國(guó)家稅務(wù)總局5月21日公布了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知》，通知指出，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目開始辦理房屋交付或已開始實(shí)際投入使用時(shí)，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品完工，并按規(guī)定及時(shí)結(jié)算企業(yè)所得稅。稅務(wù)專家認(rèn)為，《通知》出臺(tái)意在堵塞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逃避所得稅的漏洞。
補(bǔ)漏卻不小心釋放管控訊號(hào)？
眼看新國(guó)十條的威力遠(yuǎn)沒有想象中來(lái)得猛烈，開發(fā)商、炒房者各有應(yīng)對(duì)之術(shù)，房?jī)r(jià)依舊穩(wěn)坐釣魚臺(tái)，近日，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)房企的所得稅征繳問題進(jìn)行了明確規(guī)定。
《通知》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品，無(wú)論工程質(zhì)量是否通過驗(yàn)收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續(xù)以及會(huì)計(jì)決算手續(xù)，當(dāng)房企開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)（包括入住手續(xù)）、或已開始實(shí)際投入使用時(shí)，為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。
《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定及時(shí)結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，并計(jì)算企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。
此通知一出，即刻在各界引發(fā)猜想。
這應(yīng)該是中央政府更嚴(yán)格地進(jìn)行房地產(chǎn)管控的一個(gè)信號(hào)，福州筑家地產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭行發(fā)認(rèn)為，稅收的強(qiáng)制性、固定性等特征決定其特殊性，同時(shí)也在一定的程度上保證了其如實(shí)反映市場(chǎng)狀況。
福州地產(chǎn)資深人士江映輝告訴記者，當(dāng)前調(diào)控的目的是加大供應(yīng)，但是沒人買房子的供應(yīng)是徒有其表的供應(yīng)。企業(yè)所得稅是建立在銷售的基礎(chǔ)上的，如果沒有實(shí)現(xiàn)銷售，是不是不需要所得稅呢？他認(rèn)為，從宏觀調(diào)控的角度來(lái)看，國(guó)稅總局發(fā)布這一《通知》，最大的目的就是促使開發(fā)商降價(jià)，實(shí)現(xiàn)銷售。
房企被施壓的情況下，開發(fā)商很有可能趕緊將房子賣掉，把應(yīng)繳的企業(yè)所得稅還給政府，他分析道。
但福建省地稅局有關(guān)人士卻認(rèn)為，這一《通知》的目的僅僅是防止企業(yè)推遲完工時(shí)間，防止房企人為地延遲結(jié)算應(yīng)納稅額。
補(bǔ)漏是手段，管控是關(guān)鍵
《通知》問世后，即有稅務(wù)專家分析認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目完工條件得到明確后，將使得這一稅收漏洞得以堵塞。
不管是企業(yè)所得稅，還是其他的稅種，作為企業(yè)來(lái)說本身就有承擔(dān)依法納稅的責(zé)任和義務(wù)。國(guó)稅總局發(fā)布的這一《通知》，以更明確的條件，使得企業(yè)所得稅征收過程中的漏洞得以堵住，江映輝認(rèn)為。
關(guān)于房企的所得稅征收問題，曾有業(yè)內(nèi)人士指出，造成普遍征管難這一情況的有十大現(xiàn)象，即隱匿預(yù)收房款、隱瞞銷售收入、延遲結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本費(fèi)用支出不實(shí)、人為多結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本、混淆期間費(fèi)用和開發(fā)成本、財(cái)務(wù)核算欠規(guī)范、視同銷售行為不確認(rèn)收入、利用關(guān)聯(lián)關(guān)系轉(zhuǎn)移利潤(rùn)、依法納稅意識(shí)不強(qiáng)等。
確實(shí)存在一些原因，使尾盤沒能在更加確切的、更為短暫的時(shí)間內(nèi)銷售完畢，但也存在開發(fā)商不積極銷售的現(xiàn)象。他認(rèn)為，此次《通知》的出臺(tái)，就是促使房企及時(shí)繳稅。
據(jù)悉，在十大現(xiàn)象中，延遲結(jié)轉(zhuǎn)收入，便是指大多數(shù)開發(fā)企業(yè)都以辦理竣工決算為收入結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)點(diǎn)，通過延遲辦理竣工決算拖延收入結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)間。部分開發(fā)企業(yè)以款項(xiàng)收齊開具正式發(fā)票為結(jié)轉(zhuǎn)收入的時(shí)點(diǎn)，收入確認(rèn)由企業(yè)人為控制，這兩種做法在房地產(chǎn)企業(yè)較為普遍。
