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如何應(yīng)對父母不同意賣房子的困境？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 09:22:35 400 人看過

1、如果房屋是父母的產(chǎn)權(quán)，就不需要經(jīng)過孩子的同意即可售賣房屋。

2、如果房屋產(chǎn)權(quán)證有子女的名字，說明房屋有子女的一份，那就必須征求孩子的意見。如果父母擅自處分，合同一般是有效的，但是如果父母是無權(quán)處分的話，是不會發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說，房子還歸子女，但是購房的人可以主張父母承擔(dān)違約責(zé)任。

租賃期間房東把房子賣了還能租嗎

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第725條的規(guī)定：“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”此即買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構(gòu)成要件包括：

（1）租賃合同有效；

（2）租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動。它的效力使買受人所取得的對于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對于房屋的用益權(quán)不受買賣效力的影響。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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如何應(yīng)對因父母生病而留下的債務(wù)困境？

父母生病留下債務(wù)的，子女沒有義務(wù)償還。因為父母已經(jīng)是完全民事行為人，與子女都是相互獨立的民事主體。所以子女沒有義務(wù)替父母承擔(dān)債務(wù)。債權(quán)人可以先和債務(wù)人協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以起訴法院，由法院進行財產(chǎn)保全，或采取強制措施。如果父母死亡，繼承遺產(chǎn)的子女則需要先償還父母的債務(wù)。父母的債務(wù)子女應(yīng)還嗎律師：我朋友王某生前曾借了我1萬元錢，立有欠據(jù)，有證人，但現(xiàn)在王某病逝，我找他的兒子小王，小王竟不認(rèn)帳：“誰借你的錢，你找誰還！”我想：“父債子還，小王這不明擺著不講道理嗎”請問：“我能向小王討還其父借我的1萬元嗎”職工老閆老閆：父與子是兩個獨立的民事主體，不因血緣關(guān)系的存在而混同。父債就是父親作為主體與他人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與其子無關(guān)。在父親死亡后，按照我國的有關(guān)規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)償還被繼承人生前所欠債務(wù)，但應(yīng)以遺產(chǎn)實際價值為限，超出部分，繼承人不負(fù)償還義務(wù)。兒子作為繼承人當(dāng)然要受上述規(guī)定約束，以遺產(chǎn)

2023-07-01

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如何應(yīng)對兒子不贍養(yǎng)老人的困境？

兒子不贍養(yǎng)老人處理如下：1、贍養(yǎng)人不得以放棄繼承權(quán)、被贍養(yǎng)人婚姻關(guān)系變化或其它理由，拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)；2、贍養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，被贍養(yǎng)人有要求贍養(yǎng)人給付贍養(yǎng)費的權(quán)利；3、贍養(yǎng)人不履行給付贍養(yǎng)費、共同分擔(dān)費用的，除了支付贍養(yǎng)費、共同分擔(dān)的費用外，還應(yīng)按照應(yīng)當(dāng)繳納的贍養(yǎng)費、共同分擔(dān)的費用數(shù)額的每日1％支付違約金。因贍養(yǎng)人不履行本協(xié)議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、交通費、贍養(yǎng)期間的護理人員費用由違約的贍養(yǎng)人承擔(dān)；4、贍養(yǎng)人不盡贍養(yǎng)義務(wù)的，在繼承遺產(chǎn)時少分或不分；5、部分贍養(yǎng)人不履行義務(wù)，其他贍養(yǎng)人按照長幼順序由不盡贍養(yǎng)義務(wù)贍養(yǎng)人的下一順序贍養(yǎng)人繼續(xù)履行贍養(yǎng)協(xié)議約定的義務(wù)，任何贍養(yǎng)人不得以此作為自己不履行義務(wù)的理由。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的

2023-07-06

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一、究竟該如何應(yīng)對因父母欠下巨額債款的困境父母欠巨額債務(wù)的，如果子女繼承了父母的遺產(chǎn)，那么在繼承時應(yīng)先償還債務(wù)，但是如果遺產(chǎn)不足以清償?shù)模蛔愕牟糠植挥枨鍍?，清償之后的剩余部分由子女繼承。但是如果子女沒有繼承遺產(chǎn)的，則不予賠償債務(wù)。父母所欠的債務(wù)由父母的財產(chǎn)抵扣。債務(wù)人的子女與債務(wù)人是相互獨立的民事主體，現(xiàn)行法律沒有所謂“父債子還”的說法?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十一條【被繼承人稅款、債務(wù)清償?shù)脑瓌t】繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、債款的訴訟時效是多久訴訟時效一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。最長訴訟時效則是二十年，自權(quán)利受到損害之日起計算；如果超過二十年的，法院一般不予保護。《中華人民共

