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婚后如何進(jìn)行房產(chǎn)投資理財(cái)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 22:23:44 106 人看過

今年,雖然是一個(gè)民間所說的“寡婦年”,但是,今年還是會(huì)有許多新人喜結(jié)連理,邁入婚姻殿堂。新婚,意味著一種全新生活的開始,也是一個(gè)理財(cái)?shù)男缕瘘c(diǎn)。李嘉誠(chéng)曾說過:“20歲至30歲之間是人們努力掙錢的時(shí)候,30歲后投資理財(cái)?shù)闹匾灾饾u提高,人到中年時(shí),賺多少錢已經(jīng)不重要了,如何管好錢更重要?!笨梢姡莆辗慨a(chǎn)、股票、基金、古玩、證劵等理財(cái)技能在現(xiàn)代婚姻生活中的重要性。

月光族:多攢錢小投資

王先生和新婚太太都在一家港資公司工作,月薪加起來超過8000元,兩人婚前未購房,結(jié)婚后兩人租了間120平方米的房子,現(xiàn)在的開銷較大,每個(gè)月基本沒什么節(jié)余。他們目前手頭有存款3萬元,打算攢錢買房。

理財(cái)建議:王先生一家處于家庭的初建期,收入中等,開銷較大。對(duì)于他們來講,有許多理財(cái)目標(biāo)需要逐步去實(shí)現(xiàn),如買房、購車、為寶寶出生儲(chǔ)備費(fèi)用等。同時(shí),還要對(duì)未來突發(fā)事件預(yù)留足夠的資金。因此,月光族家庭必須對(duì)未來進(jìn)行周密的考慮,量入為出,進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y,為家庭理財(cái)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)備資金。

第一步,控制支出。在理財(cái)方面有句格言:省下的就是賺到的。對(duì)于月光族家庭來說,“節(jié)流”比“開源”更實(shí)際也更迫切。因此理財(cái)?shù)牡谝徊骄褪且O(shè)定每個(gè)月的儲(chǔ)蓄目標(biāo),以此來積累財(cái)富,控制不必要的支出,比如頻繁地泡吧、K歌;盡量減少在外就餐次數(shù)和檔次;要堅(jiān)持不血拼購物,衣服在精不在多的原則。日常生活支出要控制在2000-2500元之間,即家庭收入的1/3左右是較為合適的。

第二步,強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。控制每月支出,做好“節(jié)流”工作后,就要進(jìn)行強(qiáng)制儲(chǔ)蓄了。對(duì)于收入穩(wěn)定的新婚家庭來說,每月拿出收入的1/3采用基金定期定額投資的方式是一個(gè)比較理想的選擇?;鸲ㄍ兜囊淮筇厣亲屚顿Y人做小額、長(zhǎng)期、有目的性的投資。不僅可以積少成多,使小錢變大錢,還能強(qiáng)制形成良好的儲(chǔ)蓄習(xí)慣。現(xiàn)在很多年輕人不能合理使用信用卡,成為“卡奴”,而選擇基金定投就能避免自己成為“月光族”。

第三步,靈活投資。在控制了支出和進(jìn)行強(qiáng)制儲(chǔ)蓄后,剩余的資金可根據(jù)家庭的風(fēng)險(xiǎn)承受能力來挑選投資產(chǎn)品了。一是可選擇投資開放式基金,在當(dāng)前股市情況下,可選擇購買一些股票型基金、平衡型基金。二是可購買銀行推出的本外幣理財(cái)產(chǎn)品。如交通銀行的得利寶產(chǎn)品,可根據(jù)客戶的委托,通過國(guó)際、國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)運(yùn)作和資金管理,為客戶提供較高的收益。三是選擇銀行打新股的產(chǎn)品,小資金也可享受高中簽的機(jī)會(huì)。如果是存款足夠,不妨進(jìn)行小戶型或的按揭投資。

第四步,合理運(yùn)用。在家居理財(cái)方面,建議王先生辦理兩張卡:借記卡+信用卡。借記卡可代繳水、電、煤氣、手機(jī)、固話、數(shù)字電視、寬帶等所有日常生活費(fèi)用,使家居生活更加輕松;信用卡在日常消費(fèi)時(shí)可先透支后還款,并享受最長(zhǎng)56天的免息期。通過信用卡月對(duì)賬單還可以清楚地了解家庭月支出情況,從而能清晰地了解家庭開支,并為家庭理財(cái)提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

中產(chǎn)族:放長(zhǎng)線多投資

李小姐是神龍汽車公司的行政助理,月薪5000多元;新婚先生在一家電腦城承包了個(gè)小門店,年收入10萬元以上,但經(jīng)常缺乏流動(dòng)資金。他們婚后的最大計(jì)劃就是購買完善的保險(xiǎn),買一套房子投資,另外為退休后的生活考慮。