此前，《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)）已明確了完工產(chǎn)品的三個(gè)條件，即符合竣工證明已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案的開發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）、已開始投入使用的開發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）、已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明的開發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）這三個(gè)條件之一的，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。
很顯然，國(guó)稅總局最新發(fā)出的上述《通知》對(duì)漏稅問題作了更加嚴(yán)密的防范。而這一補(bǔ)漏只是手段而已，關(guān)鍵是要達(dá)到對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的目的，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受媒體采訪時(shí)分析指出，這一文件的下發(fā)，主要還是在于加強(qiáng)稅收管理，同時(shí)與當(dāng)前的房地產(chǎn)管控政策也有一定的關(guān)聯(lián)。
具體成本怎么結(jié)算是一大問題，此外，稅基也要充分考慮。建筑合同的特殊性，建安發(fā)票的滯后性等原因，都是具體執(zhí)行過程中會(huì)出現(xiàn)的問題，鄭行發(fā)說道。
談及該文件對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，江映輝認(rèn)為，中央政府出臺(tái)的各種樓市調(diào)控措施，最終還要看地方的執(zhí)行力度。若認(rèn)真執(zhí)行，開發(fā)商會(huì)及時(shí)實(shí)現(xiàn)銷售，使得相對(duì)低迷的市場(chǎng)達(dá)到平衡狀態(tài)，從而達(dá)到管控目的。
不過，我認(rèn)為最終它對(duì)市場(chǎng)的影響是有限的，但對(duì)開發(fā)商的處境是有影響的，他總結(jié)道。
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企業(yè)所得稅1、未開票收入要交企業(yè)所得稅，對(duì)于外部客觀原因造成的沒有票的情形，需要做到“手中無(wú)票，心中有票”，其實(shí)簡(jiǎn)單的來(lái)說，就是把無(wú)票收入當(dāng)做有票收入來(lái)處理就行了。2、在有票的情況下，票面收入→成本→費(fèi)用，有利潤(rùn)的話，則在1、4、7、10這四個(gè)月做企業(yè)所得稅的預(yù)繳，待來(lái)年再進(jìn)行匯算清繳。而無(wú)票的話，其實(shí)就是比有票多了一個(gè)計(jì)算收入的過程，因?yàn)闆]有發(fā)票，所有的無(wú)票收入都是含稅價(jià)，也就是包含增值稅稅款的，得自行根據(jù)稅率和征收率算出不含稅的收入，也就僅僅多了這么一個(gè)步驟，其余的都是和開具了發(fā)票的收入是一樣處理的。一、什么情形下會(huì)沒有票產(chǎn)生無(wú)票收入的情況有很多，其實(shí)總結(jié)起來(lái)無(wú)外乎兩種：1、刻意偷漏稅，該開具發(fā)票的卻以收據(jù)等代替，因?yàn)槲覈?guó)是以票控稅的，不開具發(fā)票，意味著企業(yè)可以隱瞞收入，逃避增值稅和企業(yè)所得稅，尤其以服務(wù)業(yè)較難查證，而銷售型企業(yè)由于和庫(kù)存掛鉤，相對(duì)好點(diǎn)；2、非主觀原因，因外部客觀原因造成，比如恰2023-04-04307人看過 -
法律綜合知識(shí)若個(gè)體經(jīng)營(yíng)者開通了公司賬戶之后，理應(yīng)對(duì)企業(yè)賬戶和個(gè)人賬戶進(jìn)行嚴(yán)格的區(qū)分并實(shí)行收支獨(dú)立管理，以期實(shí)現(xiàn)更為高效、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)管理和核算。對(duì)于公戶賬戶中的業(yè)務(wù)收入部分，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)稅務(wù)法規(guī)依法履行納稅義務(wù)。詳細(xì)情況如下所述：首先，如個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的公戶賬戶涉及到銷售產(chǎn)品、提供服務(wù)等各類收入來(lái)源，需依據(jù)營(yíng)業(yè)稅法規(guī)的要求支付相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅；其次，倘若個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的公戶賬戶包含銷售貨物以及提供應(yīng)稅服務(wù)等類型的收入來(lái)源，則應(yīng)根據(jù)增值稅法規(guī)的規(guī)定履行增值稅的繳納責(zé)任；最后，若個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的公戶賬戶包含有個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬等形式的收入來(lái)源，便須按照個(gè)人所得稅法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法承擔(dān)個(gè)人所得稅義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第四條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。2024-05-01183人看過 -
