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丈夫瞞著妻子賣房妻子是否可以收回房權

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-19 08:29:47 452 人看過

丈夫瞞著妻子賣房的，如果賣的是夫妻共同房產(chǎn)的，則妻子有權要回來；但如果買方不知道丈夫未經(jīng)妻子同意就將房子出賣了，主觀上是善意的，且已經(jīng)支付了合理的價款；

并且依照法律規(guī)定已經(jīng)辦理了房屋登記手續(xù)的，則妻子不能要求買方返還房子，因為此時買方構成善意取得，妻子此時只能要求丈夫給予補償。

如果丈夫賣的是其個人房產(chǎn)的，則妻子也無權追回。

《民法典》第三百一十一條

無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。

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