理財(cái)建議:該新婚家庭收入較高,但主要收入來源不穩(wěn)定,且保險(xiǎn)不完善,因此,家庭必須在財(cái)務(wù)上有一個(gè)合理的安排,通過完善保險(xiǎn)來加強(qiáng)家庭抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力,并為未來買車、退休等理財(cái)目標(biāo)做好規(guī)劃。

第一步,建立家庭應(yīng)急基金。家庭應(yīng)急基金的主要作用是保障家庭發(fā)生意外時(shí)的不時(shí)之需,確保小門店日常生意周轉(zhuǎn)。應(yīng)急基金金額一般為家庭每月日常支出的3-6倍,為保證其支取的靈活性,該基金一般可選擇以無風(fēng)險(xiǎn)的儲(chǔ)蓄或者風(fēng)險(xiǎn)小、流動(dòng)性強(qiáng)的貨幣型基金的形式存放(建議按照各50%的比例分配)。對(duì)于貨幣型基金而言,銀行號(hào)基金公司是不錯(cuò)的選擇,因其有著強(qiáng)大的后臺(tái)支撐和良好的信譽(yù),比如交銀0施羅德貨幣基金等。

第二步,全面的家庭保險(xiǎn)策略。對(duì)于李小姐一家來說,在保險(xiǎn)方面可以考慮健康醫(yī)療險(xiǎn)+人身意外傷害險(xiǎn)+定期壽險(xiǎn)的組合,并隨著年齡的增大和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的增加,適當(dāng)增加為家庭起到重要保障作用的保險(xiǎn)。

第三步,作退休金準(zhǔn)備。由于現(xiàn)在社會(huì)保障體系的重大改革,養(yǎng)老成為越來越多家庭必須重視的問題。建議每年固定投資一筆金額在穩(wěn)健收入項(xiàng)目,如購買債券、銀行人民幣理財(cái)產(chǎn)品、基金定投等,以提高不動(dòng)資金的收益率。

第四步,投資策略。李小姐的家庭比較殷實(shí),在家庭的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避后,剩余的資金可根據(jù)喜好和對(duì)投資產(chǎn)品的了解程度來進(jìn)行投資了。一是若有過股市的經(jīng)驗(yàn),可投資股票和基金;二是若手上有外匯,一方面可選擇銀行的固定收益外匯產(chǎn)品,另一方面可進(jìn)行外匯的買賣,利用匯率的變動(dòng)來賺取收益。三是可選擇QDII產(chǎn)品,利用銀行的平臺(tái),間接參與海外市場(chǎng)的投資。四是可以初步了解一些黃金投資知識(shí),嘗試黃金投資。目前黃金投資的渠道主要有實(shí)物金條、賬面黃金交易、金幣、金飾品四種。賬面黃金交易的門檻很低,只需要10克就可以進(jìn)行交易。五是投資小戶型房產(chǎn)或門面房。