法律綜合知識(shí)小規(guī)模開增值稅專用發(fā)票要交稅，小規(guī)模季度不超過30萬(wàn)免征增值稅，其中的30萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)是指增值稅普通發(fā)票加上增值稅專用發(fā)票的開票金額合計(jì)不超過30萬(wàn)，因?yàn)樾∫?guī)模納稅人增值稅是季度申報(bào)的，如果季度收入沒有超過30萬(wàn)，那么在開普通發(fā)票部分的增值稅是可以免的，但是開專票的增值稅還是需要交的。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十條發(fā)票應(yīng)當(dāng)套印全國(guó)統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章。全國(guó)統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章的式樣和發(fā)票版面印刷的要求，由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定。發(fā)票監(jiān)制章由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)制作。禁止偽造發(fā)票監(jiān)制章。2024-05-04198人看過 -
建設(shè)用地拆遷款要交稅，被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅：1.被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2.被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。一、征遷和拆遷的區(qū)別征遷和拆遷的區(qū)別：1、目的不同。征地是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。2、征遷和拆遷的補(bǔ)償原則不同。征地補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。3、征遷和拆遷主體不同。征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級(jí)人民政府，像鄉(xiāng)政府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而行政級(jí)別為省級(jí)的直轄市北京也不具備發(fā)布；拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，2023-02-23288人看過
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)所得稅納稅人可以把到房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。納稅人現(xiàn)在以一次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額減除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。房產(chǎn)所得稅一般都是由所有權(quán)人交，房產(chǎn)所得稅一般按年計(jì)算以分期支付的形式進(jìn)行支付。一、房產(chǎn)所得稅怎么交房產(chǎn)所得稅納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》。二、房產(chǎn)所得稅誰(shuí)交房產(chǎn)所得稅由房屋所有權(quán)人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定或房屋使用者非產(chǎn)權(quán)人的由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅按年征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算分期交付。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)2022-08-10290人看過 -
勞務(wù)報(bào)酬所得是指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。屬于一次性收入的，以取得該項(xiàng)收入為一次；屬于同一項(xiàng)目連續(xù)性收入的，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。（一）稅率根據(jù)個(gè)人所得稅法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為20％。每次收入不超過4，000元的，減除費(fèi)用800元；4，000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收。個(gè)人一次取得勞務(wù)報(bào)酬，其應(yīng)納稅所得額超過20，000元。對(duì)前款應(yīng)納稅所得額超過20，000元至50，000元的部分，依照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額后再按照應(yīng)納稅額加征五成；超過50，000元的部分，加征十成。歸納上述規(guī)定，制定勞務(wù)報(bào)酬2023-04-1064人看過 -
