遇到樓盤合同糾紛，如何應(yīng)對(duì)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-15 17:10:09
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購房合同糾紛的情況有很多種，而定金能否退還則需要根據(jù)具體情況而定。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
購房合同糾紛的情況有很多種，而定金能否退還則需要根據(jù)具體情況而定。
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
購 房 定 金 能 退 嗎 ？
根據(jù)素材2中的內(nèi)容，購房定金是一種合同形式，具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。同時(shí)，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。另外，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。因此，如果您在購房過程中遇到定金問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來解決。
購房定金是一種合同形式,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行義務(wù),不得擅自變更或解除合同。同時(shí),依法成立的合同受法律保護(hù),當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件具備時(shí),有權(quán)解除合同的人可以解除合同。另外,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。因此,如果您在購房過程中遇到定金問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來解決。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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與公司簽定合同后對(duì)條款發(fā)生歧義的處理是當(dāng)事人之間可以協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或者協(xié)議不成的，可按照合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣來確定。如果仍有歧義的，要看具體的歧義條款的內(nèi)容再依法確定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同條款有歧義可撤銷嗎？合同條款有歧義可以撤銷，但需滿足如下條件之一基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在2023-08-14269人看過 -
法律綜合知識(shí)一、遇到合同詐騙行為如何應(yīng)對(duì)遇到合同詐騙行為的應(yīng)對(duì)方法有：1．協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2．不予履行。3．中止履行。4．請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無效。5．請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無效。6．及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的，欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后，被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報(bào)案，并積極提供各種線索，收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù)，協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同欺詐案件，以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。二、合同詐騙案件立案標(biāo)準(zhǔn)合同詐騙的立案標(biāo)準(zhǔn)為：1．個(gè)人在簽訂、履行合同過程中詐騙公私財(cái)物數(shù)額在五千元至兩萬元以上的；2．單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義在簽訂、履行合同過程中實(shí)施詐騙，詐騙所得歸單位所有，數(shù)額在五2023-02-23218人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)如果我簽了不合法的勞動(dòng)合同，可以通過向法院起訴確認(rèn)合同無效。勞動(dòng)合同被確認(rèn)無效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)者跟公司簽訂了不合法的勞動(dòng)合同，可以由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院認(rèn)定為無效或者部分無效。如果雙方簽訂的勞動(dòng)合同被確認(rèn)無效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。國企的勞動(dòng)合同簽了幾年1、勞動(dòng)者與用人單位可以就合同時(shí)間進(jìn)行商議，沒有統(tǒng)一規(guī)定。2、法律只要求用人單位在聘用一個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂書面合同。