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    一、過錯(cuò)方離婚如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割財(cái)產(chǎn)怎么分割,首先要區(qū)分過錯(cuò)的類型,如果是重婚、與他人同居、虐待遺棄等錯(cuò)誤,只能要求損害賠償,與財(cái)產(chǎn)分割無關(guān)。如果是出軌,因沒有達(dá)到要求損害賠償?shù)某绦?,即不能要求損害賠償,也不影響財(cái)產(chǎn)的分割。只有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)等情況,才影響財(cái)產(chǎn)的分割。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實(shí)施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員;(五)有其他重大過錯(cuò)。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述
    2023-04-11
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  • 如何進(jìn)行紅利再投資
    紅利再投資俗稱利滾利,是指基金進(jìn)行現(xiàn)金分紅時(shí),基金持有人將分紅所得的現(xiàn)金以當(dāng)天基金價(jià)格直接用于購買該基金,增加原先持有基金的份額。對(duì)基金管理人來說,紅利再投資沒有發(fā)生現(xiàn)金流出,因此,紅利再投資通常是不收申購費(fèi)用的?;鸸芾砣斯膭?lì)投資者追加投資,因此一般規(guī)定紅利再投資不收取費(fèi)用。假如投資者領(lǐng)取現(xiàn)金紅利后,又要再追加投資的話,將視為新的申購,需要支付申購費(fèi)用。因此,選擇紅利再投資有利于降低投資者的成本,紅利在投資也可以同樣在購買個(gè)股的情況下一樣操作。一、入股分紅的方式有哪幾種?一般地說來,股東可以以三種形式實(shí)現(xiàn)分紅權(quán):1、以上市公司當(dāng)年利潤(rùn)派發(fā)現(xiàn)金;2、以公司當(dāng)年利潤(rùn)派發(fā)新股;3、以公司盈余公積金轉(zhuǎn)增股本。二、員工入股的方式有哪些?員工入股成為公司的股東,依現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,可有下列方式:1、員工優(yōu)化認(rèn)購公司辦理現(xiàn)金增資時(shí)保留一定比例股份由員工優(yōu)先承購公司發(fā)行新股時(shí),應(yīng)保留發(fā)行新股總額10%至15
    2023-04-01
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  • 婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)房貸中如何進(jìn)行分割
    需據(jù)實(shí)際情況分析。分兩種情況:1、若該貸款是用于家庭共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)夫妻雙方共同簽字、一方事后追認(rèn)等基于夫妻雙方共同意思表示應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),需用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還;2、如果夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的貸款債務(wù),則不屬于夫妻共同債務(wù)。一、民法典夫妻雙方共同債務(wù)包括哪些最新民法典中認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的有:1、夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù);2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)。但是夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù),除非債權(quán)人能證明該用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示。二、對(duì)夫妻結(jié)婚后債務(wù)該如何認(rèn)定1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。2、夫妻
    2023-06-28
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  • 如何進(jìn)行離婚后的房產(chǎn)過戶?
    協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:1、房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;2、離婚證及復(fù)印件;3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;4、房產(chǎn)證;5、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式,訴訟離婚的沒有離婚證。夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼
    2023-07-06
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  •  離婚后共同財(cái)產(chǎn)投資收益如何分配?
    離婚后,共同財(cái)產(chǎn)投資款不需要進(jìn)行分割,因?yàn)樵陔x婚時(shí),雙方工資、經(jīng)營(yíng)收益以及繼承所得等都應(yīng)該算作共同財(cái)產(chǎn)。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。離婚后,共同財(cái)產(chǎn)投資款不需要進(jìn)行分割,因?yàn)樵陔x婚時(shí),雙方工資、經(jīng)營(yíng)收益以及繼承所得等都應(yīng)該算作共同財(cái)產(chǎn)。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 離 婚 后 共 同 財(cái) 產(chǎn) 投 資 款 是 否 需 要 分 割 ?在我國(guó),離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式遵循一定的法律規(guī)定。根據(jù)提供的核心內(nèi)容,我們可以總結(jié)如下:1. 婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。具體來說,婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有的情況,房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)
    2023-10-01
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    #股票
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    股票是股份公司的所有權(quán)一部分也是發(fā)行的所有權(quán)憑證,是股份公司為籌集資金而發(fā)行給各個(gè)股東作為持股憑證并借以取得股息和紅利的一種有價(jià)證券。 股票是股份公司為籌集資金而發(fā)行給各個(gè)股東作為持股憑證并借以取得股息和紅利的一種有價(jià)證券,可以轉(zhuǎn)讓,買賣。... 更多>

    #股票
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      風(fēng)險(xiǎn)投資如何進(jìn)行控制?投資理財(cái)在平時(shí)的做單當(dāng)中,風(fēng)險(xiǎn)控制是非常重要的,風(fēng)險(xiǎn)控制的好壞直接決定了你在金融市場(chǎng)生存,能夠有好的風(fēng)險(xiǎn)控制就能讓你在市場(chǎng)當(dāng)中游刃有余,生生不息,假如沒有風(fēng)險(xiǎn)控制那么你就永遠(yuǎn)戰(zhàn)勝不了市場(chǎng)。首先是要將倉位控制好、做好倉位計(jì)劃,在做單當(dāng)中有的人不會(huì)控制倉位,一味的求大、貪多,但是可以想想,當(dāng)你的倉位很大的時(shí)候你的風(fēng)險(xiǎn)是不是就相對(duì)的更大了呢雖然一旦獲利會(huì)有很客觀的利潤(rùn),但是一旦方向
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      對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份,在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)該盡量爭(zhēng)取讓雙方協(xié)商解決,如果夫妻雙方協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的,人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的股票或股份屬于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形,人民法院不宜分割處理。待符合轉(zhuǎn)讓條件后,當(dāng)事人可以依法對(duì)離婚時(shí)沒有涉及的共同財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求人民法院進(jìn)行分割。以上內(nèi)容就是我們關(guān)于最新離婚財(cái)
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      夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存在期間夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的計(jì)算期間,起算日期是從結(jié)婚登記之日起,至婚姻關(guān)系結(jié)束。 婚前房產(chǎn)婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形: 婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?;楹筚u掉房產(chǎn),也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部
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