一、所得稅扣除項(xiàng)目處理要細(xì)之又細(xì)年底結(jié)賬，所得稅扣除項(xiàng)目的處理一向都是十分花精力的工作，需要注意的方面也比較多。稅務(wù)罰款的處理。《企業(yè)所得稅法》第十條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得稅前扣除：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng);企業(yè)所得稅稅款;稅收滯納金;罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失;本法第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出;贊助支出;未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出;與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。預(yù)提、待攤會(huì)計(jì)處理。企業(yè)預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用一般是按權(quán)責(zé)發(fā)生制來(lái)扣除的。對(duì)于待攤費(fèi)用直接按規(guī)定攤銷入成本費(fèi)用，所得稅中可以扣除。但預(yù)提費(fèi)用，則要注意符合確定性原則，按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)的預(yù)提費(fèi)用是可以扣除的。對(duì)待攤費(fèi)用的處理，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除：已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出;租入固定資產(chǎn)的改建支出;固定資產(chǎn)的大修理支出;其他應(yīng)2023-05-04102人看過 -
工程承包要繳納工程稅費(fèi)。需要繳納的稅種不同稅率不同。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)的總承包人將工程分包給他人，以工程的全部承包額減去付給分包人價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。也就是說，存在工程分包的情況下，總承包單位應(yīng)以全部承包額減去付給分包方價(jià)款后的余額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，分包人應(yīng)該就其完成的分包額承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。同時(shí)，按照規(guī)定，總承包人屬于法定的代扣代繳納稅義務(wù)人，在與分包方辦理已完工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，還應(yīng)以與分包方結(jié)算的工程價(jià)款為依據(jù)計(jì)算并代－扣代繳其營(yíng)業(yè)稅?？偝邪舜鄞U分包人營(yíng)業(yè)稅后，應(yīng)按規(guī)定對(duì)分包人開具《中華人民共和國(guó)代－扣代收稅款憑證》，分包人以此作為其完稅憑證。一、工程款稅率有哪些1、營(yíng)業(yè)稅：按工程結(jié)算款計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率3％。2、個(gè)人所得稅：按工程結(jié)算款計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率1％3、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、2023-02-16203人看過
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土地使用權(quán)一、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅所得稅1、公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及以下稅種：營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅。2、個(gè)人股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)繳納個(gè)人所得稅問題。根據(jù)《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本含義股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式，中國(guó)《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。股權(quán)就是指：投資人由于向公民合伙和向企業(yè)法人投資而享有的權(quán)利。向合伙組織投資，股東承擔(dān)的是無(wú)限責(zé)任;向法人投資，股東承擔(dān)的是有限責(zé)任。所以二者雖然都是股權(quán)，但兩者之間仍有區(qū)別。向法人投資者股權(quán)的內(nèi)容主要有：股東有只以投資額為限承擔(dān)民事責(zé)任的權(quán)利;股東有參與制定和修改法人章程的權(quán)利;股東有自己出任法人管理者或決定法人管理者人選的權(quán)利;有參與股東大會(huì)，決定法人重大事宜的權(quán)利;有從企業(yè)法人那里分取紅利的權(quán)利;2023-02-09492人看過 -