3、此外，勞動(dòng)者在用人單位連續(xù)工作滿十年以上等特殊情況下可以要求簽訂固定期限勞動(dòng)合同?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十六條下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的2023-07-06316人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。（1）和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。（2）調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。（3）仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。（4）訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法2024-04-18458人看過 -
偽造租房合同一般不會(huì)構(gòu)成刑事犯罪，除非有以下情形，可能承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任：偽造的租房合同加蓋了某公司印章，可能構(gòu)成偽造公司印章罪果該公司根本不存在，利用該合同進(jìn)行詐騙，并達(dá)到一定數(shù)額，可能構(gòu)成合同詐騙罪刑事訴訟中，證人對(duì)與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，故意提供偽造的合同，意圖陷害他人或者隱匿罪證的，可能構(gòu)成偽證罪。租賃合同未約定違約金的怎么辦1、租賃合同未約定違約金的辦法：可以由雙方協(xié)議補(bǔ)充確認(rèn)違約金。若雙方無法協(xié)議補(bǔ)充的，可以根據(jù)交易習(xí)慣、相關(guān)條款予以確認(rèn)。如仍無法確認(rèn)的，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小確認(rèn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十二2023-07-08226人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何合法地應(yīng)對(duì)合同糾紛起訴被起訴了可以本人應(yīng)訴也可以委托代理人進(jìn)行應(yīng)訴。如果不應(yīng)訴的話會(huì)被依法缺席判決?！睹袷略V訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：1．律師、基層法律服務(wù)工作者；2．當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；3．當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。《民事訴訟法》第六十二條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。僑居在國外的中華人民共和國公民從國外寄交或者托交的授權(quán)委托書，必須經(jīng)中華人民共和國駐該國的使領(lǐng)館證明；沒有使領(lǐng)館的，由與中華人民共和國有外交關(guān)系的第三國駐該國的使領(lǐng)館證明，再轉(zhuǎn)由中華人民共和國駐該第三國使領(lǐng)館證明，或者由當(dāng)?shù)氐膼蹏A僑團(tuán)體證明?！睹袷略V2023-07-2990人看過 -
物流運(yùn)輸合同糾紛處理辦法：（1）和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再次協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上就糾紛達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式；（2）調(diào)解。凋零是指在第三人的主持下，通過說服教育等方式解決當(dāng)事人之間的合同糾紛；（3）仲裁。仲裁是指雙方根據(jù)爭議發(fā)生前后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)關(guān)裁決并解決爭議的方式；（4）訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人沒有仲裁協(xié)議的，任何一方都可以向人民法院提起民事訴訟，要求人民法院依法處理合同糾紛。公路物流運(yùn)輸合同＜p＞委托方：＿＿＿＿＿＿＿貿(mào)易公司（以下簡稱甲方）＜／p＞＜p＞承運(yùn)方：＿＿＿＿＿＿＿物流有限公司（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞鑒于甲方和乙方依法設(shè)立且合法存續(xù)，雙方本著公平、平等、等價(jià)有償和誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承運(yùn)貨物事宜簽訂本合同，以資共同信守：＜／p2023-07-02425人看過
