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民法典中如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)遺贈(zèng)手續(xù),相關(guān)法律規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-17 11:09:49 101 人看過(guò)

一、民法典中如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)遺贈(zèng)手續(xù)

民法典規(guī)定，簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議后，遺贈(zèng)人死亡，受贈(zèng)人符合繼承條件的，可以持遺贈(zèng)人死亡證明、遺贈(zèng)協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)登記部門，辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；

有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；

有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百四十四條【附義務(wù)遺囑】遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。

沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。

第一千一百五十八條【遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議】自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。

按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，遺贈(zèng)繼承房屋的，受遺贈(zèng)人要履行相應(yīng)的義務(wù)才享有繼承權(quán)，受遺贈(zèng)人履行義務(wù)后，可以持遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、被繼承人死亡證明等材料，辦理房屋過(guò)戶登記。

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    一、房屋產(chǎn)權(quán)遺贈(zèng)手續(xù)辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)遺贈(zèng)手續(xù)辦理流程如下：1．當(dāng)事人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶；2．提交相關(guān)資料；3．房產(chǎn)部門審核資料；4．審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記；5．發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、遺贈(zèng)的生效條件遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的生效條件是：1．遺贈(zèng)人須有遺囑能力；2．為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；3．符合法律規(guī)定的形式要求；4．受遺贈(zèng)人須為法定繼承人范圍以外生存的人。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十
    2023-08-08
    89人看過(guò)
  • 遺產(chǎn)房屋拆遷及相關(guān)法律規(guī)定
    欄目關(guān)注：房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？合同有效嗎？農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎？房產(chǎn)律師靳雙權(quán)為您解答：案情簡(jiǎn)介：遺產(chǎn)房屋拆遷引糾紛南寧市原新陽(yáng)路×號(hào)房屋為五原告共同繼承盧××遺產(chǎn)所得，1994年被列入新陽(yáng)路舊區(qū)拆遷改建范圍。原拆遷人南寧市江南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該舊區(qū)改建項(xiàng)目，由于五原告與原拆遷人對(duì)該房屋拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題無(wú)法達(dá)成協(xié)議，經(jīng)原拆遷人申請(qǐng)，原南寧市建設(shè)局于1997年6月作出《城市房屋拆遷糾紛裁決書》，對(duì)五原告非住宅商鋪的補(bǔ)償安置維持了原拆遷人提出的安排在新建商住樓一層商場(chǎng)東側(cè)1號(hào)商鋪的方案，雙方對(duì)裁決均無(wú)異議。原拆遷人于1997年9月將該舊區(qū)改建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給本案一審被告房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司接手后，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)改建的商住樓和住宅樓與南寧市第一職業(yè)高中南門通道用地存在沖突，未設(shè)計(jì)人防地下室。經(jīng)南寧市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，房地產(chǎn)公司對(duì)商住樓和住宅樓的總體平面規(guī)劃作了調(diào)整并修改了設(shè)計(jì)
    2022-11-08
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  • 民法典中怎樣撤銷房屋買賣合同民法，相關(guān)法律規(guī)定
    一、民法典中怎樣撤銷房屋買賣合同民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，如果合同是以欺詐手續(xù)實(shí)施、以脅迫手段實(shí)施的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立
    2024-01-04
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  • 房產(chǎn)證如何辦理過(guò)戶手續(xù)，有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定
    房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)需要產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過(guò)戶。房產(chǎn)買賣過(guò)戶如何辦理房產(chǎn)買賣過(guò)戶的辦理如下：提交房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書、身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心審核，房產(chǎn)交易中心給回執(zhí)單，按照回執(zhí)單日期繳納稅金，稅金繳納完畢換證過(guò)戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)
    2023-11-20
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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      香港在線咨詢 2023-04-12
      2023民法典房屋贈(zèng)與房屋贈(zèng)與辦理手續(xù)步驟如下： 1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式； 2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅； 3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和
    • 民法典規(guī)定房屋遺囑公證手續(xù)
      陜西在線咨詢 2023-07-14
      繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書，到公證處辦理即可。 法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （1）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明； （2）委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明； （3）
    • 房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理哪些手續(xù),有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定
      重慶在線咨詢 2023-12-08
      法律分析 贈(zèng)與房屋手續(xù)是：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
    • 民法典規(guī)定法定繼承房產(chǎn)分割手續(xù)如何辦理
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-13
      當(dāng)事人應(yīng)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承分割手續(xù)，在分割前，應(yīng)先公證： 1、繼承公證，到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料； (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等； (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證; (4)親屬關(guān)系證明； (5)繼承人因特殊情況不能親
    • 房屋贈(zèng)與手續(xù)如何辦理,法律的規(guī)定是什么
      天津在線咨詢 2023-11-05
      房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理如下：贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書、身份證件、產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書、公證書等書面材料，房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。