公司有買社保不一定就有交個(gè)人所得稅的。如果購(gòu)買了社保，但是員工工資每個(gè)月低于5000元，這種情況即使購(gòu)買了社保也不需要繳納個(gè)人所得稅的。如果購(gòu)買了社保，而且員工工資每個(gè)月超過了5000元，這種情況購(gòu)買了社保同時(shí)也需要繳納個(gè)人所得稅的。一、員工職工必須交社保嗎社保也就是我們說的社會(huì)保險(xiǎn)，如今我國(guó)要求用人單位必須要為員工繳納社保，至于實(shí)際繳納社保的基數(shù)，這就要根據(jù)單位的情況來(lái)確定了，但對(duì)于繳費(fèi)的比例，法律方面有要求，可供單位自由選擇的余地不大。而要是單位不按照規(guī)定為員工購(gòu)買社保，主要是在轉(zhuǎn)正之后才開始購(gòu)買社保的，這些都是屬于違法的行為，此時(shí)可以向社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)投訴，責(zé)令用人單位改正。2023-06-20169人看過 -
個(gè)人所得稅可以補(bǔ)交，分兩種情況：1、如果由單位來(lái)補(bǔ)繳，需還原為企業(yè)承擔(dān)個(gè)人所得稅方式進(jìn)行計(jì)算所得稅，且企業(yè)代繳納的個(gè)人所得稅不能稅前列支。2、如果由個(gè)人補(bǔ)繳，對(duì)個(gè)人有什么沒有什么不良影響，只是可能涉及罰稅一、企業(yè)個(gè)人所得稅如何申報(bào)企業(yè)個(gè)人所得稅申報(bào)有兩種方式，代扣代繳和自行申報(bào)。如果是企業(yè)幫員工代扣代繳申報(bào)的話，則企業(yè)需要對(duì)員工個(gè)人的工資所得、勞動(dòng)報(bào)酬所得、稿酬所得、股息紅利所得等等實(shí)際收入在工資里面優(yōu)先代扣然后統(tǒng)一申報(bào)代繳。具體企業(yè)申報(bào)流程有以下四步：1、下載個(gè)人所得稅申報(bào)客戶端，2、登陸到個(gè)人所得稅申報(bào)平臺(tái)；3、手動(dòng)添加需要申報(bào)的人員信息；4、填寫扣繳所得稅報(bào)告表、在扣繳所得稅報(bào)告表明細(xì)填寫員工工資收入，五險(xiǎn)一金金額等。二、別的公司用個(gè)人名義申報(bào)個(gè)稅該怎么辦別的公司用個(gè)人名義申報(bào)個(gè)稅的處理方式如下：1、如果對(duì)方公司行為侵權(quán)的，可以起訴，要求侵權(quán)人停止侵害、消除影響、賠禮道歉等；2、如因此給個(gè)人造2023-06-25212人看過 -
取暖費(fèi)■金華小區(qū)一些居民需報(bào)銷取暖費(fèi)，卻沒人給開發(fā)票■物業(yè)稱供熱公司不給開;去稅務(wù)部門開，稅費(fèi)無(wú)人承擔(dān)■供熱公司稱已開具總額發(fā)票，不針對(duì)居民個(gè)人開發(fā)票市民趙先生：我家住金華小區(qū)，月初剛交了近兩千元的取暖費(fèi)。單位每年都給我們?nèi)∨a(bǔ)貼，但要想獲得補(bǔ)貼，必須得有取暖費(fèi)發(fā)票。但物業(yè)說今年開不了發(fā)票，交了取暖費(fèi)為啥不給開發(fā)票呢?■居民交完取暖費(fèi)，只收到一張收據(jù)，沒有發(fā)票記者調(diào)查交費(fèi)后無(wú)法拿到發(fā)票昨日下午，記者在金華小區(qū)見到了居民趙先生。趙先生出示的收據(jù)顯示，他家今年交了1764元的取暖費(fèi)。據(jù)趙先生介紹，他在金華小區(qū)居住已經(jīng)6年了，往年交完取暖費(fèi)后都能從物業(yè)拿到發(fā)票到單位報(bào)銷?？山衲杲煌耆∨M(fèi)卻被告之無(wú)法開具發(fā)票，物業(yè)說得找供熱公司解決。趙先生咨詢供熱公司時(shí)，對(duì)方說還得找物業(yè)。找來(lái)找去，到底該誰(shuí)給我開發(fā)票呢?趙先生很是郁悶。2023-06-05208人看過
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法律綜合知識(shí)一、企業(yè)所得稅減免額還需要交所得稅嗎在涉及企業(yè)所得稅的問題上，并非所有的減免政策都會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)的豁免，只有完全免征的情況下，企業(yè)才能無(wú)需繳納稅費(fèi)。據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定，企業(yè)若能獲得來(lái)自于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的收益，或參與到國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)中，其所得便可享受免征或減征企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇。然而，對(duì)于那些屬于財(cái)政性資金或其他專項(xiàng)基金，并且有明確規(guī)定專項(xiàng)用途的收入部分，則必須依照規(guī)定將其視為應(yīng)征稅收入進(jìn)行處理，并依法繳納相應(yīng)的企業(yè)所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第二十五條國(guó)家對(duì)重點(diǎn)扶持和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。第二十六條企業(yè)的下列收入為免稅收入：（一）國(guó)債利息收入；（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（三）在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（四）符合條件的非2024-03-3096人看過 -