2023-12-14

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撫養(yǎng)權(quán)
房字是父母名下父母賣房子子女不同意能賣嗎

可以賣。父母已經(jīng)是完全民事行為能力人，有權(quán)按照自己的意愿買賣房屋。一、打賞主播的錢怎么起訴要回打賞主播的錢可以由法定代理人起訴要回。但是對于完全民事行為能力人自愿打賞的錢，屬于合法的民事行為，當(dāng)事人是沒有權(quán)利要回的。而八周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，為限制民事行為能力人，實施的大額打賞行為，需要法定代理人的追認(rèn)和同意才有效，沒有追認(rèn)和同意的是可以起訴要回的。對于十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。二、自己的孩子自己可以送人嗎?自己的孩子自己可以送人。具體如下：1、生父母送養(yǎng)子女，須雙方共同送養(yǎng)包括須經(jīng)已離婚的原配偶同意；2、若一方不明或查找不到時，可單方送養(yǎng)；3、若生父母雙方確有困難無力撫養(yǎng)子女，而其中一方不具有完全民事行為能力，無法準(zhǔn)確征得其意愿的，也應(yīng)當(dāng)允許另一方單方送養(yǎng)；4、配偶一方死亡，另一方送養(yǎng)未成年子女的，死亡一

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面對危房困境，商品房應(yīng)如何應(yīng)對？

危房改造的賠償主要包括房屋賠償費用、拆遷安置費、環(huán)境污染及治理費、基礎(chǔ)設(shè)施賠償費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷及臨時安置費和相關(guān)費用。房屋評估費、律師費等也被提及。周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費也是危房改造賠償?shù)囊徊糠?。危房改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家法律法規(guī)進行確定。危房改造的賠償主要包括以下幾個方面：1.房屋賠償費用，用于彌補被拆遷房屋所有者因房屋被拆遷而造成的損失。這個賠償費用會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行分類，并按照每平方米的單價進行計算。2.拆遷安置費，用于安置被拆遷者的臨時住所，以及拆遷過程中產(chǎn)生的各種費用，例如交通費、誤工費等。3.環(huán)境污染及治理費，用于被拆遷房屋所在環(huán)境受到污染時的治理和修復(fù)費用。4.基礎(chǔ)設(shè)施賠償費，用于被拆遷房屋所在基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、氣、暖等）受到損壞時的賠償費用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費，用于被拆遷企業(yè)因拆遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償費用。6.搬遷及臨時安置

2023-09-12

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離婚困境：父母如何擺脫？

即使是孩子，也無法干預(yù)父母的婚姻情況，否決定離婚是當(dāng)事人自己的權(quán)利，他人無權(quán)干涉。如果覺得父母確實感情不和，可以與之交流，指出問題，感情和婚姻是父母的。外人其實都干涉不了。對于父母的婚姻來說，孩子也是外人。所以孩子是無法干涉的。6個月的孩子可以和父母離婚嗎孩子6個月的情況下，父母是可以離婚的。如果夫妻雙方協(xié)議達成離婚的一致意見的，可以去民政局辦理離婚手續(xù)。但是如果是訴訟離婚的，哺乳期男方不能起訴，必須由女方起訴離婚。但是人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十九條子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。第一千零七十條父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千零七十一條非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何組織或者個人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或者生母，應(yīng)當(dāng)

2023-07-17

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父母如何應(yīng)對孩子的離婚意愿？

父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。父母失信怎么讓孩子脫離戶口1、辦理戶口遷移所需的證明材料公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持允許遷入證，戶口本、身份證，到戶口所在地的派出所辦理允許遷出證明，然后拿著允許遷入和遷出證明，以及其他的相關(guān)證明來辦理落戶。2、凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。3、夫妻投靠入戶的辦理凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。

