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一、按揭房屋是否可以起訴確權(quán)

法律并沒有明確說明有抵押的房屋是否能夠提起確認之訴，不過一般來說是可以的只要沒出現(xiàn)不能夠提起確認之訴的情形。在以下幾種情形下，當事人不能提起確權(quán)之訴的。

1、房屋買賣合同簽訂后，出賣人拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人不能提起確權(quán)之訴。根據(jù)法律規(guī)定，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認房屋歸其所有的。

2、房產(chǎn)被法院查封之后，當事人不能提起確權(quán)之訴。此種情形應(yīng)中止審理，但如果請求確權(quán)的財產(chǎn)被處置的，應(yīng)該撤銷待確權(quán)的案件。另外，對于不服執(zhí)行異議裁定，不宜允許當事人另案確權(quán)。案外人在執(zhí)行機構(gòu)已查封、扣押、凍結(jié)后提起確權(quán)之訴的，非執(zhí)行法院應(yīng)不予受理，已經(jīng)受理的應(yīng)中止或撤銷。

3.、對于訴訟中，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，有礙判決房屋所有權(quán)歸屬。在當事人不能提起確權(quán)之訴的幾種情況中，并沒有規(guī)定由抵押的房子是不可以的。所以說只要自己是屬于取得了房屋所有權(quán)證又不是查封的話就可以提起?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百六十五條因合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，對在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的被告提起的訴訟，如果合同在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟標的物在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)，或者被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)有可供扣押的財產(chǎn)，或者被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)設(shè)有代表機構(gòu)，可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標的物所在地、可供扣押財產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或者代表機構(gòu)住所地人民法院管轄。

二、確認之訴的主要特點

1、一方當事人提出確認之訴的目的，不是要求法院判令對方當事人履行一定的給付義務(wù)，而是要求法院明確某一爭議的民事法律關(guān)系是否存在或者存在的具體狀態(tài)。

2、法院對確認之訴進行審理后所作出的判決，沒有給付內(nèi)容，不具有執(zhí)行性。

“確認某物的所有權(quán)人為原告”、“確認某法人的代表人為原告”等等就是確認之訴的例子。

要求確認權(quán)利關(guān)系或者法律關(guān)系是確認之訴原則上的形式，不過作為例外，要求對證明法律關(guān)系的文書是否真實(文書是否基于原告所主張的特定人員之意思而制作)之事實進行確認的“確認書證真?zhèn)沃V”也屬于確認之訴。

3、確認之訴還可以分為確認權(quán)利關(guān)系存在的積極確認之訴與確認權(quán)利關(guān)系不存在的消極確認之訴。

在其與判決效的關(guān)系中，除了既判力這一點之外，在其他任何方面兩者都可以說是相同的。

消極確認之訴中的“確認金錢債務(wù)不存在之訴”可以被理解為“要求支付金錢之給付之訴”的相反形態(tài)，在這種類型的確認訴訟中存在著一種債務(wù)人強制債權(quán)人進行起訴的機能，因此有必要予以特別的考慮。

按照規(guī)定按揭房屋是可以起訴確權(quán)的，起訴確權(quán)的時候準備好相關(guān)的證據(jù)材料，向法院提交訴訟申請書，通過法律的手段維護自身的權(quán)益，這也是一種好辦法。