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先到房管局備案，雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、租賃合同。

然后到稅務窗口交租賃稅。

合同備案一般是由開發(fā)商做的。開發(fā)商拿著和業(yè)主簽訂的合同，到當?shù)氐慕ㄔO委員會進行備案。備案的主要目的是建委履行審查的責任，審查開發(fā)商的資質以及該套房屋是否曾經(jīng)出賣過，防止“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。

孩子上小學房戶不一致怎么辦

一、孩子上小學房戶不一致怎么辦

1、孩子上小學房戶不一致需要的證明材料：

（1）購房者本人的書面申請；

（2）購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件；

（3）購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；

（4）購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國義務教育法》第十二條

適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務教育的，當?shù)厝嗣裾畱敒槠涮峁┢降冉邮芰x務教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。縣級人民政府教育行政部門對本行政區(qū)域內的軍人子女接受義務教育予以保障。

二、房戶一致是指什么一致

房戶一致即學生父母或其他法定監(jiān)護人房屋產(chǎn)權證地址與戶籍所在地一致，并在房屋產(chǎn)權證地址實際居住。據(jù)相關通知規(guī)定，學生及其法定監(jiān)護人在同一行政區(qū)內有二套以上，含二套，全權房產(chǎn)的，按其建筑面積在50平方米以上，含50平方米的房產(chǎn)學區(qū)安排學位，多套全權房產(chǎn)均在50平方米以上，含50平方米的，按照房戶一致原則安排學位。房戶一致對口入學原則，適齡兒童戶籍與其父母或法定監(jiān)護人戶籍統(tǒng)一，戶口本的戶主與房產(chǎn)所有人統(tǒng)一，且均為孩子的父母或法定監(jiān)護人，房戶均在對口學校范圍內，將被列入第一批對口入學對象。

房戶一致又可細分為幾種情況：

1、適齡兒童戶籍與監(jiān)護人住房，父母有房產(chǎn)的，以父母房產(chǎn)證為依據(jù)認定三者一致，均在學校服務范圍內，戶主、房主為父或母。

2、適齡兒童和父母戶籍自適齡兒童出生日起在本區(qū)的祖父母家，且祖父母住房在學校服務范圍內，父母名下均無房產(chǎn)，戶主、房主為祖父母。

《民法典》第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。