2023-07-03

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如何應(yīng)對離婚對方不讓探望孩子的困境

離婚之后對方不讓自己探望孩子的話，那么另一方當(dāng)事人可以通過訴訟來要求探視權(quán)的履行。具體而言，要先看離婚判決的內(nèi)容，如果在離婚時有約定，判決書里確認(rèn)了，根據(jù)判決書的確定行使探望權(quán)，如果對方不協(xié)助，可以起訴到法院強制執(zhí)行，就是對有協(xié)助義務(wù)的人拘留或者罰款。如果離婚判決沒寫清楚的話，那么可以通過另行起訴的方式。對方不讓離婚怎么辦對方不讓離婚的，另一方堅持要離婚的，那么可以直接向有管轄權(quán)的人民法院訴訟離婚。另一方需要先收集證據(jù)證明，對方是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重婚、和別人同居；家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員；賭博、吸毒等屢教不改的惡習(xí)。符合以上法定條件的，法院會直接判離。沒有以上情況的，那收集證據(jù)證明夫妻感情確已破裂?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或

2023-07-08

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間接證據(jù)
離婚困境：如何應(yīng)對不同一方的要求？

遇到夫妻一方不同離婚的情況的辦法：若雙方協(xié)議離婚的，可以再次協(xié)商，協(xié)商不成的，可以提起離婚訴訟。若雙方起訴離婚的，當(dāng)事人可以積極收集雙方感情破裂的相關(guān)證據(jù)，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，且證據(jù)足以證明雙方感情破裂的，無論是否雙方自愿，都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。一方要離婚，對方就是拖著不肯離婚怎么辦在實際生活中對方拖著不肯離婚的典型表現(xiàn)：一、不協(xié)商。這種情況典型表現(xiàn)是一方就是不和想離婚一方協(xié)商，任你千言萬語，我就是兩個字：不離。你說你的，我干我的。實在被說煩了，這位不愿離婚者可能還會逗你玩，說道，要離婚是吧好啊，拿一千萬來，我就和你離。云云種種就是讓你束手無策哭笑不得。二、找不到。想離婚的一方被逼的無奈了只有找律師指導(dǎo)去法院起訴?？僧?dāng)法院電話通知對方來拿訴狀時，對方卻在電話里說法官啊，我不在南昌啊，我在深圳打工啊，不好意思啊，法官這時就會說原告連被告在哪都不清楚你還起訴什么啊，你明明知道他就在南昌，明明知道他在

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我國父母逼婚困境：如何破解？

父母對子女進行強制婚姻安排是違法行為,也是對他人婚姻自由的干涉。包辦、買賣的婚姻屬于可撤銷婚姻,受害人可以向婚姻登記機關(guān)或人民法院請求撤銷婚姻。如果是受脅迫的一方提出撤銷婚姻請求,應(yīng)自婚姻登記之日起1年內(nèi)提出。如果是被非法限制人身自由的一方提出撤銷婚姻的請求,應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起1年內(nèi)提出。父母對子女進行強制婚姻安排，這不僅是違法行為，而且是對他人婚姻自由的干涉。包辦、買賣的婚姻都屬于可撤銷婚姻，受害人可以向婚姻登記機關(guān)或人民法院請求撤銷婚姻。如果是受脅迫的一方提出撤銷婚姻請求，應(yīng)自婚姻登記之日起1年內(nèi)提出。如果是被非法限制人身自由的一方提出撤銷婚姻的請求，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起1年內(nèi)提出。受脅迫婚姻可撤銷嗎？受脅迫婚姻可撤銷嗎？根據(jù)我國《民法典》第一千零五十一條規(guī)定，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。受脅迫的一方是指因被脅迫而與對方結(jié)婚的一方，而脅迫則包

2023-09-04

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離異父母不管孩子，如何應(yīng)對？

離婚后，哺乳期內(nèi)的孩子，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則，也就是說，在哺乳期內(nèi)，孩子是由母乳撫養(yǎng)的，一般應(yīng)由母親直接撫養(yǎng)，而父親則需按月按法院的判決或雙方協(xié)議的數(shù)額支付孩子的撫養(yǎng)費。哺乳期滿的男孩一般由男方撫養(yǎng)；另外考慮男女雙方父母的意見、能力；考慮盡量不改變孩子已經(jīng)習(xí)慣的生活、成長環(huán)境；如果孩子十歲以上，一般也要征求孩子本人的意見。孩子5歲父母離婚孩子判給誰一、孩子5歲父母離婚孩子判給誰1、夫妻離婚5歲孩子一般會判給有利于孩子成長的一方。人民法院判定孩子的撫養(yǎng)權(quán)一般是從孩子的角度出發(fā)，哪方的經(jīng)濟條件好，哪方的時間比較充分等，然后通過綜合條件來判定孩子的撫養(yǎng)權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直

2023-07-05

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