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建筑工程保修期限和損害賠償規(guī)定的詳細(xì)解釋
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 18:04:53 300 人看過(guò)

1、建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。保修期是從竣／交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

工傷險(xiǎn)和建筑工程意外險(xiǎn)的概念

工傷險(xiǎn)的概念是指國(guó)家和社會(huì)為在生產(chǎn)、工作中遭受事故傷害和患職業(yè)性疾病的勞動(dòng)者及親屬提供醫(yī)療救治、生活保障、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、醫(yī)療和職業(yè)康復(fù)等物質(zhì)幫助的一種社會(huì)保障制度。工傷保險(xiǎn)是社會(huì)保險(xiǎn)制度的重要組成部分。

建筑工程意外險(xiǎn)的概念是一種法定的商業(yè)保險(xiǎn)，通常是按照施工合同額或建筑面積計(jì)提保險(xiǎn)費(fèi)，針對(duì)著施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的特殊人群，較適合施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員包括從事危險(xiǎn)作業(yè)人員流動(dòng)性大的行業(yè)特點(diǎn)。

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

（四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

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    1、正確認(rèn)定事實(shí)。通過(guò)事故鑒定來(lái)確定事故發(fā)生的原因。事故鑒定要從兩個(gè)不同的法律關(guān)系反映事故發(fā)生的原因：（1）從相鄰關(guān)系的角度確定事故發(fā)生的原因一是要考慮相鄰建筑物本身是否存在質(zhì)量問(wèn)題二是要考慮受損建筑物周邊的其他工地對(duì)其是否有影響（2）從參與工程建設(shè)各方的角度確定事故發(fā)生的原因。一是需要考察勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理方的責(zé)任問(wèn)題二是需要考慮不同施工單位之間的責(zé)任問(wèn)題三是需要考慮建設(shè)單位存在的責(zé)任問(wèn)題2、正確適用法律正確認(rèn)識(shí)糾紛的法律關(guān)系(相鄰關(guān)系、合同關(guān)系)正確提起訴訟請(qǐng)求(沒(méi)有修復(fù)的情況下請(qǐng)求修復(fù)或者在已經(jīng)請(qǐng)求修復(fù)而未修復(fù)的情況下要求折價(jià)賠償，自行修復(fù)必須要有合同、施工圖紙、支付款項(xiàng)的憑證，沒(méi)有發(fā)生的費(fèi)用法院一般不予支持)注意不要遺漏被告(根據(jù)法律規(guī)定和合同約定判斷過(guò)錯(cuò)方，輕易不要遺漏被告，否則限制了建設(shè)單位的追償權(quán))要考慮是否存在混合過(guò)錯(cuò)(也就是建設(shè)單位也有過(guò)錯(cuò))。3、施工單位作為第三人申
    2023-06-24
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  • 建筑工地和農(nóng)民工死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明
    建筑工地的農(nóng)民工在工作過(guò)程中發(fā)生事故導(dǎo)致死亡的，喪葬費(fèi)按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以6個(gè)月計(jì)算。死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，以20年計(jì)算。如死亡職工的年齡在60歲以上的，年齡增加一歲減少一年，75周歲以上的按五年算。被撫養(yǎng)人生活費(fèi)則按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至18歲。建筑工地工傷的誤工費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)建筑工地工傷誤工費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)是，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算。職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護(hù)理的，由所在單位負(fù)責(zé)。停工留薪期一般不超過(guò)12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延
    2023-07-05
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  • 《工傷保險(xiǎn)條例》修訂部分詳細(xì)解釋
    解讀《工傷保險(xiǎn)條例》修訂部分新的工傷保險(xiǎn)條例將于2011年1月1日實(shí)施，修訂后的條例與征求意見(jiàn)稿相比有一定的修改，而與《社會(huì)保險(xiǎn)法》涉及的工傷保險(xiǎn)內(nèi)容基本相同。該條例應(yīng)當(dāng)規(guī)定的相關(guān)程序在修訂中沒(méi)有得到很好的體現(xiàn)，待下次修訂時(shí)進(jìn)一步完善或者制訂專(zhuān)門(mén)文件對(duì)工傷保險(xiǎn)的相關(guān)程序進(jìn)行規(guī)范、細(xì)化。新條例與舊條例相比有以下修改補(bǔ)充：一、擴(kuò)大了用人單位、職工的范圍舊工傷保險(xiǎn)條例規(guī)定的用人單位范圍僅包括各類(lèi)企業(yè)或者有雇工的個(gè)體工商戶(hù)，而新的工傷保險(xiǎn)條例將用人單位的范圍擴(kuò)大，將事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等組織納入用人單位的范圍。上述用人單位的職工和個(gè)體工商戶(hù)的雇工納入職工的范圍。公務(wù)員和參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體同《社會(huì)保險(xiǎn)法》規(guī)定一樣，不受《工傷保險(xiǎn)條例》調(diào)整。二、將上下班途中受交通事故侵害的責(zé)任細(xì)化，擴(kuò)大交通工具的范疇新條例保留了上下班途中受交通事故侵害
    2023-02-24
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#侵權(quán)責(zé)任
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    損害賠償，一是指違約方用金錢(qián)來(lái)補(bǔ)償另一方由于其違約所遭受到的損失。各國(guó)法律均認(rèn)為損害賠償是一種比較重要的救濟(jì)方法。... 更多>

    #損害賠償
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      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-19
      根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年；（3）供熱供冷系統(tǒng)為兩個(gè)供暖期和供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝2年；（5）裝修工程2年。其它項(xiàng)目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。
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      施工單位依照本辦法第四十條規(guī)定對(duì)工程負(fù)責(zé)維修的，其維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。（一）施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（二）由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠；不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；（三）因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位
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      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-26
      建筑工地工傷賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、外地就醫(yī)交通費(fèi)、食宿費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、康復(fù)費(fèi)用、輔助器具費(fèi)、停工留薪費(fèi)用，構(gòu)成傷殘的，還應(yīng)當(dāng)支付一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金和一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金。 醫(yī)療費(fèi)、康復(fù)費(fèi)須符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，從工傷保險(xiǎn)基金支付住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、外地就醫(yī)交通費(fèi)、食宿費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)由統(tǒng)籌地區(qū)人民政府具體規(guī)定安裝假肢、矯形
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      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-08
      建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第五條《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 3正常使用情況下
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      根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》:第六條規(guī)定建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第七條規(guī)定在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： ㈠地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； ㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2