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征收公告多久有效
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2021-10-15 10:53:44 130 人看過

一、征收公告多久有效

征地公告超過兩年才征收是已經(jīng)超過時(shí)效了的,根據(jù)法律規(guī)定,征地的相關(guān)批文有效期為兩年,如果超過兩年沒有實(shí)施征地的,征地批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)繁雜,不僅僅是法律法規(guī),除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等,就像這個(gè)征地批文的有效期問題,從國家正式頒布的法律當(dāng)中確實(shí)找不到答案,而對這個(gè)問題進(jìn)行規(guī)定的,恰恰是國務(wù)院和國土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件,例如:

(一)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九):嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效

(二)《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》(國土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四):農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效

(三)《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》(國土資發(fā)〔2009〕106號(hào))第一:國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地,自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效,并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告。

二、怎樣發(fā)布征地公告

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例規(guī)定,合法的土地征收公告應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

(一)公告必須在征收土地方案依法被批準(zhǔn)之后實(shí)施

征地方案是在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后或同時(shí)必須上報(bào)的材料。征收土地方案一般由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制,其內(nèi)容包括:被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以表格的形式填寫,同時(shí)另附《建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表》;耕地以外的其他土地的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;用地單位對本方案的意見;征地紅線圖等材料。征收土地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)后,被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第四十七條和《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定對征地方案相關(guān)內(nèi)容予以公告。

(二)公告內(nèi)容符合法律規(guī)定

《征收土地公告辦法》規(guī)定,征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。

關(guān)于征收土地公告,被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容:征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告包括以下內(nèi)容:本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

(三)公告的形式是書面張貼

《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定:征收農(nóng)民集體所有土地的,征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中,征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。也就是說,征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案通常情況下要在被征收土地所在的村、村民小組范圍內(nèi),以書面方式張貼公示,告知眾人。

三、征地補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)間是多久

公告期限由公告機(jī)關(guān)確定,一般為45日內(nèi),在特定條件下可后延10日(在征收土地公告之日起第45日才以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告的)。

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

《征收土地公告辦法》第三條

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條

[5]《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》

[6]《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》

[7]《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》

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    一、我國農(nóng)村征收證有效期多久征地公告的時(shí)效是六個(gè)月。土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。二、政府征地程序是什么1、擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報(bào)批:報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。3、方案公告:由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、制定征地補(bǔ)償、安置方案:由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制
    2023-12-31
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  • 公司書面警告有效期多久
    情況不同有效期也會(huì)不同的。公司書面警告一般是立即生效的,至于終止日期要看具體的規(guī)定了。一、城管鎖車罰款多少城管鎖車罰款多少,需要根據(jù)具體的情況而定,不同地區(qū)規(guī)定有所不同。以河北省為例,根據(jù)《河北省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》第五十五條違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,視情節(jié)輕重,給予警告并責(zé)令其限期改正,可以并處罰款;造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任;其直接責(zé)任人員或者單位負(fù)責(zé)人,由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。法律規(guī)定城管不能扣車,城管扣車屬于違法的行政行為,車只有交管部門才有權(quán)利扣。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》37條規(guī)定:行政執(zhí)法機(jī)關(guān)在案件調(diào)查期間可以進(jìn)行“證據(jù)先行登記保存”。所以城管也可以“扣”車,一般人可能認(rèn)為這也是“扣”,其實(shí)性質(zhì)是不同的,而且只能保存7天。至于交多少錢每個(gè)地方不同,根據(jù)通知書而定。二、民間借貸有效期有多長呢?民間借貸是
    2023-06-24
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  • 被告不收判決書,多久公告
    不拿判決書可以留置送達(dá),留置送達(dá)視作送達(dá),如果留置送達(dá)也不行(就是下落不明)再是公告送達(dá)。一、法院判的錢由誰去收?1.可以要求對方履行法院生效文書,如果對方拒不履行,可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行;2.收到民事判決書后,15日內(nèi)未上訴即生效,具體來講,比如你今天拿到判決書,從明天算起第1天,過完15日上訴期后,判決即生效。你可以問下發(fā)判決的法官或書記員,對方的判決書何時(shí)送達(dá)的,送達(dá)后也是經(jīng)過15日生效;3.判決書一般要簽字,但如果當(dāng)事人拿到判決書后,拒絕簽收,法院會(huì)留置送達(dá)(即把判決書留下,走人)留置送達(dá)的,送達(dá)人員會(huì)在送達(dá)回證上注明的,這個(gè)你可以在案卷中查到。如果是郵寄送達(dá)的,以郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。4.如果對方不簽字,參見第3條關(guān)于留置送達(dá)的說明,如果對方跑了,你和法院都找不到他了,則法院會(huì)以公告的形式送達(dá)判決書,也就是登報(bào),但你需要預(yù)付公告費(fèi)。(強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候你可以要求把墊付的公告費(fèi)一并執(zhí)行)。二、
    2023-04-02
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  • 一般在征地公告公布后多久征地
    征收農(nóng)民集體所有土地的,征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中,征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。對于上述的程序是法定的程序,但是組織聽證,報(bào)批程序的時(shí)間無明確規(guī)定。所以關(guān)于上述公告后多久會(huì)拆遷,沒有明確的法定時(shí)間。但是可以確定的是依法必須是補(bǔ)償安置落實(shí)以后才能征收拆遷。一、土地征收公告必須符合哪些條件根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例規(guī)定,合法的土地征收公告應(yīng)當(dāng)符合以下條件:公告必須在征收土地方案依法被批準(zhǔn)之后實(shí)施。征地方案是在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后或同時(shí)必須上報(bào)的材料。征收土地方案一般由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制,其內(nèi)容包括:被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以表格的形式填寫,同時(shí)另附《建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表》;耕地以外的其他土地的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;用地單位對本方案的意見;
    2023-04-06
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  • 政府?dāng)M征收土地公告出來后,一般多久會(huì)征地
    一、政府?dāng)M征收土地公告出來后,一般多久會(huì)征地按規(guī)定,政府發(fā)了征地公告之后,30天左右就得正式開始動(dòng)工了。這個(gè)時(shí)間表主要是依據(jù)公告之后,行政機(jī)關(guān)要在45天內(nèi)制定拆遷賠償方案,然后才能真正動(dòng)手拆。詳細(xì)點(diǎn)兒說,就是征收土地的市政府或縣政府在拿到審批文件后,要在10個(gè)工作日內(nèi)公布征地公告。然后,他們的土地管理部門就會(huì)著手實(shí)施工地征收。公告發(fā)出后的45天里,要制定好拆遷賠償和安置方案,并再次公開公告。國家要求縣級(jí)以上的地方政府在批準(zhǔn)后,也要公示并執(zhí)行。公告要在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村子及村民小組內(nèi)公開30天,讓大家都知道。所以,總的來說,政府發(fā)了征地公告后,大概30天后就要開始動(dòng)工了,不過具體時(shí)間還要看哪個(gè)行政機(jī)關(guān)來執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30
    2024-07-13
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