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老人死了房屋繼承的流程如下：

1、申請(qǐng)繼承房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定繼承權(quán)；

2、如果父母有其他合法繼承人，需要取得其他繼承人同意放棄房地產(chǎn)繼承權(quán)的書面聲明；

3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女，還需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書；

4、取得上述證明后，申請(qǐng)繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女可攜帶相關(guān)資料到房屋所在地房地產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

老人死了房子過(guò)戶需要什么手續(xù)

老人死了房子過(guò)戶需要的手續(xù)如下：

1．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：

（1）遺囑繼承；

（2）法定繼承。

3．辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4．遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。