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擔保物權(quán)與擔保債權(quán)

1、區(qū)別：擔保債權(quán)是因擔保產(chǎn)生的權(quán)利和義務；擔保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。

2、聯(lián)系：擔保物權(quán)為了擔保債的履行，是從屬于債權(quán)的，因此是一種從物權(quán)。它隨著債權(quán)的存在而存在，隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨著債權(quán)的消滅而消滅。

一、不動產(chǎn)擔保物權(quán)有哪些

不動產(chǎn)擔保物權(quán)是在、買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行到期債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

抵押權(quán)：抵押權(quán)是債務人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務的擔保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔保物權(quán)。當債務人到期不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。他可以申請法院變賣抵押財產(chǎn)抵償其債權(quán)；如有剩余應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續(xù)追索。但對不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設定抵押權(quán)。

質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)是指債務人或第三人將動產(chǎn)或一定的財產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔保，當債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的事由時，債權(quán)人可就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，以動產(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

留置權(quán)：留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔保的權(quán)利。

二、擔保物權(quán)都是從權(quán)利嗎

是的。擔保物權(quán)具有從屬性和不可分性。所謂從屬性，是指擔保物權(quán)以主債的成立為前提，隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨主債的消滅而消滅。例如，抵押權(quán)人就債權(quán)的處分必須及于抵押權(quán)，抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)讓與他人而自己保留債權(quán)；也不得將債權(quán)讓與他人而自己保留抵押權(quán)；更不得將債權(quán)與抵押權(quán)分別讓與兩人。所謂擔保物權(quán)的不可分性，是指擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的債權(quán)人得就擔保物的全部行使其權(quán)利。這體現(xiàn)在：債權(quán)一部分消滅，如清償、讓與，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔保物全部行使權(quán)利；擔保物一部分滅失，殘存部分仍擔保債權(quán)全部；分期履行的債權(quán)，已屆履行期的部分未履行時，債權(quán)人就全部擔保物有優(yōu)先受償權(quán)。擔保物權(quán)設定后，擔保物價格上漲，債務人就無權(quán)要求減少擔保物；反之，擔保物價格下跌，債務人也無提供補充擔保的義務。

三、擔保物權(quán)的法律特征是什么？

1、擔保物權(quán)以確保債務的履行為目的。擔保物權(quán)的設立，是為了保證主債債務的履行，使得債權(quán)人對于擔保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，所以它是對主

債權(quán)效力的加強和補充。

設立擔保物權(quán)，應當依照相關(guān)法律和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效，

擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。

2、擔保物權(quán)是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的權(quán)利。擔保物權(quán)的標的物，必須是特定物(抵押物可以為不動產(chǎn)，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)則為動產(chǎn))，否則就無從由其價值中優(yōu)先受清償。這里的特定，應解釋為在擔保物權(quán)的實行之時是特定的。

第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

3、擔保物權(quán)以支配擔保物的價值為內(nèi)容，屬于物權(quán)的一種，與一般物權(quán)具有同一性質(zhì)。所不同的是，一般物權(quán)以對標的物實體的占有、使用、收益、處分為目的；而擔保物權(quán)則以標的物的價值確保債權(quán)的清償為目的，以就標的物取得一定的價值為內(nèi)容。

擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金

等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

4、擔保物權(quán)具有從屬性和不可分性。所謂從屬性，是指擔保物權(quán)以主債的成立為前提，隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨主債的消滅而消滅。