重慶房地產(chǎn)稅征收稅率
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時間： 2023-05-30 19:16:31
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重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
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房產(chǎn)繼承我國目前沒有實(shí)行征收遺產(chǎn)稅，也沒有發(fā)布征收遺產(chǎn)稅相關(guān)的法律條例或草案，因此繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。但如果繼承人在繼承房屋等遺產(chǎn)后進(jìn)行變賣的，則需要繳納個人所得稅、契稅等稅費(fèi)?！敦斦筷P(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號(財稅金融類018號)提案答復(fù)的函》（節(jié)選）：我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅(按交易價1%~3%征收)、個稅(按交易價1%征收)、營業(yè)稅(按交易價5.55%征收)、印花稅(按交易價0.1%征收)。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：原主擁有兩套以上(含兩套)房產(chǎn)的；原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。一、農(nóng)村房2023-03-03115人看過
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近日，重慶市地稅局發(fā)布了《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》，從2010年11月1日(稅款所屬期)起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓收入(含預(yù)售收入)為計稅依據(jù)，普通住房核定征收率調(diào)整為5%，除普通住房以外的其他開發(fā)品核定征收率調(diào)整為6%；個人轉(zhuǎn)讓非住宅舊房取得收入，核定征收率調(diào)整為6%。為了讓社會公眾更好的理解掌握該政策的具體內(nèi)容，市地稅局將政策出臺的背景、具體內(nèi)容、對納稅人的影響等熱點(diǎn)問題進(jìn)行解讀。一、調(diào)整土地增值稅核定征收率的背景今年初，國務(wù)院先后出臺了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）兩個重要文件。在國發(fā)10號文件第二條堅決抑制不合理住房需求第四點(diǎn)指出:發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住2023-06-07287人看過 -
房產(chǎn)稅重慶市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率為房產(chǎn)值的1.2%，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)一、職工宿舍交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎房產(chǎn)稅和土地使用稅的計算。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。2.第二種按租金收入計算，2023-03-08244人看過 -
房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為2％；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。2024-04-22462人看過 -
房產(chǎn)稅重慶房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是從價計征，依照房產(chǎn)原值一次減除百分之十到百分之三十后的余值計算繳納，稅率百分之一點(diǎn)二。一種是從租計征，按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為百分之十二，但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按百分之四的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅征收實(shí)行重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定2023-07-21237人看過
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房產(chǎn)稅重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會考慮擴(kuò)大征收范圍，即將需要征稅的高檔住房的認(rèn)定范圍擴(kuò)大。這意味著已經(jīng)實(shí)行七個月的房產(chǎn)稅對重慶房地產(chǎn)市場影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。作為房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市之一，重慶自今年1月28日起對部分個人住房開征房產(chǎn)稅。根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，在重慶市主城九區(qū)，對個人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個人新購的高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。其中，高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)2023-05-04433人看過 -
房產(chǎn)稅2016年4月9日開始，同時重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％。一、重慶房產(chǎn)稅征收區(qū)域及對象試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)。試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對象的住房為：1、個人擁有的獨(dú)棟商品住宅。2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中2023-04-05137人看過 -
房產(chǎn)稅試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)。試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對象的住房為：1、個人擁有的獨(dú)棟商品住宅。2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。4、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。一、2022年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)重慶房產(chǎn)稅分兩種：1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。稅率1．2％。2、從租2023-03-19339人看過 -
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重慶市車船稅實(shí)行新的征收標(biāo)準(zhǔn)。此次征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整將稅負(fù)與排量掛鉤，減輕了小排量車輛稅負(fù)，適當(dāng)提高了大排量車輛稅負(fù)。1.0升(含)以下的年交稅額120元(現(xiàn)行稅額260元)1.0升以上至1.6升(含)的年交稅額300元(現(xiàn)行稅額400元)1.6升以上至2.0升(含)的年交稅額360元(現(xiàn)行稅額400元)2.0升以上至2.5升(含)的年交稅額660元(現(xiàn)行稅額400元)2.5升以上至3.0升(含)的年交稅額1200元(現(xiàn)行稅額400元)3.0升以上至4.0升(含)的年交稅額2400元(現(xiàn)行稅額400元)4.0升以上的年交稅額3600元(現(xiàn)行稅額400元)車船稅的征收范圍，是指依法應(yīng)當(dāng)在我國車船管理部門登記的車船(除規(guī)定減免的車船外)。車輛：包括機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛。機(jī)動車輛，指依靠燃油、電力等能源作為動力運(yùn)行的車輛，如汽車、拖拉機(jī)、無軌電車等;非機(jī)動車輛：指依靠人力、畜力運(yùn)行的車輛，如三輪車、自2023-05-10454人看過 -
房產(chǎn)稅據(jù)重慶晚報報道，近日，重慶市政府辦公廳出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（以下稱《通知》）?！锻ㄖ穬?nèi)容顯示，重慶市從市場供應(yīng)量、土地、信貸、稅收、規(guī)范市場、輿論引導(dǎo)6個方面打出組合拳，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，促進(jìn)重慶市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該通知在重申增加保障房供應(yīng)、嚴(yán)查閑置土地行為、暫停第三套房貸之外，特別提出要做好征收房產(chǎn)稅準(zhǔn)備。明確指出：重慶市按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。2023-06-07109人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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重慶2018房產(chǎn)稅是什么稅率新疆在線咨詢 2021-10-26根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實(shí)測房屋套內(nèi)面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、面積誤差比絕對值超出3％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠 -
重慶怎么征收房產(chǎn)稅上海在線咨詢 2022-04-17房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么，重慶房產(chǎn)稅如何征收：重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為： 1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%，3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%; 2、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第 -
重慶2017遺產(chǎn)稅率新疆在線咨詢 2022-08-18一，房產(chǎn)過戶要先做遺產(chǎn)繼承公正，所需證件： 1、死者身份資料。國內(nèi)居民提供已經(jīng)派出所注銷登記的戶口簿正本、身份證復(fù)印件。 2、死者結(jié)婚證原件（未婚者需提供未婚證明）和死亡證原件。 3、遺產(chǎn)依據(jù)（如銀行存折、存單、房地產(chǎn)權(quán)證或樓契、股票或股票存折等）、國內(nèi)居民提供正本、境外居民正本或復(fù)印件都可。 二，然后拿繼承公正，房產(chǎn)證，死亡證明和過戶人的身份證到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T協(xié)理過戶。 三，關(guān)于重慶遺產(chǎn)稅率是多
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重慶遺產(chǎn)稅的稅率有多少？黑龍江在線咨詢 2022-07-071、遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)；由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時進(jìn)行調(diào)整；遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進(jìn)稅率表》計算征收。 2、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5％計算；但高不能超過五千元；被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)；被繼承人擁有權(quán)；并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。 -
重慶市重慶房產(chǎn)稅是多少一平方房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)黑龍江在線咨詢 2021-09-24重慶房地產(chǎn)稅分為1、按價格征收：按房地產(chǎn)原值一次減去10％～30％后的馀額計算繳納。稅率為1、2％2、從租賃中征收：按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的，稅率為12％。但是，如果個人以市場價格租賃的居民住宅用于居住，可以以4％的稅率暫時征收房地產(chǎn)稅。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3
