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銀行放款需要第三方賬戶，貸款打入第三方賬戶，實際是銀行借款到公司的借款賬戶，按銀行規(guī)定，根據(jù)公司提供的資料，銀行代付給第三方。銀行直接就支付給第三方賬戶啊，不需要本人取款的，這種就是為了防止個人貸款取現(xiàn)錢的。

一、房產(chǎn)證抵押貸款流程

（一）借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同。

（二）銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

（三）向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

（四）銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

（五）銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

（六）銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

二、裝修貸款的錢怎么提現(xiàn)

（一）銀行裝修貸款怎么提現(xiàn)

銀行銀行裝修貸款的錢是不能夠提現(xiàn)的，銀行會把裝修貸款直接打到指定的裝修公司賬戶里，實現(xiàn)?？顚Ｓ谩ｃy行這樣做是為了防止借款人私自將貸款挪作他用，產(chǎn)生不可預(yù)知的風(fēng)險。國家也可以通過這樣的方式控制資金流向，更好的把控經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。

（二）公積金裝修貸款的錢怎么提現(xiàn)

公積金裝修貸款的錢是可以提現(xiàn)的，住房公積金管理中心會將貸款轉(zhuǎn)入到借款人的銀行賬戶中，借款人可自行提取。辦理流程如下；

1、借款人攜帶身份證，住房公積金繳存憑證，房產(chǎn)證，土地使用證以及收入證明到住房公積金管理中心提出貸款申請；

2、住房公積金管理中心經(jīng)過對借款人的信息核對和還款能力評估，做出是否提供貸款的決定；

3、如果貸款通過審核，住房公積金管理中心就會在1個月內(nèi)將貸款發(fā)放到指定賬戶，借款人就可以提現(xiàn)了。