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涉外民事訴訟這段內(nèi)容講述了普通程序或簡易程序?qū)彿ㄔ号袥Q通常要經(jīng)過的階段。首先,案件需要進(jìn)行一審審理,適用普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?yīng)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié),而適用簡易程序?qū)徖淼陌讣t應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。接著,對(duì)于判決的上訴案件,二審應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。然后是特別程序,法院適用特別程序?qū)徖淼陌讣?應(yīng)在三十日內(nèi)或公告期滿后三十日內(nèi)審結(jié)。最后,法院審理涉外民事案件的期間不受限制。普通程序或簡易程序?qū)彿ㄔ号袥Q通常要經(jīng)過以下幾個(gè)階段：1.一審審理。法院適用普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。適用簡易程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。2、二審。人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。3、特別程序。法院適用特別程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三十日內(nèi)或者公告期滿后三十日內(nèi)審結(jié)。4、審判監(jiān)督。法院應(yīng)當(dāng)自收到民事再審申請(qǐng)書之日起三個(gè)月內(nèi)審查，符合本法規(guī)定的，裁定再審；不符合本法規(guī)定的2023-08-20145人看過 -
承包合同糾紛中承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：1．施工準(zhǔn)備責(zé)任；2．物資準(zhǔn)備責(zé)任；3．及時(shí)告知責(zé)任；4．工程質(zhì)量責(zé)任；5．工程保管責(zé)任；6．工程交付責(zé)任；7．竣工驗(yàn)收責(zé)任；8．工程保修責(zé)任；9．防止損失擴(kuò)大責(zé)任；10．共同責(zé)任。土地承包人的權(quán)利在農(nóng)村土地承包經(jīng)營法律關(guān)系中，承包人享有以下權(quán)利：（一）占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的前提。（二）使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（三）收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包收益，可以繼承。（四）轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，這是承包人對(duì)其承包權(quán)的處分，一般是承包人無勞動(dòng)力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。（五）承包人承2023-07-19212人看過 -
一、遇到糾紛應(yīng)如何避免打架斗毆？首先和對(duì)方協(xié)商處理，能夠協(xié)商和解的盡量選擇和平方法解決，或者報(bào)警建議找警察調(diào)解處理。盡量避免動(dòng)用武力。其次要了解打架之后要承擔(dān)的法律后果，在了解應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任之后，可以有效預(yù)防。(一)如果居民之間發(fā)生矛盾，要懂得謙讓，以較高的姿態(tài)，主動(dòng)地向?qū)Ψ綑z討自己行為的不妥之處。即便是自己有理，也要先把雙方矛盾緩和下來，等對(duì)方情緒平穩(wěn)時(shí)再細(xì)論各方對(duì)錯(cuò)。如果雙方的矛盾已無法自行解決時(shí)，應(yīng)馬上將情況報(bào)告給相關(guān)部門，避免矛盾加深，引發(fā)毆斗。(二)注意自身修養(yǎng)，不能有不文明行為。如果別人罵你或是被人一時(shí)沖動(dòng)打了一下，就覺得受了氣，吃了虧，非得也罵對(duì)方一句，也打?qū)Ψ揭幌拢@樣會(huì)使雙方的矛盾越來越激化，最終可能升級(jí)為打架斗毆。(三)當(dāng)受到別人的無理嘲笑、起哄、漫罵或批評(píng)時(shí)，要心胸豁達(dá)開朗，切忌情緒激動(dòng)，過分地生氣而失去立志和他人爭吵。對(duì)方罵人、動(dòng)手打人是不文明行為，顯示處你2023-06-03214人看過 -
一、患者如何應(yīng)對(duì)醫(yī)療糾紛，遇到醫(yī)療糾紛患者家屬應(yīng)該怎么做1、協(xié)商解決；在發(fā)生醫(yī)療糾紛后，患者首先要采取的就是這個(gè)維權(quán)手段，因?yàn)檫@個(gè)方式程序簡單，處理起來速度快，而且一旦達(dá)成協(xié)議，醫(yī)療機(jī)構(gòu)的賠償也會(huì)非常迅速?！夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第四十三條規(guī)定：“醫(yī)療事故爭議由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自協(xié)商解決之日起7日內(nèi)向所在地衛(wèi)生行政部門作出書面報(bào)告，并附具協(xié)議書?！?、行政調(diào)解；3、司法訴訟。二、協(xié)商解決醫(yī)療糾紛可能出現(xiàn)的問題1，醫(yī)療機(jī)構(gòu)一般不會(huì)認(rèn)為自己及其醫(yī)護(hù)人員的行為是醫(yī)療事故，有的即使自己也意識(shí)到錯(cuò)誤，考慮到賠償和行政處分方面，也會(huì)不承認(rèn)。對(duì)于這種情況，患者只能采取共他的兩個(gè)途徑來維權(quán)。2，有的時(shí)候醫(yī)療機(jī)構(gòu)有跟當(dāng)事進(jìn)行協(xié)商的意思，但是，雙方對(duì)于患者人身的損害是否構(gòu)成醫(yī)療事故，構(gòu)成幾級(jí)醫(yī)療事故，醫(yī)療機(jī)構(gòu)在患者人身的損害中負(fù)有多大的責(zé)任，患者現(xiàn)在的人身損害跟患者原有疾病之間的關(guān)系有多大存2024-04-16400人看過