這段內(nèi)容講述了無(wú)法開具不含稅的發(fā)票,因?yàn)殇N售活動(dòng)必須開具發(fā)票。不含稅是指屬于銷售方所有的款項(xiàng)。最直接的就是總額不一樣,因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅,因此目前的增值稅專用發(fā)票和機(jī)打的增值稅普通發(fā)票均在票面上分別體現(xiàn)不含稅價(jià)格、稅金和合計(jì)三個(gè)數(shù)據(jù)。對(duì)于收票人來(lái)說,支付的都是合計(jì)數(shù)據(jù),只不過是如果收票方不是最終消費(fèi)環(huán)節(jié)且接收的是增值稅專用發(fā)票,支付的稅金可以轉(zhuǎn)嫁。無(wú)法開具不含稅的發(fā)票，因?yàn)殇N售活動(dòng)必須開具發(fā)票。不含稅是指屬于銷售方所有的款項(xiàng)。最直接的就是總額不一樣，因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，因此目前的增值稅專用發(fā)票和機(jī)打的增值稅普通發(fā)票均在票面上分別體現(xiàn)不含稅價(jià)格、稅金和合計(jì)三個(gè)數(shù)據(jù)。對(duì)于收票人來(lái)說，支付的都是合計(jì)數(shù)據(jù)，只不過是如果收票方不是最終消費(fèi)環(huán)節(jié)且接收的是增值稅專用發(fā)票，支付的稅金可以轉(zhuǎn)嫁。 不 含 稅 能 否 開 發(fā) 票 ？根據(jù)我國(guó)稅收法律規(guī)定，企業(yè)發(fā)生應(yīng)稅行為并產(chǎn)生應(yīng)納稅額的，必須在發(fā)生應(yīng)稅行為后2023-09-06229人看過
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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捐款項(xiàng)目哪些所得稅免交天津在線咨詢 2021-11-17捐款可以免征所得稅。下列個(gè)人所得免征個(gè)人所得稅：（一）省人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍以上單位，以及外國(guó)組織和國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育和環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)金；（二）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定給予的補(bǔ)貼和津貼；（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；（五）保險(xiǎn)賠償；（六）軍人轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退休金；（七）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定給干部職工的安置費(fèi)、退休費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者 -
企業(yè)外地項(xiàng)目部要交個(gè)人所得稅嗎陜西在線咨詢 2022-11-101、對(duì)于個(gè)人所得稅核定征收率,按照《地方稅務(wù)局個(gè)人所得稅核定征收管理暫行辦法》第十一條“實(shí)行核定征收率征收個(gè)人所得稅，核定征收范圍及征收率如下：建筑安裝業(yè)：1%”的規(guī)定執(zhí)行。 2、因此，在代開建筑安裝發(fā)票時(shí)，要征收1%的個(gè)人所得稅。異地項(xiàng)目部個(gè)人所得稅要交繳納嗎？這里的個(gè)人所得稅，不是員工工資的個(gè)人所得稅，而是按照個(gè)體工商戶來(lái)征收的個(gè)人所得稅。所以異地建筑業(yè)征收1%的個(gè)人所得稅以后，項(xiàng)目部員工還需 -
計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金個(gè)人所得稅項(xiàng)目需要交稅嗎云南在線咨詢 2023-03-02根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定： 個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用)，其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅;超過的部分按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個(gè)人所得稅問題的通知》的有關(guān)法規(guī)，計(jì)算征收個(gè)人所 -
所得稅在的人在地稅代開一張建安發(fā)票，要不要交所得稅澳門在線咨詢 2022-10-30企業(yè)所得稅是針對(duì)企業(yè)凈利潤(rùn)征收的，與你開票的沒有關(guān)系。無(wú)利潤(rùn)則不需繳納所得稅，只做零申報(bào)處理即可。 -
開了票就能做所得稅嗎廣西在線咨詢 2022-02-10如果只有真實(shí)的業(yè)務(wù)而沒有合法的業(yè)務(wù)發(fā)票是不能做所得稅稅前抵扣的：根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行〈企業(yè)會(huì)計(jì)制度〉需要明確的有關(guān)所得稅問題的通知》（京地稅企[2003]641號(hào)）文件規(guī)定：按照現(xiàn)行企業(yè)所得稅規(guī)定，納稅人發(fā)生的傭金符合下列條件的，可計(jì)入銷售費(fèi)用：（一）有合法真實(shí)憑證，取得方需要為貴公司提供該中介勞務(wù)的合法發(fā)票（自開票或到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開）；（二）支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事
