房屋租賃合同糾紛怎么做，其糾紛需要什么證據(jù)
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時(shí)間： 2022-07-02 02:18:36
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一、房屋租賃合同糾紛怎么做
房屋租賃合同糾紛的做法有以下幾種：
1．協(xié)商
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2．調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3．仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
4．訴訟
如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以向人民法院起訴。
二、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)
房屋租賃合同糾紛需要下列證據(jù)：
1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。
3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
注意，當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中具有請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
三、房屋租賃合同糾紛的管轄法院
房屋租賃合同糾紛的管轄法院是被告住所地或者合同履行地即不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院。我國(guó)《民事訴訟法》第二十四條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；而《民事訴訟法》第二十五條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章 管轄 第二節(jié) 地域管轄 第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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房屋租賃糾紛一、如何解決房屋租賃糾紛1、租金支付糾紛的處理這是房產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。2、損害賠償糾紛的處理房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，凡是房東同意房客裝修的，無(wú)論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評(píng)2023-03-19167人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)房屋租賃合同糾紛司法解釋解讀是房東沒(méi)有獲得行政許可修建的房子，與租客簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效合同等，房屋租賃合同糾紛應(yīng)該雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成功的，可以申請(qǐng)仲裁或者起訴。一、房屋租賃合同糾紛司法解釋解讀房屋租賃合同糾紛司法解釋解讀如下：1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。2.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、房屋租賃合同糾紛應(yīng)該怎么處理房屋租賃合同糾紛，承租人應(yīng)該與出租人協(xié)商處理，也可以請(qǐng)求居委會(huì)調(diào)解。除此以外，當(dāng)事人也可以選擇到人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。如果房屋租賃合同約定了有效的仲裁條款，則應(yīng)通過(guò)仲裁的方2023-06-05421人看過(guò) -
訓(xùn)誡房屋租賃合同糾紛應(yīng)提交以下證據(jù)：一、證明建立房屋租賃合同關(guān)系的證據(jù)：（一）房屋所有權(quán)證明或其他證明對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)；（二）房屋租賃合同；（三）轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)；二、證明房屋租賃合同履行的證據(jù)：（一）證明出租人履行合同的證據(jù)，如房屋是否已交付給承租人，交付時(shí)房屋狀況等；（二）證明承租人履行合同的證據(jù)，如交付押金或押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（三）承租人增加房屋設(shè)施的證據(jù)；（四）訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)當(dāng)提供計(jì)算依據(jù)；三、根據(jù)案件需要提交的其他證據(jù)。申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決應(yīng)提交哪些證據(jù)材料當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)涉外仲裁裁決的，應(yīng)提出證據(jù)證明該裁決有民事訴訟法第二百五十八條第一款規(guī)定的下列情形之一：（一）當(dāng)事人在合同中沒(méi)有訂有仲裁條款或者事后沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的；（二）被申請(qǐng)人沒(méi)有得到指定仲裁員或者進(jìn)行仲裁程序的通知，或者由于其他不屬于被申請(qǐng)人負(fù)責(zé)的原因未能陳述意見(jiàn)的2023-07-16393人看過(guò) -
一、房屋租賃合同糾紛的處理此處，房屋租賃合同糾紛處理指的是有效的房屋租合同在出現(xiàn)糾紛的情況下如何處理。（一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金從合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)（日萬(wàn)分之四）確定承租人應(yīng)付之滯納金。（二）合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的實(shí)體處理1、如承租人欠租超過(guò)合同約定期限，合同應(yīng)予解除；合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上，合同亦應(yīng)解除。2、雙方均同意解除合同的，房屋可先行交還給出租人。承租人對(duì)房屋有裝修的，可待評(píng)估單位評(píng)估完結(jié)后交還；未進(jìn)行裝修的，逕行交付。3、承租人對(duì)房屋有裝修時(shí)，對(duì)裝修的處理。合同有約定按約定處理；合同未約定的，能拆除的動(dòng)產(chǎn)部分由承租人拆走，不能拆除的固定裝修，對(duì)出租人可用部分予以評(píng)估折舊，由出租人酌情承頂，給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)于不能承頂2023-03-17485人看過(guò)
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛是屬于合同糾紛。雙方當(dāng)事人因房屋租賃發(fā)生糾紛的，這個(gè)糾紛是屬于合同糾紛，畢竟雙方當(dāng)事人在租賃房屋時(shí)，雙方當(dāng)事人會(huì)簽訂租賃合同或者會(huì)達(dá)成租賃協(xié)議，無(wú)論是簽訂合同，還是達(dá)成協(xié)議，發(fā)生糾紛后，都是屬于合同糾紛，只是這個(gè)合同是有名字的，可以稱為房屋租賃糾紛，是屬于合同糾紛中的一種。房屋租賃糾紛屬于什么糾紛房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-0288人看過(guò) -
