(shè)用地使用權(quán);（三）海域使用權(quán);（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通運(yùn)輸工具;（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押貸款辦理流程是什么1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報(bào)告。2.銀行工作人員上門(mén)考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過(guò)，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押

一、取保候?qū)徥欠衲芤蝗藫?dān)保多人法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)人不可以為多個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保，辦理取保候?qū)彛ú唤箘t允許。但是，現(xiàn)實(shí)辦案中，一個(gè)人是很難為多個(gè)人同時(shí)進(jìn)行擔(dān)保的，最好一個(gè)人只為一個(gè)人擔(dān)保。因?yàn)楸ＷC人未履行保證義務(wù)的，是需要對(duì)保證人處以罰款，構(gòu)成犯罪的，還要依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第六十九條保證人必須符合下列條件：（一）與本案無(wú)牽連；（二）有能力履行保證義務(wù)；（三）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；（四）有固定的住處和收入。二、取保候?qū)彄?dān)保人有哪些義務(wù)依據(jù)《刑事訴訟法》規(guī)定，保證人應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù)：1．對(duì)被保證人遵守法律規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督。包括監(jiān)督被保證人未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，不得離開(kāi)所居住的市、縣。如果被保證人需要離開(kāi)所居住的市、縣的，要監(jiān)督、督促被保證人向執(zhí)行的公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求批準(zhǔn)；監(jiān)督被保證人在司法機(jī)關(guān)傳訊的時(shí)候及時(shí)到案；監(jiān)督被保證人不得以任何形式干擾證人作證；監(jiān)督被

中介合同能否撤銷(xiāo)，要看合同是否符合民法典規(guī)定的可以撤銷(xiāo)的法定情形，在簽訂中介合同過(guò)程是，是否存在重大誤解或者是否存在一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施民事法律行為。重大誤解方或者受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。新版存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范本＜p＞賣(mài)方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買(mǎi)方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞中介方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)

擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)可以按照擔(dān)保合同的約定解除擔(dān)保，但是合同沒(méi)有約定的，或者確定不明的，不能單方擅自取消解除擔(dān)保。在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借款人的連帶關(guān)系都是存在的，如果是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動(dòng)解除擔(dān)保人可以拒絕履行擔(dān)保嗎擔(dān)保人可以拒絕履行擔(dān)保。擔(dān)保人，又稱保證人，在借錢(qián)人不履行債務(wù)，即不還錢(qián)時(shí)，擔(dān)保人原則上是要按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為還本付息的。但擔(dān)保人并非不可以拒絕履行擔(dān)保的，在滿足一定條件的情況下，擔(dān)保人就可以不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拒絕履行擔(dān)保。擔(dān)保人拒絕履行擔(dān)保責(zé)任的常見(jiàn)情形，如下：1、擔(dān)保合同無(wú)效的，擔(dān)保人可以部分或全部免責(zé)。例如擔(dān)保合同因內(nèi)容違法而被認(rèn)定為無(wú)效的，擔(dān)保人可以拒絕履行擔(dān)保，若擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)一定的民事責(zé)任，但不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。2、主合同當(dāng)事人惡意串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保人的，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。3、主

在辦妥房產(chǎn)證及抵押權(quán)后解除擔(dān)保也不是不允許的。必須是借款人，貸款人和擔(dān)保人三方共同約定協(xié)商，才可以在取得房產(chǎn)證并辦完抵押手續(xù)后的擔(dān)保執(zhí)行的過(guò)程中解除擔(dān)保關(guān)系。如果是想要解除擔(dān)保，則要看擔(dān)保人和借款人以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定。通常來(lái)說(shuō)，有一下幾種情況。（1）貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動(dòng)解除。（2）在執(zhí)行擔(dān)保的過(guò)程中，借貸和擔(dān)保三方共同約定解除擔(dān)保，才可以在擔(dān)保執(zhí)行的過(guò)程中解除擔(dān)保關(guān)系。（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。無(wú)房產(chǎn)證房屋可以抵押?jiǎn)?、沒(méi)有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。如果申請(qǐng)人是購(gòu)買(mǎi)的安置