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法律綜合知識(shí)一、民事糾紛遇到對(duì)方訛人如何辦可協(xié)商解決，如果是在以上范圍內(nèi)的賠償則屬于合法合理范圍內(nèi)，但超過了以上賠償項(xiàng)目，則有權(quán)拒絕，對(duì)方有可能構(gòu)成敲詐勒索罪。如果對(duì)方要求賠償數(shù)額不合理，可讓他起訴，您積極應(yīng)訴就可以?！睹穹ǖ洹返谌龡l民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。《民法典》第四條民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。二、民事糾紛派出所不處理該如何辦民事糾紛派出所不處理，可以通過向法院起訴的方式解決。1、首先去有管轄權(quán)地法院起訴，需要準(zhǔn)備起訴狀及其副本和證據(jù)材料，證據(jù)材料包括原告主體資格的材料、證明原告訴訟主張的證據(jù)。2、其次材料符合法定條件的，有的法院會(huì)當(dāng)場立案受理，有的法院會(huì)在7日內(nèi)通知是否立案。立案后，要盡快預(yù)交訴訟費(fèi)（訴訟費(fèi)通常會(huì)由敗訴一方承擔(dān)）。需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，可在立案時(shí)或立案后向法院提交書面申請(qǐng)。3、立案手續(xù)遞交上去后，等通知就行了，2024-02-04211人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延慶產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦涉及到房屋糾紛時(shí)，其妥當(dāng)?shù)奶幚矸椒òㄈ缦聨追N途徑：首先是實(shí)施調(diào)解手段，即在公正且具有公信力的第三方主持之下，糾紛中的各方當(dāng)事人都應(yīng)本著自愿和平等的原則進(jìn)行協(xié)商和溝通；其次，可選擇通過仲裁來解決問題，這意味著您可以將爭議提請(qǐng)給仲裁機(jī)構(gòu)，并由其根據(jù)調(diào)查結(jié)果以及相關(guān)法律法規(guī)做出公平合理的判決；最后，如果上述兩種方式均無法解決爭端，那么還有一種選擇，那就是依照法律規(guī)定向當(dāng)?shù)毓茌牭娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以求得最終的司法解決。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。二、租房產(chǎn)生糾紛怎么辦租房產(chǎn)生糾紛可以和解、調(diào)解、協(xié)商解決，都不行的話，可以向人民法院起訴。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告2024-03-30476人看過
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購房定金是指在購房合同簽訂后，購房者向開發(fā)商交納一定金額的款項(xiàng)，作為自己購買房屋的承諾，也作為開發(fā)商保留房屋產(chǎn)權(quán)的證明。 購房定金是買賣雙方在購房合同中約定的條款，是保障雙方權(quán)益的一種方式。如果購房者反悔，需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任... 更多>
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樓盤被封查購房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)福建在線咨詢 2025-02-02根據(jù)《民法典》第七百二十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查。如果理由成立，裁定將撤銷或改正；如果理由不成立，裁定將駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。 -
如何應(yīng)對(duì)爛尾樓糾紛案件河南在線咨詢 2024-11-17如果您購買的房屋是爛尾樓，您可以通過法律途徑維護(hù)您的合法權(quán)益。以下是您可以遵循的一些步驟： 首先，您需要做好起訴準(zhǔn)備，包括搜集相關(guān)證據(jù)和撰寫訴狀，例如購房合同等。 然后，您需要向指定法院遞交訴狀及相關(guān)證據(jù)資料。 待法院接收案件后，您需要按照規(guī)定預(yù)繳訴訟費(fèi)，并靜候法院開庭審理。 如果您有多位業(yè)主集體維權(quán)，建議您委托律師代理訴訟事務(wù)。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條規(guī)定，當(dāng)事人或 -
如何應(yīng)對(duì)爛尾樓盤的維權(quán)問題湖南在線咨詢 2024-12-05尊敬的購房者朋友們，如果您不幸購得爛尾樓物業(yè)，您可以通過以下合法途徑進(jìn)行維權(quán)： （1）如果開發(fā)商未能按照購房合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，這無疑構(gòu)成了違約行為。您有權(quán)依據(jù)與開發(fā)商所簽訂的合約中的具體條款，向其索取相應(yīng)的違約金。通常情況下，購房合同中都會(huì)明確規(guī)定開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任。如果開發(fā)商逾期交房的期限較短，您可以按照逾期天數(shù)，每日向開發(fā)商追討違約金。 （2）如果開發(fā)商逾期交付已達(dá)到合同約定的 -