律師事務(wù)所原告：XXX，性別，年齡，身份證號(hào)碼，民族，住所地被告：XXX，性別，年齡，身份證號(hào)碼，民族，住所地案由：租賃合同糾紛訴訟請(qǐng)求：1．判令被告立即騰出所租賃的房屋；2．判令被告支付違約金xxx元整；3．判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：XXXX年XX月XX日，原告與被告簽訂了房屋租賃合同，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在XXXX年XX月，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了房屋租賃合同，原合同作廢并已銷(xiāo)毀。被告在合同履行期間，違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。此致！XXXXX人民法院寫(xiě)民事訴狀費(fèi)要多少律師代起訴人寫(xiě)民事起訴書(shū)的，會(huì)收取一定的費(fèi)用，代寫(xiě)起訴書(shū)收費(fèi)是屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的行為，由起訴人與律師之間協(xié)商確定。相關(guān)法律規(guī)定《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)2023-07-04116人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛一、屋內(nèi)設(shè)施要查清租房時(shí)，雙方要將屋內(nèi)家具等設(shè)施查清楚。一些中介公司介紹，在屋內(nèi)設(shè)備損害問(wèn)題上經(jīng)常發(fā)生糾紛。如果屋內(nèi)有家具、家電等設(shè)備，必須要清點(diǎn)清楚，并標(biāo)明設(shè)備是否能正常使用及新舊程度、損壞程度，免得日后說(shuō)不清。對(duì)可計(jì)量的各種表的讀數(shù)要查準(zhǔn)。對(duì)于煤氣、水、電表的讀數(shù)，雙方要查準(zhǔn)，并且用文字注明，以便租期結(jié)束后結(jié)算。對(duì)于有線電視收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)要約定清楚。防止房屋租賃糾紛二、房主證件要明察房客在租房簽訂協(xié)議前，需要仔細(xì)查看房主產(chǎn)權(quán)證明和房主身份證，確認(rèn)兩證是否統(tǒng)一并索取復(fù)印件作為合同附件。如不相同，需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)。不能提供產(chǎn)權(quán)證原件的房主或產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的不可輕信。房客在簽訂合同時(shí)，一定要和房主簽，不要輕易與中介公司簽，但可讓中介公司做中間人。如辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明，因?yàn)椤巴獬鲎庾C明”一般難辨真?zhèn)?，最好是房主?dāng)面同意，未經(jīng)出租2023-04-30360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括租賃糾紛么在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛領(lǐng)域，主要涵蓋了以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：首先是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各類(lèi)合同糾紛，比如商品房買(mǎi)賣(mài)合同；其次是建設(shè)項(xiàng)目中的相關(guān)合同糾紛，包括土木工程、設(shè)備安裝和精裝修施工合同等等；再次是房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)內(nèi)的各類(lèi)合同糾紛，例如房地產(chǎn)咨詢、估值與中介服務(wù)等；同時(shí)還包括房地產(chǎn)租賃合同糾紛以及物業(yè)管理糾紛等各種類(lèi)型。最后，我們也不能忽視他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛這一重要環(huán)節(jié)，尤其是涉及到相鄰權(quán)的內(nèi)容，如水、電、氣的使用、采光和通風(fēng)等方面的爭(zhēng)議?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違2024-03-09453人看過(guò)
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房屋租賃合同糾紛需要提供以下證據(jù)：證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)：1、房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。2、房屋租賃合同。3、如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)：1、證明出租人履行合同情況的證據(jù)，如是否已將房屋交付承租人使用、交付時(shí)房屋的狀況等證據(jù)。2、證明承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的票據(jù)等。3、承租人對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行添附的證據(jù)。4、訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求數(shù)額的，應(yīng)提供計(jì)算的依據(jù)。房屋租賃合同糾紛需要提供什么1．民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。2．證明當(dāng)事人主體適格的材料；3．證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)；4．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)；5．根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料2023-07-07247人看過(guò) -
民事訴訟證據(jù)一、租房糾紛需要什么證據(jù)(一)證明雙方訴訟主體適格的證據(jù)1、自然人：自然人應(yīng)當(dāng)提交基本身份信息證明(如身份證、戶口薄、居住證明、護(hù)照、港澳臺(tái)胞回鄉(xiāng)證等)。2、法人或其他組織：法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提交基本身份信息證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)登記證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證以及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)等)。3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。(二)證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來(lái)源的證據(jù)，譬如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2、房屋租賃合同。3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明)。(三)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)1、證明房屋已交付使用、交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)如鑰匙簽收確認(rèn)書(shū)、房屋及其配套設(shè)施清單等。2、承租人履行合同情況的證據(jù)如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。3、當(dāng)2023-06-02367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書(shū)面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。