可以退。原因：只有辦理預(yù)售許可證房屋才能夠出售，沒(méi)有預(yù)售許可證出售是不合法的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒(méi)有售賣(mài)房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書(shū)以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。沒(méi)有預(yù)售證可賣(mài)房嗎開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售

三方協(xié)商一致同意，即擔(dān)保權(quán)人和債務(wù)人同意后，可以解除擔(dān)保合同。擔(dān)保合同存在法定的可撤銷(xiāo)事由，出現(xiàn)了重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危，擔(dān)保人可訴訟撤銷(xiāo)擔(dān)保該合同。擔(dān)保合同存在約定的可撤銷(xiāo)事由時(shí)，可以按約定解除擔(dān)保。合同本校無(wú)效，則附屬的擔(dān)保合同也無(wú)效，也無(wú)需撤銷(xiāo)，擔(dān)保人可以通過(guò)訴訟確認(rèn)合同無(wú)效。《民法典》第六百九十五條債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書(shū)面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，保證人仍對(duì)變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；加重債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期間不受影響。

向人民法院起訴后，擔(dān)保人的房屋如果是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人有約定；房屋被人民法院保全等情形的，該房屋不能買(mǎi)賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記領(lǐng)取

家人可以做取保候?qū)彄?dān)保人。司法機(jī)關(guān)對(duì)犯罪嫌疑人、被告人決定取保候?qū)彛梢载?zé)令其提出保證人或者提供保證金。為了保證刑事訴訟的正常進(jìn)行，犯罪嫌疑人、被告人提出的保證人必須符合法律規(guī)定的條件。依照刑事訴訟法規(guī)定，取保候?qū)彽谋ＷC人必須同時(shí)具備四個(gè)條件：1．保證人必須與本案無(wú)牽連，與犯罪嫌疑人、被告人所涉嫌的犯罪沒(méi)有任何利害關(guān)系。保證人不能是本案的同案犯，也不能是本案的證人。否則，因?yàn)槿绻浔救艘彩撬痉C(jī)關(guān)調(diào)查的對(duì)象，就難以保證他認(rèn)真履行保證義務(wù)。2．保證人應(yīng)當(dāng)有能力履行保證義務(wù)。具體來(lái)講，保證人必須達(dá)到一定年齡具有民事行為能力，對(duì)被保證人有一定的影響力，其身體狀況使其有能力對(duì)被保證人的行為進(jìn)行監(jiān)督等等。是否有能力履行保證義務(wù)需要根據(jù)案件的具體情況綜合判斷，絕不能僅憑保證人本人的說(shuō)法確定他是否有履行保證義務(wù)的能力。3．保證人應(yīng)當(dāng)享有政治權(quán)利，其人身自由沒(méi)有受到限制。公民被剝奪政治權(quán)利的，就不能充當(dāng)取

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)刑事訴訟法＞的解釋》第一百二十一條的規(guī)定，被告人被取保候?qū)徠陂g，保證人不愿繼續(xù)履行保證義務(wù)或者喪失履行保證義務(wù)能力的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到保證人的申請(qǐng)或者公安機(jī)關(guān)的書(shū)面通知后三日內(nèi)，責(zé)令被告人重新提出保證人或者交納保證金，或者變更強(qiáng)制措施，并通知公安機(jī)關(guān)。取消擔(dān)保的方式，是向取保候?qū)彽臋C(jī)關(guān)出具申請(qǐng)書(shū)，要求取消擔(dān)保。一、取保候?qū)徦闶切唐趩崛”：驅(qū)彶凰阈唐?。取保候?qū)徥侵冈谛淌略V訟中公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院等司法機(jī)關(guān)對(duì)未被逮捕或逮捕后需要變更強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人，為防止其逃避偵查、起訴和審判，責(zé)令其提出保證人或者交納保證金，并出具保證書(shū)，保證隨傳隨到，對(duì)其不予羈押或暫時(shí)解除其羈押的一種強(qiáng)制措施。取保候?qū)彽霓k理程序具體如下：1、取保候?qū)彽纳暾?qǐng)，被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬，有權(quán)提出取保候?qū)彽纳暾?qǐng)，犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘請(qǐng)的