2、損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見(jiàn)的有以下幾種：（1）房屋損壞賠償糾紛這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。（2）人身財(cái)物損害賠償糾紛由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問(wèn)題，或者由于出租人的2024-02-21367人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛租賃合同有效嗎房屋租賃糾紛租賃合同有效，房屋租賃合同的效力的認(rèn)定是該合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)的意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同應(yīng)在多久登記備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人需要到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃合同的備案。房屋租賃登記備案信息包括：1.出租人的姓名（名稱）、住所;2.承租人的姓名（名稱）、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼;3.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期2023-05-22195人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋租賃合同糾紛需要的證據(jù)有：當(dāng)事人的身份證明資料，如身份證或戶口本等；證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)；租賃許可證及租賃登記證明；證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)；房屋租賃合同；證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)等等。民間房屋租賃合同糾紛的處理形式有哪些？一、拖欠租金或不交租金的違約糾紛。承租人違反租賃合同約定，長(zhǎng)期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見(jiàn)的一類(lèi)糾紛。這一類(lèi)糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書(shū)面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個(gè)原因。此外，合同中對(duì)租金約定不明確還有市場(chǎng)價(jià)格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規(guī)避措辭。二、房屋損害侵權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛是指承租人在租房期間由于不按約定合理使用房產(chǎn)，給出租人帶來(lái)房產(chǎn)財(cái)物損失的糾紛。當(dāng)然，也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。三、人身財(cái)產(chǎn)損失2023-07-12105人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、租賃合同編號(hào)是什么租賃合同編號(hào)就是租房時(shí)的合同編號(hào)，沒(méi)有可以不填。表格要求如下：住房坐落地址：填寫(xiě)納稅人租賃房屋的詳細(xì)地址，具體到樓門(mén)號(hào)。出租方（個(gè)人）姓名、身份證件類(lèi)型及號(hào)碼：租賃房屋為個(gè)人的，填寫(xiě)本欄。二、房屋租賃糾紛有幾種房屋租賃糾紛可以概括為以下幾種類(lèi)型：1.損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有如下幾種：(1)房屋損壞賠償；(2)人身或財(cái)物損害賠償；(3)侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。2.租金支付糾紛這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；(2)在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方2023-06-20418人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件需要哪些證據(jù)，房屋租賃糾紛甘肅在線咨詢 2022-10-06房屋案件糾紛案件需要的證據(jù)包括： 1、身份證明文件。 2、提供爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋來(lái)源，如繼承、接受贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當(dāng)、取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。 3、提供房屋坐落地點(diǎn)、樓層、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證據(jù)材料。 4、房屋屬共同所有的，應(yīng)提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年齡、住址、聯(lián)絡(luò)方法等材料。 5、改建、擴(kuò)建、新建房屋或增添附屬物的，應(yīng)提供有關(guān)的報(bào)建、審批、施工資 -
房屋租賃合同糾紛，怎么辦，如何解除房屋租賃合同糾紛上海在線咨詢 2022-07-09關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法：1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無(wú)效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)和確保國(guó)家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登 -
房屋租賃糾紛中原告提供房屋租賃合同的證據(jù)吉林省在線咨詢 2022-06-22房屋租賃合同糾紛，原告應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的訴訟請(qǐng)求提供相應(yīng)的證據(jù)，一般應(yīng)當(dāng)提供租賃合同、轉(zhuǎn)賬記錄、租金收據(jù)、聊天記錄等證據(jù)。根據(jù)《民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書(shū)證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定意見(jiàn)； （八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第六十四條第一款規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提 -
租賃房屋怎么解除租賃合同糾紛云南在線咨詢 2022-08-26有三種方式：一是協(xié)商解除，《》第93條第一款規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。二是約定解除，《合同法》第93條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以根據(jù)自身的實(shí)際情況在合同中約定發(fā)生特定情況時(shí)可以解除合同，特定條件成就時(shí)，當(dāng)事人就可以主張解除合同。 -
房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)有哪些重慶在線咨詢 2023-05-241、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù); 2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金（或保證金或押金）、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
